Dorpsstraat 27 4031 MC Ingen

Ingen, Dorpsstraat 27

Heb je altijd al in een rustig en gemoedelijk dorp willen wonen? Dan is deze ruime 2 onder 1 kap woning, midden in het dorp Ingen, echt iets voor u. Met een perceel van 355 m2 heeft deze woning zeer veel potentie.

Indeling begane grond:

Via de speels aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Door het grote raam is de hal zeer licht en ruim, waar u eveneens de meterkast, de toiletruimte en trapopgang vindt naar de eerste verdieping.

Door een glazen deur met taatsscharnieren bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer met een houtkachel, praktische provisie-/trapkast en toegang naar de keuken. Op de begane grond zien we een fraaie massief eiken houten vloer. De kozijnen en ramen zijn onlangs vervangen met HR++ glas. Door de vele raampartijen en de lichte wanden heeft u ten allen tijden een prachtige lichtinval. De monumentale molen evenals de kerk dienen als ware eyecatcher wanneer je uit het raam kijkt. Hoe bijzonder is het dat je midden in een dorp een molen bijna in je achtertuin hebt staan!

Door de openslaande deuren kunt u gemakkelijk de prachtige ruime tuin betreden. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u altijd wel een plekje met zon of schaduw kunt vinden. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Doordat u ruim weg kunt kijken, waant u zich in een oase van rust.

Via de woonkamer komt u in de half open keuken met een vaste (provisie)kast. Vanuit de keuken kijkt u vanuit het grote raam zo op de prachtige kerk.
Ook al is de keuken verouderd, de apparaten zijn onlangs nog vervangen. Eveneens is er genoeg ruimte om er een mooie nieuwe keuken in te plaatsen die in al uw gemakken voorziet.
De keuken verleent toegang tot de praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen en wasbak. Tevens kunt u via de bijkeuken ook de tuin of de verwarmde garage bereiken.

Indeling 1e verdieping:

Op de eerste verdieping bereiken we vanaf de overloop de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén daarvan wordt gebruikt als inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is zodanig ruim dat daar zelfs een extra kamer van gemaakt kan worden, zodat u zelfs 4 slaapkamers op de eerste verdieping kunt creëren. Omdat de badkamer klein is met zijn bad/douche, wastafel en wc, zou u deze ruimte ook kunnen gebruiken om de badkamer te vergroten.
Ook op deze verdieping is er genoeg keuze om het naar uw eigen gemakken in te delen. De slaapkamers zijn nog niet zo lang geleden allemaal voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met HR++ glas en is er nieuwe vloerbedekking gelegd.

Indeling 2e verdieping:

Via de open zoldertrap komt u op de zolder. Op de overloop vindt u een vaste kast. In de ene kleine ruimte vindt u de CV-combiketel (2018). De andere ruimte is een grote werk-/slaapkamer met vaste kasten en een groot Velux dakvenster.

Ingen ligt midden in de Betuwe omgeven met fruitbomen, die in het voorjaar met de nodige bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog is.
Het is een dorp waar je nog de rust en gezelligheid vindt.
In het naburige dorp Lienden vind je vele winkels en supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. De grote plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 20 minuten afstand, waar je heerlijk kunt winkelen of een terrasje kunt pakken. In Rhenen vind je zelfs de dierentuin.
Kortom dit is een huis wat je zeker even moet komen bekijken. Het biedt veel ruimte evenals potentie om er je droomhuis van te maken.

Algemene gegevens:

• Bouwjaar 1973
• De woning heeft een inhoud van 566 m³ en een bruto vloeroppervlak van 212 m²
• Veel berg- en opslagruimte in de woning aanwezig
• Eigen oprit
• Het geheel is keurig onderhouden.
• Er is gedeeltelijke kapisolatie aanwezig en overal dubbele beglazing (HR++).
• De meeste kozijnen zijn vernieuwd.
• De fraai aangelegde achtertuin met diverse zitjes ligt op het zuiden.
• Aanvaarding in overleg.