Christoffel Spieringhstraat 4 4041 GW Kesteren

Wonen en werken op één locatie, dat kan bij dit object!
Deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde, ruime woning met grote schuur/garage (±70 m²) en tuinberging ligt aan de rand van het dorp, op een perceel van 450 m².
De rondweg N 233 (Kesteren/Veenendaal) en de autosnelweg A15 liggen op een steenworp afstand waardoor de grote steden makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en vaste kast onder de trap. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de badkamer, de keuken, de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. In de hal is ook de meterkast aanwezig en een kast met daarin de cv ketel (2013). In de keuken treft u een complete inbouwkeuken aan met een design afzuigkap, inductie kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast. De badkamer is voorzien van een fraai badkamermeubel met verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er een deur naar buiten en naar de schuur/garage.
De gehele begane grond incl. de garage is voorzien van vloerverwarming. In de woning ligt een plavuizenvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met raam boven de trapopgang, 3 slaapkamers waarvan de grootste makkelijk in tweeën gesplitst kan worden. Een extra deur is hiervoor al gemaakt. Er is ook een airco aanwezig en zijn er rolluiken. Op de middelgrote slaapkamer is een vlizotrap naar de ruime bergzolder gemaakt.

Indeling 2e verdieping:
Grote bergzolder.

•De woning is door de eigenaar zelf gebouwd, volledig geïsoleerd, strak afgewerkt zoals gestuukte wanden en plafonds.
•Energielabel C
•De schuur/garage van ± 70 m² is volledig geïsoleerd, voorzien van een vloeistofdichte vloer, krachtstroom aansluiting, overhead deur, loopdeur. De gedeeltelijke zolder boven deze ruimte, is van buitenaf bereikbaar. Het is zelfs mogelijk om in deze schuur/garage een praktijkruimte o.i.d. te maken omdat deze is voorbereid op een toiletgroep/kantine.
•Het achtergelegen buitenterrein is bestraat met klinkers.
•De tuinberging (6 x 2.50 mtr.) is dubbelwandig van hout gemaakt.
•Aanvaarding in overleg.