Verkocht onder voorbehoud

Bussenbongerd 26 4041 RB Kesteren

Omschrijving

Dit is een buitenkansje! Deze super gezellige, praktisch ingedeelde MIDDENWONING met fraaie tuin, VERANDA en parkeren voor de deur kan nu jouw nieuwe huis worden! Zoek jij een woning waar je zo in kan en die in de basis al 4 slaapkamers biedt? Ook dit treft je hier. De tuin heeft een mooie diepte, dat blijkt wel uit het perceeloppervlakte, dit is namelijk 148m²! Kom snel een kijkje nemen en misschien geniet jij komende zomer van dit heerlijke huis met tuin. Tot snel!

Bij aankomst treft je een mooi breed opgezette straat met volop parkeerplaatsen en een rij met sfeervolle woningen. Deze woning springt er uit, de mooie voordeur, de fraaie kleur van het schilderwerk, deze woning net naast de hoek heeft het allemaal!

Je komt binnen in een nette hal die ruimte biedt voor garderobe en die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer met straatgerichte keuken. De straatgerichte keuken is een gezellige hoekkeuken met veel kastruimte en voorziet in alle gemakken, zo is er een fornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en oven. De landelijk-/strakke uitstraling maakt het tot een sfeervol geheel. Vanuit de keuken kijk je leuk de straat in. De keuken is deels afgescheiden van de woonkamer, heel praktisch omdat je op deze wij ze de keuken wel dichtbij maar toch deels separaat heb van de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de tuin. Tussen de keuken is er ruimte voor een grotere eethoek zodat je hier dichtbij de keuken gezellige kunt tafelen. De zithoek is apart gesitueerd en door de mooi gecreëerde schouw met elektrische kachel is er een sfeervol zitgedeelte ontstaan, een plek waar je heel leuk ook met een grotere groep mensen gemakkelijk kan zitten.

Niet alleen de begane grond, ook de eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Zo zijn er 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde maar ook aan de voorzijde is een hele ruime kamer. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde echter is ook dit een kamer met mooie afmetingen waar een bed en een bureau en kast kunnen staan. De badkamer aan de voorzijde voorziet in een wastafel, toilet en een ligbad. Heerlijk om na een koude dag hier een heerlijk warm bad te nemen!

De vierde slaapkamer is gerealiseerd op de tweede verdieping. Opnieuw een mooie ruimte, hier in gebruik als werk-/studeerkamer maar ook goed te gebruiken als slaapkamer of sportkamer. De witgoedaansluitingen bevinden zich op de overloop, verder treft je hier een zo goed als nieuwe C.V. ketel en opbergruimte, heel ideaal. Ook ideaal is de bergruimte die nog boven en in deze kamer gecreëerd is, zo is hier een mooie plek om nog weer van alles op te slaan.

Comfort is ook belangrijk en dat wordt hier geboden! Zo is er in de grootste slaapkamer een airco die er voor zorgt dat als het nodig is de gehele woning op een warme dag heerlijk koel geblazen wordt!

Vind je het heerlijk om tijd door te brengen in de tuin? Dan is deze tuin ook een heerlijk plekje voor jou. Hij is keurig aangelegd en heeft een mooie uitstraling. De mooie diepte biedt dan ook ruimte om in de zomerdag van zowel het zonnetje als de schaduw te genieten. Heerlijk is de mooie veranda, een fijne plek om het hele jaar door heerlijk te genieten, opnieuw een leuke plek om samen met vrienden en/of familie gezellige avonden door te brengen. De achtergelegen berging zorgt voor voldoende opbergruimte. De tuin is verder netjes en mooi afgewerkt met schuttingen en een mooie poort. Ideaal is ook de achterom, deze eindigt bij dit perceel zodat er daardoor een extra stukje berging ontstaat voor kliko’s etc.

De woning ligt in een nette woonwijk, gesitueerd aan de rand van Kesteren op kleine afstand van de scholen, verenigingen, winkels, station en kerken. De woning is dan ook vanaf de doorgaande wegen snel en gemakkelijk te bereiken. In de nabije omgeving kan je heerlijk wandelen en/of fietsen. Zo is het uiterwaardenlandschap langs rivier de Rijn op kleine afstand, hier kan je heel mooi wandelen en/of fietsen, dit geldt ook voor de Utrechtse Heuvelrug welke ook snel te bereiken is. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zo is er een leuk aanbod van winkel(tje)s én wanneer het niet in het dorp zelf te vinden is, dan is het altijd in één van de omliggende dorpen wel te vinden. De goede ligging zorgt er namelijk voor dat u snel in de andere dorpen bent maar ook op de A15 of A12.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken met inbouwkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en voorzien van grote dakramen. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken en voorziet in een ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van het witgoed, C.V. ketel en toegang tot de 4e kamer met bergzolder.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 1993
De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.
De woning is eigenlijk zo goed als geheel (op 1 ruitje na) voorzien van dubbele beglazing.
Alles is keurig onderhouden en afgewerkt en er wordt netjes gewoond.
Er is voldoende parkeerruimte in de nabije omgeving.
Zowel de voortuin als achtertuin zien er prachtig uit en zijn heel onderhoudsvriendelijk.
Het is een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas van 2019.
Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 95 m²
Inhoud 332 m³
Perceel 148 m²
Bouwjaar 1993
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren D 453
Oppervlakte
148 m²
Perceel
KTR00-D-453

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand