Dominee J T Doornenbalstraat 18 4041 VD Kesteren

Pareltje! Deze UITGEBOUWDE woning welke echt in stijl afgewerkt is, is enorm RUIM en heel gezellig en van alle gemakken voorzien én echt perfect af! Bij binnenkomst zal je gelijk concluderen dat je hier wil wonen, de enorme ruimte maar ook het licht dat naar binnen komt door de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen maakt het hier geriefelijk wonen!

Bij binnenkomst zijn er twee verrassingen, als je de woonkamer binnen stapt word je direct verrast door de enorme RUIMTE omdat de woning diep uitgebouwd is met 2,40 meter én de schitterende eikenhouten vloer die hier gelegd is. De woonkamer heeft dan ook veel mogelijkheden en is gezellig, de dubbele tuindeuren naar de achtertuin verbinden deze woonkamer met de tuin en zorgen voor mooie lichtinval.

Een keuken die bij veel mensen op het verlanglijstje zal staan! Hele mooie en strakke uitstraling, fraai afgewerkt met een betonnen aanrechtblad, dit maakt de strakke keuken mooi landelijk. Er is een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en de afzuigkap is mooi afgewerkt met houten delen, dit komt ook terug in de planken boven het aanrecht. De vaste kast tegenover de keuken voorziet in een oven en een koffiemachine. De keuken is verder uitgerust met een spoelbak en mengkraan, voldoende kastruimte en een vaatwasmachine. De apparatuur in de keuken is apparatuur van Siemens. Zo is het niet alleen een mooie keuken maar ook een praktische keuken waar je heerlijke gerechten kan klaarmaken!

De sfeer in de woning is echt goed, zoals al eerder omschreven is het stijlvol maar door de gebruikte materialen heeft de woning ook een sfeervolle en ietwat landelijke uitstraling. Net als de keuken is ook de badkamer luxe en heeft deze een mooie uitstraling. Er is een royale inloopdouche met ingebouwde kranen, stortdouche en handdouche, ruim wastafelmeubel met vaste kasten, vrijhangend toilet, een radiator, dakraam en mechanische ventilatie.

De woning heeft in de basis drie slaapkamers echter is er op de tweede verdieping de mogelijkheid om hier nog extra kamers te realiseren? Heb je bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer nodig? Op de tweede verdieping kan een ruime slaapkamer gerealiseerd worden. Het is zelfs mogelijk om er twee kamers van te maken. Echter op de eerste verdieping zijn er al 3 slaapkamers welke ook allen een mooi formaat hebben.

Het is niet alleen sfeervol en mooi, er zijn natuurlijk ook praktische punten. Zo is er op de begane grond in de woonkamer een royale trapkast zodat je van alles kunt opbergen, in de hal is nog een extra kast waar zich de C.V. ketel bevindt met ook nog opbergmogelijkheden en op de grote slaapkamer op de eerste verdieping is er over de gehele breedte van de muur een luxe inbouwkast met schuifwanden. Deze inbouwkast is mooi ingedeeld en voor deze kast zijn er inbouwspots gerealiseerd.

Er wordt netjes in de woning gewoond en alles wordt bijgehouden, dit kan je zien, de woning heeft echt nog een uitstraling als nieuw! Daarbij is de woning luxe afgewerkt, zo zijn alle wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, de kozijnen zijn netjes opnieuw voorzien van schilderwerk, helemaal in de kleuren van nu en er zijn fraaie vloeren in de woning aanwezig, dit betekent dat de basis echt goed is en je hier mooi op verder kan borduren, dit betekent dat je zo je meubels kan plaatsen en hier heerlijk kan gaan wonen!

De ligging van deze woning is goed! In de gewilde en geliefde woonwijk Casterhoven, op kleine afstand van de winkels en gelegen tegenover een speeltuin. Hoe gemakkelijk is het niet als je kinderen hebt of wel eens te spelen krijgt? Ze spelen bijna in je voortuin en je kan ze vanuit de keuken gemakkelijk in de gaten houden.

De gezellige tuin is fraai aangelegd. Zo is er een pad van hout gerealiseerd richting het achterpad achter de woning. Er is beplanting maar ook een ruim terras zodat je hier in de zomerdag heerlijk kunt genieten met vrienden en/of familie. Deze tuin is gelegen op het Oosten, dit betekent ook dat jij ’s morgens gelijk kan genieten van de eerste zonnestraaltjes tijdens je ontbijtje en eerste kopje koffie! Er is verder elektra, een buitenkraan en een leuke pergola geplaatst. De vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van muurisolatie en praktisch ingedeeld zodat je hier van alles kan opbergen! Door de achterom kan je ook gemakkelijk met je fiets achterom komen. Aan de voorzijde ligt ook nog een voortuin, ook deze is netjes aangelegd en heeft net als de achtertuin ook niet heel onderhoud nodig. Fijn hé? Zo kan je vooral genieten van je tuin en ben je er niet al te druk mee. Zo houd je ook tijd over om te genieten!

Ken je deze jonge en geliefde woonwijk al? Het is een ruime woonwijk met een groot aantal woningen, speelgelegenheid (tegenover de woning!) en dichtbij het dorp met de dagelijkse voorzieningen. Zo vind je in Kesteren eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen, de supermarkt, slager, bakkers, leuke winkeltjes, scholen, kerken, verenigingen, sportvelden en een eigen station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, C.V. kast met C.V. ketel en ruimte om nog het één en ander op te bergen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte keuken met inbouwkeuken en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is.

Tweede verdieping
Open ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. Dit is een open ruimte met een dakraam en mogelijkheden voor (een) extra slaapkamer(s), werkkamer, hobbykamer of sportruimte.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2014.
Het schakelmateriaal op de begane grond is vernieuwd in zwart schakelmateriaal.
Er zijn inbouwspots in keuken en woonkamer aangebracht.
Volledig voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (HR combiketel Intergas 2014).
Parkeren is mogelijk in het Openbaar gebied aan de overzijde van de straat.
Aanvaarding in overleg.