Den Boogert 1 4051 DP Ochten

Deze fraaie en goed onderhouden, semi-bungalow met bijkeuken en garage, ligt op een eveneens fraai hoekperceel, in een rustige omgeving, waar veel groen aanwezig is.
De zonnige achtertuin is op het oosten gesitueerd en biedt veel privacy.
Het totale perceel is 400 m².
Het dorp Ochten ligt aan de rivier de Waal, dus kunt u volop genieten van het prachtige rivierenlandschap. Ook ligt het dorp direct aan de autosnelweg A15, waardoor de grotere steden makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als ook de slaap-werkkamer bereikbaar. Vanuit de deze kamer komt u in de ruime badkamer met daarin een douchehoek, wastafel, ligbad en een toilet.
In de ruime keuken met schuifpui, is een zeer fraaie inbouwkeuken (4 jaar oud) geplaats met daarin alle inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met een aparte wok brander, schouw met afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser.
Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.
In de woonkamer met erker is veel daglicht aanwezig en is er ingebouwde gashaard.
De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, cv installatie (2017) en vaste kasten met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken en de garage met daarin een gietvloer en een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de praktische bergzolder, 2 ruime slaapkamers met dakvensters en veel bergruimte achter de knieschotten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
In de badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers, is een douchehoek, een wastafel en een toilet aanwezig.

• De woning is gebouw in 2002
• Er is spouwmuur- vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing aanwezig. Energielabel B.
• 8 zonnepanelen
• Elektrische bedienbare screens op de begane grond en een uitval zonnescherm.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Eigen achterom
• Ruime aangebouwde tuinberging/hobbyruimte
• Er is een waterpomp, voor het beregenen van de tuin.
• Aanvaarding in overleg.