Dorpsplein 4 4041 GH Kesteren

Zeldzaam, uniek, veel privacy én dan ook met recht een buitenkans! Dit VRIJSTAANDE HERENHUIS met ROYAAL BIJGEBOUW, CARPORT, SCHUUR, ZWEMBAD en VERANDA heeft een mooi en groot perceel van maar liefst 2.890m² en is erg mooi gelegen in de oude dorpskern met aan de voorzijde uitzicht over het Dorpsplein, de vijver en de mooie oude bomen. Zoekt u nu echt iets bijzonders op een geweldige locatie, neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u graag dit object met al zijn mogelijkheden zien!

Dit gemeentelijk monument dat gebouwd is rond 1903 is door de jaren heen grotendeels vernieuwd, voorzien van luxe en is in 2000 compleet vernieuwd en gerestaureerd, dit betekent dan ook dat er hier een woning staat met veel comfort en luxe. De woning is vandaar dan ook grotendeels voorzien van isolatie en er zijn in 2018 zonnepanelen toegepast, dit zorgt er voor dat het ondanks dat het een authentieke woning is met de uitstraling van destijds toch echt een woning is die al voorbereid is op de toekomst.

Bij aankomst straalt de woning je tegemoet. De fraaie uitstraling, de grote raampartijen met luiken, de klimroos tegen de gevel, de muurankers, de grote bomen en de fraaie entree met geweldige deurpartij, hier wil je binnen kijken! Bij binnenkomst stap je de imposante hal met aan weerszijden deuren binnen. Deze hal brengt je naar diverse mooie woonvertrekken.

Zo is er een zeer ruime woonkamer met grote, mooie raampartijen, een fraaie schouw met gashaard en is er voldoende ruimte om gezellig rondom de haard plaats te nemen. Het plafond is uitgevoerd als een mooi balken plafond en de woonkamer is erg ruim zodat hier mooi een vleugel of mooie kasten geplaatst kunnen worden. De kamer-en-suite deuren met glas in lood versterken het authentieke gevoel. Door middel van deze deuren komt u in de woonkeuken.

De keuken is opnieuw een royale ruimte met ruimte voor een lange eettafel en een hoekkeuken. Deze hoekkeuken biedt veel opbergruimte maar door het grote kookeiland ook juist veel werkruimte. Met de tweemaal openslaande tuindeuren naar de achtertuin en vandaar ook de mooie lichtinval is dit een heerlijke ruimte om gezellige met een grote groep mensen hier te tafelen!

Bent u met meerdere mensen of heeft u regelmatig logees? De verdieping is hier optimaal voor! Maar liefst 3 mooie slaapkamers met echte houten gebinten in het zicht en een badkamer welke ook voorzien is van alle gemakken treft je hier aan. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een ligbad, douche en toilet. Verder zijn er hier nog vaste kasten. De overloop an sich is ook een mooie ruimte, de lange gang met de gebinten en de mooie deuren versterkt het ”Herenhuis” gevoel.

Praktisch zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo heeft u alles dat u nodig heeft op de begane grond. Natuurlijk is er nog een mooie ruimte met een 3 tal royale slaapkamers op de verdieping echter op de begane grond treft u een heerlijke slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, een royale inloopkast waar u fijn al uw kleding kwijt kan en een zeer complete badkamer welke ook van alle gemakken voorzien is. In deze badkamer is namelijk een douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.

Wanneer u in huis wil werken is dat ook mogelijk, er is een ruime studeer-/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, door middel van opstapje komt u hier, dit betreft de voormalige opkamer. Deze ruimte heeft net als de woonkamer ook grote raampartijen en in de middag schijnt hier heerlijk het zonnetje naar binnen.

De verrassing komt u hier in de werkkamer tegen, een trapje naar de kelder. Een grote kelder die veel ruimte biedt om van alles op te bergen. En het is niet zomaar een kelder. Een kelder die vroeger in gebruik geweest is als de ”gevangenis” van het dorp. Natuurlijk vertellen wij u hier tijdens de bezichtiging graag meer over!

Mooi is het vrijstaande bijgebouw in de tuin, dit heeft dienst gedaan als kantoor en biedt daar dan ook alle mogelijkheden voor. Zo kan er hier heerlijk dichtbij huis gewerkt worden in plaats van in huis met uitzicht over de eigen tuin. In dit bijgebouw is een toilet aanwezig als ook een kleine keuken. Achter het kantoor is nog een kamer en hier bevindt zich de sauna. Aangezien hier alle faciliteiten zijn kan dit natuurlijk ook voor andere functies dienst doen, wat denkt u van een bed-en-breakfast of mantelzorgwoning?

Zoekt u ook nog ruimte om heerlijk te klussen? De garage met verdieping is hier groot genoeg voor en kan fijn gebruikt worden als schuur het betreft op de begane grond al meer dan 50m² aan oppervlakte. Aan de zij-zijde bevindt zich nog een royale carport zodat de auto ook fijn netjes droog kan staan. Daarnaast is er natuurlijk meer dan voldoende ruimte op eigen terrein om te parkeren.

De tuin is echt fantastisch! Een tuin om heerlijk in rond te dwalen, mooie oude (fruit)bomen, allerlei plekjes om te genieten van het zonnetje en de schaduw. Ziet u het al voor u? Een gezellige tuin om met vrienden tot ’s avonds laat te genieten. Fantastisch is het verwarmde zwembad, een plek waar je heerlijk tot verkoeling komt, door de royale afmetingen biedt ook dit ruimte om met een grote groep mensen te genieten in het zwembad. Bij dit zwembad is een schitterende veranda gebouwd met een berging waarin alle bij het zwembad behorende spullen opgeslagen kunnen worden.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toegang tot werkkamer, toegang tot woonkamer en toegang tot de keuken, vanuit deze hal is er ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een hal welke toegang geeft tot een ruimte toiletruimte met toilet, fonteintje en urinoir. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin naar het terras en is er toegang tot een tussenhal. Vanuit deze tussenhal komt u in de badkamer, de walk-in-closet en de royale slaapkamer.

Eerste verdieping
Zeer royale overloop met toegang tot maar liefst 3 ruime kamers, diverse kledingkasten en de badkamer welke van alle gemakken voorzien is.

Algemeen
De woning is in origine in 1903 gebouwd echter in 2000 geheel grondig gerenoveerd en vernieuwd.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel (2018)en het bijgebouw door middel van een eigen C.V. ketel.
De beneden verdieping en de badkamer op de eerste verdieping worden verwarmd door middel van vloerverwarming.
Er is op de voordeur na overal dubbele beglazing aanwezig.
Er is dakisolatie en muurisolatie toegepast.
De aanvaarding is in overleg.