Verkocht onder voorbehoud

De Bloemkamp 14 4051 DN Ochten

Omschrijving

Super leuk en vrij, privacyvol plekje! Heerlijke tuin aan zowel achterzijde als zij-zijde met mooie veranda en een héle gezellige woning met jonge en luxe badkamer. Deze HOEKWONING heeft in de basis al 4 slaapkamers en nog een bergzolder, dit is een woning die u echt van binnen moet zien om een goed beeld te krijgen. Hartelijk welkom voor een bezichtiging, wij vertellen u graag meer!

Bij aankomst treft je een gezellig hofje met een leuke speelgelegenheid, een rustige straat en parkeerhofjes waar de auto geparkeerd kan worden. Deze woning gelegen op de hoek heeft een mooi groot perceel van maar liefst 300m². De voortuin is mooi aangelegd en er is een poort naar de achtertuin. Kom snel verder om dit moois te bekijken!

De gezellige woonkamer die netjes afgewerkt is, is gesitueerd aan de voorzijde, zo is er een leuk uitzicht maar door dat de woning toch ook echt wel een stuk van de straat gelegen is, is er ook juist volop privacy. De grote raampartij zorgt voor een mooie lichtinval. In het tussenstuk tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte voldoende om een hele grote eettafel te plaatsen, ideaal en gezellig om hier met elkaar te tafelen. De keuken is gelegen aan de achterzijde, hier is een royale hoek-inbouwkeuken geplaatst met inbouwapparatuur. Zo is er een magnetron, koelkast, kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en 1,5 spoelbak met mengkraan.

Praktisch is de achter hal, dit zorgt er voor dat u niet gelijk in de woonkamer binnen staat maar hier de schoenen en jassen kwijt kunt of bijvoorbeeld een diepvries en dat de kou niet gelijk de keuken en woonkamer binnen komt op een koude winterdag. Deze bijkeuken geeft dan ook toegang tot de achtertuin.

De verdieping is mooi ingedeeld en door de dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er een mooie ruimte op deze verdieping ontstaan, zo zijn er 3 slaapkamers van een mooi formaat. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde als ook de vernieuwde, luxe badkamer aan de achterzijde. De badkamer is fraai betegeld, voorzien van een royale inloopdouche met draingoot, vrijhangend toilet en een mooi wastafelmeubel met twee waskommen. De ingebouwde kranen bij dit wastafelmeubel als ook de vaste kast, de ingebouwde spiegel en de verlichting zorgen voor een chique en fraai geheel.

De tweede verdieping is ook mooi ingedeeld. Eerst een ruime overloop wanneer je door middel van de vaste trap boven komt, hier is een deels afgescheiden ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevindt en waar een dakraam geplaatst is. Verder zijn er vaste kasten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de 4e slaapkamer. Deze gezellige slaapkamer met dakraam heeft vaste kasten en een vlizotrap zodat er ook nog een bergzolder gecreëerd is. U leest het al, veel ruimte en veel praktische opbergruimte, ideaal, zo blijft alles netjes.

De tuin is echt een pronkstuk! Er is een heerlijke royale zij-tuin waar je vanaf ’s morgens al geniet in het zonnetje, dit gedeelte is afgesloten met een poort, hier ligt gazon en zijn mooie perken met bloemen gemaakt en bomen geplant. Tussen het zij-gedeelte en achtergedeelte is een mooie veranda gerealiseerd, een heerlijke plek die er ook nog eens superleuk uitziet! Leuk afgetimmerd en gezellig een ingebouwde houtkachel zodat je hier heerlijk je tijd kunt doorbrengen, ook als het zelfs nog iets kouder is. In deze veranda zijn enkele inbouwspots voor verlichting en is ook nog weer een bergruimte gemaakt. In het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich de stenen berging waar je van alles kunt opbergen, ook is er nog een extra houten berging naast de veranda, zo kan je alles in de winterdag ook netjes kwijt. Het terras bevindt zich ook in het achtergedeelte van de tuin. Hier is volop ruimte om een grote eettafel met stoelen kwijt te kunnen. Dit gedeelte is ook fraai begroeid en mooi aangekleed met beplanting en bloemen. Achterin de tuin is er ook nog een poort om zo in het achterpad te komen. U leest het al, echt een tuin met veel mogelijkheden en potentie. Wilt u binnenkort genieten van deze heerlijke tuin en de privacy die er is?

Zoals al eerder aangegeven is de ligging echt heel leuk! De afstand naar het dorp is niet ver en in het dorp kan je eigenlijk voor alles terecht. In de basis zijn alle winkels er en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan kan je daar voor terecht in de omliggende dorpen. Verder zijn er alle basisvoorzieningen zoals scholen, verenigingen, sportvelden, kerken en een busverbinding naar het station in Kesteren. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken en door de ligging in het midden van het land bent u overal binnen een kort tijdsbestek. Wandelen en fietsen kunt u in het dorp zelf heel mooi, langs de rivier de Waal is het schitterend.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer, het zitgedeelte van de woonkamer is straatgericht. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de hal met toiletruimte en toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Een praktische trapkast is vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is tuingericht, opnieuw een groot raam voor de lichtinval en toegang tot de achterhal/bijkeuken. Deze geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke van alle gemakken voorzien is.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en vanaf de overloop is er een gedeelte bereikbaar waar zich de witgoedaansluitingen en de C.V. ketel bevindt.

Derde verdieping
Bergzolder welke te bereiken is door middel van een vlizotrap.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1991.
Het geheel is heel netjes bijgehouden en wordt netjes bewoond.
Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Nefit 2007), deze wordt jaarlijks onderhouden.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de toiletruimte.
De badkamer is vernieuwd in 2016.
Er is veel opbergruimte in zowel de woning als ook in de bergingen.
De ligging is mooi.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 101 m²
Inhoud 368 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Bouwjaar 1991
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ochten F 1660
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTN00-F-1660

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
150 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

De Bloemkamp 14
4051 DN Ochten