Fazantstraat 43 4043 NK Opheusden

Opheusden, Fazantstraat 43

Sluiting inschrijfdatum donderdag 27 januari 2022 om 12.00 uur. .

We hebben er weer 1! Deze keurig onderhouden middenwoning met bijkeuken, berging en overkapping ligt op een perceel van ca. 152 m2 en is uitermate geschikt voor onze starters op de woningmarkt. Gelegen nabij alle voorzieningen op loopafstand en met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling begane grond: entree, toiletruimte, toegang naar kelder, gezellige woonkamer met gasinbouwhaard, dichte keuken welke voorzien is van een eenvoudige keukenopstelling met aansluiting gasfornuis, bijkeuken/serre met aansluiting wasmachine en droger voorzien van gaskachel.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van inbouwkasten, volledig betegelde doucheruimte met wastafel.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder, opstelling CV ketel, voorzien van 2 dakramen.
Deze woning is rond 1964 gebouwd en betreft een voormalige huurwoning van woningstichting Thius.

Voorzien van vrijwel geheel dubbele beglazing, het dak is van binnenuit nageisoleerd.
Met uitzondering van de keuken en bijkeuken ligt overal vloerbedekking. De woning is keurig bewoond geweest.

Bij de ingang van de kelder bevinden zich de slimme meters van de nutsvoorziening.

De achtertuin ligt op het noorden en is via een achterom bereikbaar. Hierin staat een ruime berging van ca. 14 m2 met aansluiting elektra. Tevens is er nog een overkapping.

CV op gas (Intergas HRE Combiketel, ca. 2015).
Energielabel D.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 284.500, = k.k.

Verkoopprocedure:

Voor de verkoop heeft woningstichting Thius extra voorwaarden opgesteld:
Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk donderdag 27 januari 2022 om 12.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders. Indien er twee huurders zijn, of twee niet-huurders die hetzelfde bod hebben uitgebracht, dan krijgen zij de gelegenheid een nieuw bod uit te brengen, waarbij dan de hoogste bieder de woning krijgt.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
-De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
-Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het Kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
-Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
-De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.