Den Boogert 6 4051 DR Ochten

Super leuke, gezellige en ruime EENGEZINSWONING met grotendeels vernieuwde badkamer, gelegen aan een gezellig hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Zoek jij nu een heel leuk huis in Ochten? Dan is dit echt iets voor jou! Neem snel contact op en kom een kijkje nemen, we laten je graag dit leuke huis zien! En…. Wie weet, woon jij dit jaar in deze leuke woning!

Je komt een ruim opgezette straat ingereden met ruime afstand tussen de woning, een plein waar volop geparkeerd kan worden en een mooie combinatie van woningen die een leuke uitstraling hebben. Welkom bij den Boogert.

Bij binnenkomst in de hal zal je opvallen dat er voldoende ruimte in deze hal is. Mooi is de trapkast die zich aan het einde van de hal bevindt en met leuke deuren afgewerkt is. De keuken is mooi breed en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is aan weerszijde gebruik gemaakt om een keuken te plaatsen. Aan de ene zijde het spoel en kookgedeelte en aan de andere zijde ruimte voor de koelkast, extra opbergruimte en ook hier nog een stukje werkruimte zodat er bijvoorbeeld hier ook een leuke koffiehoek gemaakt kan worden.

De woning is echt breed! Dit merk je niet alleen in de keuken, ook de woonkamer is mooi breed opgezet, zo ontstaat er voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek, de openslaande tuindeuren zorgen er voor dat er toegang is tot de achtertuin. De grote raampartijen in zowel de woonkamer als ook in de keuken zorgen voor een prettige lichtinval.

Ruimte is er ook op de eerste verdieping, zo zijn er 3 mooie slaapkamers, allen van een mooi formaat. Twee grotere kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en nog een slaapkamer van normaal formaat. Dan is er nog de grotendeels vernieuwde badkamer. De badkamer is mooi ruim en voorzien van een nieuwe douche met douchewand, grotendeels nieuwe tegels als ook een mooi wastafelmeubel en een vaste kast. Er is ook een toilet aanwezig. Een fijne badkamer om lekker te genieten van een douche na een drukke werkdag!

De tweede verdieping die te bereiken is door middel van een vaste trap is net als de twee andere woonlagen ook ruim. Nu in gebruik als bergruimte maar ook gemakkelijk om te zetten naar meerdere slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich het mechanisch ventilatiesysteem als ook de wasmachine en drogeraansluiting. Er is aan weerszijden een groot dakraam zodat er een mooie lichtinval is.

De achtertuin is mooi omsloten en voorzien van schuttingen. In de tuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van elektra, ideaal om hier van alles in op te bergen. Door middel van een poort is de achtertuin achterom te bereiken. Vind jij het heerlijk om in de zomerdag je eerste kopje koffie te drinken in het zonnetje of juist de dag af te sluiten met de laatste zonnestralen? Dat kan hier! Verder in de tuin treft je borders met beplanting en boompjes. De voortuin is aangelegd met een paadje, een terrasje waar je heerlijk de hele dag kan genieten van het zonnetje en haagjes en een boompje om zo privacy te creëren.

De ligging is mooi, in een gezellige woonwijk dichtbij de dagelijkse voorzieningen maar ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Zo is de A15 heel goed bereikbaar en ben je zo in de grotere steden met alle voorzieningen. In het naastgelegen dorp Kesteren is het station. Wanneer je van wandelen en/of fietsen houdt woon je hier ook fantastisch. Je kan hier heerlijk struinen door het mooie uiterwaardengebied van rivier de Waal. Wanneer je juist dol op de bossen bent, is de Utrechtse Heuvelrug ook dichtbij om daar te genieten van het schitterende bosgebied.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken. Keuken met inbouwkeuken en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast.

Tweede verdieping
Open ruimte met witgoedaansluitingen, dakramen, mechanische ventilatie en C.V. ketel en de mogelijkheid om hier (meerdere) slaapkamers te realiseren.
Algemeen
Bouwjaar 2002.
Perceeloppervlakte 151m².
De woning is voorzien van vloer-/dak en muurisolatie en dubbele beglazing.
Energielabel A, geldig tot 20-03-2027.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Remeha)
Aanvaarding in overleg.