Onder bod

Den Boogert 1 4051 DP Ochten

Omschrijving

Deze fraaie en goed onderhouden, semi-bungalow met bijkeuken en garage, ligt op een eveneens fraai hoekperceel, in een rustige omgeving, waar veel groen aanwezig is.
De zonnige achtertuin is op het oosten gesitueerd en biedt veel privacy.
Het totale perceel is 400 m².
Het dorp Ochten ligt aan de rivier de Waal, dus kunt u volop genieten van het prachtige rivierenlandschap. Ook ligt het dorp direct aan de autosnelweg A15, waardoor de grotere steden makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als ook de slaap-werkkamer bereikbaar. Vanuit de deze kamer komt u in de ruime badkamer met daarin een douchehoek, wastafel, ligbad en een toilet.
In de ruime keuken met schuifpui, is een zeer fraaie inbouwkeuken (4 jaar oud) geplaats met daarin alle inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met een aparte wok brander, schouw met afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, stoomoven, inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser.
Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.
In de woonkamer met erker is veel daglicht aanwezig en is er ingebouwde gashaard.
De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, cv installatie (2017) en vaste kasten met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken en de garage met daarin een gietvloer en een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de praktische bergzolder, 2 ruime slaapkamers met dakvensters en veel bergruimte achter de knieschotten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
In de badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers, is een douchehoek, een wastafel en een toilet aanwezig.

• De woning is gebouw in 2002
• Er is spouwmuur- vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing aanwezig. Energielabel B.
• 8 zonnepanelen
• Elektrische bedienbare screens op de begane grond en een uitval zonnescherm.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Eigen achterom
• Ruime aangebouwde tuinberging/hobbyruimte
• Er is een waterpomp, voor het beregenen van de tuin.
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 122 m²
Inhoud 522 m³
Perceel 400 m²
Bouwjaar 2002
Kamers 7
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ochten F 2043
Oppervlakte
320 m²
Perceel
OTN00-F-2043
Perceelnaam
Ochten F 2481
Oppervlakte
23 m²
Perceel
OTN00-F-2481
Perceelnaam
Ochten F 2042
Oppervlakte
57 m²
Perceel
OTN00-F-2042

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
128 m²
Ligging tuin
Oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand