Dokter A Zandijkhof 16 4041 VE Kesteren

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Extra Large maar ook extra luxe! Ook dit betreft een XL-woning én wat voor een? Echt hoogwaardig afgewerkt met stucwerk plafond en muren, hele mooie vloeren, prachtige deuren, voorzien van airco én volledig uitgebouwd! Dit alles gecombineerd met een tuin op het Zuiden en een gezellige speeltuin voor de deur zorgt er voor dat jij echt in deze mooie TUSSENWONING in dit leuke hofje wil wonen! Kom je snel een kijkje nemen?

Bij aankomst treft je hier een rij met zonnige woningen! Witte woningen met een mooi oranje pannendak, ramen met roedeverdeling, een breed trottoir en een gezellig speelveldje voor de (kleinere) kinderen voor de deur. Je komt binnen in een mooie, chique hal met een prachtige tegelvloer die helemaal doorgelegd is naar de keuken en de woonkamer. De prachtige paneeldeuren, de houten kozijnen en de wit geverfde trap zorgen voor een heel mooi plaatje!

Wanneer je verder doorloopt en de woonkamer binnen stapt zie je dat ook hier met zorg alles afgewerkt is. De prachtige vloer met vloerverwarming zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte een mooie pui van glas, dit zorgt voor een fijne lichtinval. Ook in de keuken die aan de voorzijde gerealiseerd is zijn mooie raampartijen zodat deze mooie lichtinval in de woning nog eens extra versterkt wordt.

De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en bevindt zich aan weerszijden van de keukenruimte. Een prachtig fornuis zodat hier de heerlijkste maaltijden bereid kunnen worden. Er zijn meerdere ovens, ideaal als u iets speciaals wilt bereiden en meerdere ovens nodig heeft. Verder is er voldoende kastruimte, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en nog een extra combi-oven. Doordat het een XL-woning is en deze uitgebouwd is, is er voldoende ruimte voor een grote eethoek zodat je hier heerlijk en heel gezellig kunt tafelen.

De woonkamer is ook groot, hier kan je met gemak een grote zithoek kwijt maar ook voor extra kasten is hier ruimte. Vanuit deze woonkamer is ook de trapkast toegankelijk, deze biedt volop opbergmogelijkheden. Verder zijn er de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Heerlijk om zo in de zomer buiten en binnen bij elkaar te betrekken en te genieten van deze fijne woning en sfeervolle tuin.

De eerste verdieping is natuurlijk ook royaal van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer, hier zijn opnieuw grote raampartijen en omdat deze slaapkamer zich over de gehele breedte van de woning bevindt is deze echt heel ruim. Er is zo dan ook voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Deze slaapkamer is net als de voorste twee slaapkamers ook zeer stijlvol afgewerkt. De voorste twee slaapkamers zijn ook beide van mooi formaat. Dit geldt ook voor de luxe badkamer. Hier bevindt zich een grote inloopdouche, een groot wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel, toilet en een designradiator en opnieuw fraai afgewerkt met mooie tegels.

De tweede verdieping welke in gebruik is als bergruimte biedt heel veel mogelijkheden. Door zowel de hoogte als de breedte is hier volop ruimte voor wel 2 slaapkamers en nog een bergzolder. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Een fijne ruimte waar dan ook een werk en/of sportkamer gerealiseerd kunnen worden.

De tuin is heerlijk! Gelegen op het Zuiden zodat je hier echt al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan genieten van de zon. Heerlijk toch? Zie jij jezelf hier al zitten? Doordat de woning aan het einde van het pad ligt is de tuin zelfs nog iets dieper. De achterom die afgesloten wordt door middel van een chique hek zorgt er voor dat je hier achterom in de achtertuin kunt komen. De berging biedt voldoende ruimte om al je spullen zoals fietsen en tuingereedschap etc. in op te bergen. Er is naast de berging nog een extra bergruimte gemaakt met een leuke uitstraling. Achterin de tuin is er een gave pergola gerealiseerd. Deze is in de zomer mooi begroeit en is ook voorzien van een zonnedoek zodat je hier in de zomer een fijn schaduwplekje kan creëren. Het ideale is dat deze tuin verder volop ruimte biedt voor terras. Daarbij komt dat je hier geen speeltoestellen hoeft te plaatsen als er kinderen zijn of komen, deze kunnen namelijk heerlijk aan de voorzijde in de speeltuin spelen.

De woning ligt in de gezellige, geliefde en jonge woonwijk Casterhoven. Een mooie wijk met een breed aanbod van diverse woningen. Deze woning ligt in een sfeervol hofje met in het midden de speeltuin. De wijk ligt op hele kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen. In het centrum vind je hier eigenlijk alles. Er is een mooie winkelaanbod met een actieve ondernemersvereniging. Leuk is dat je hier in het dorp voor eigenlijk alles terecht kan en zo niet, dan vind je dit wel in één van de omliggende dorpen die allen gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Verder zijn er diverse verenigingen, scholen, winkels, kerken en er is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Vind je het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Dat kan je hier ook schitterend. De omgeving van het rivierenlandschap is erg mooi en biedt iedere dag opnieuw een ander uitzicht. Wanneer je juist wil genieten van de bossen, dan kan dit ook gemakkelijk. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op kleine afstand en snel en goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toegang tot de toiletruimte met toilet, C.V. kast met C.V. ketel, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Straatgerichte keuken met inbouwkeuken aan weerszijden en aansluitend de ruime woonkamer. Tussen de woonkamer en keuken is de trapkast toegankelijk, deze biedt volop bergruimte. Vanuit de woonkamer is door middel van de openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke van alle gemakken voorzien is.

Tweede verdieping
Open ruimte met opstelplaats voor het witgoed en de mechanische ventilatie. Verder is hier opbergruimte achter de knieschotten en is er ruimte voor meerdere kamers en zelfs nog een bergzolder.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 2015.
De woning is in de basis extra breed gebouwd en bij de bouw gelijk voorzien van een grote uitbouw aan de achterzijde.
De woning wordt keurig bewoond en onderhouden.
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
De airco zorgt er voor dat in de zomer de woning heerlijk koel is.
De gehele woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met houten kozijnen, prachtige paneeldeuren, met stucwerk afgewerkte muren en plafond. Het plafond is voorzien van een Joden plint.
Op de slaapkamers is er fraai behang toegepast.
Het schilderwerk is netjes bijgehouden.
Er zijn mooie vensterbanken toegepast.
Eigenlijk niets in deze woning is origineel, na oplevering is eigenlijk alles opnieuw en luxe afgewerkt.
De woning wordt verwarmd door middel van een Intergas C.V. ketel op gas (2015) deze is onderhouden.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 134 m²
Inhoud 481 m³
Perceel 146 m²
Bouwjaar 2015
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren C 710
Oppervlakte
146 m²
Perceel
KTR00-C-710

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand