Bussenbongerd 13 4041 RA Kesteren

Veel ruimte, een enorme oprit en een garage en extra gemetselde ruimte om heel veel in kwijt te kunnen of bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis te hebben! Bent u nu op zoek naar een royale HOEKWONING met heel veel mogelijkheden? Kom snel een kijkje nemen, wij laten u met plezier deze zeer sfeervolle woning zien!

Bij aankomst valt deze woning je direct op! Hij heeft net even een andere uitstraling dan al de andere woningen én het is direct duidelijk dat deze woning veel ruimte heeft. De grote raampartijen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor veel lichtinval in zowel de woonkamer als de voorste slaapkamers op de eerste verdieping.

De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond, zo is er afgelopen maand nog een nieuwe C.V. ketel geplaatst en de woning is bij de bouw destijds geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, de 13 zonnepanelen zorgen er ook voor dat de maandelijkse kosten gecompenseerd worden en dan ook laag zijn. Een mooie bijkomstigheid bij deze nette woning. De woning heeft dan ook een energielabel A. Verder is er een airco die zorgt voor koeling in de zomer zodat het wooncomfort optimaal is.

De speelse indeling met de voordeur aan de zij-zijde zorgt er voor dat je de keuken en kamer van elkaar afgescheiden krijgt, zo is de ruime woonkamer met mooie raampartijen aan de voorzijde, hier is volop ruimte om hier een grote zithoek te realiseren. Tussen de keuken en kamer is er ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie hoek- inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een 1, 5 spoelbak met kokend waterkraan. Deze keuken ziet er sfeervol uit, heeft veel kastruimte en ook hier is een grote raampartij. Vanuit de keuken is er de toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is ook praktisch ingericht met 3 slaapkamers, allemaal een mooi formaat, er zijn 2 echt grote slaapkamers en een derde ook nog zeker ruime slaapkamer vanwege uitbouw aan de voorzijde. Deze kamer heeft enorm veel lichtinval door de grote raampartijen en leent zich er ook prachtig voor om als werkkamer of atelier te gebruiken. Heeft u eigenlijk 4 slaapkamers nodig? Dan is er nog de tweede verdieping. Dit is een open ruimte welke voorzien is van kastenwanden echter kan hier ook een slaapkamer gerealiseerd worden. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Een keurig nette badkamer, geheel betegeld, fraaie uitstraling en voorzien van een inbouwdouche, toilet en wastafelmeubel.

De op het Zuiden gesitueerde tuin is netjes aangelegd met sierstraatwerk, zo is er een royaal terras en volop ruimte om hier heerlijk je tijd door te brengen. De tuin is keurig omsloten. De ruimte die er is zorgt er voor dat u de tuin desgewenst ook nog kunt aanpassen. Door de zonnige ligging kunt u hier ook altijd wel genieten van het zonnetje, dit betekent eigenlijk vanaf de vroege ochtend tot in de avond toe. Heerlijk toch om zo in het najaar als het een mooi dagje is toch nog even heerlijk buiten te zitten met een kopje koffie?

Vind je het heerlijk en fijn om te klussen of heb je een hobby waar je een ruime garage/schuur voor nodig hebt? Dan kan je hier je hart ophalen! Er is namelijk een keurige garage met aansluitend een gemetselde berging, net als de garage is deze ook voorzien van een aparte deur en ramen. Zo kan deze ruimte natuurlijk ook geschikt gemaakt worden voor bijvoorbeeld praktijk/kantoor of speelruimte. Mogelijkheden volop!

De ligging is goed. Een nette, gezellige woonwijk. De ontsluiting naar de doorgaande wegen is goed zodat je snel op weg bent naar de omliggende dorpen en steden. Ook de aansluiting met het eigen dorp Kesteren is heel goed! In het dorp vind je eigenlijk alles. Zo is er een mooi winkelaanbod en kan je eigenlijk voor alles in het dorp terecht. Verder is er een mooi aanbod aan scholen, (sport)verenigingen, station en kerken. De omgeving is ook erg mooi. Je kunt hier schitterend wandelen en/of fietsen. Het rivierenlandschap is iedere dag anders maar mooi. Vind je het heerlijk om de bossen op te zoeken? Dan woon je hier ook goed. De Utrechtse Heuvelrug is namelijk binnen enkele minuten te bereiken en hier kan je naar hartenlust wandelen, fietsen of mountainbiken.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met trapkast om van alles in op te bergen. Aansluitend de tuingerichte keuken. met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Open ruimte met aan weerszijden kasten, opstelplaats voor het witgoed en opstelling van de nieuwe C.V. ketel als ook mechanische ventilatie.

Algemeen
Het bouwjaar is 1992, de woning is echter in de jaren er na wel volledig aangepast wat betreft afwerking, keuken en badkamer.
De woning wordt keurig onderhouden en bewoond.
De woning is eigenlijk zo goed als voorzien van rolluiken.
Er is een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
De airco bevindt zich in het trapgat zodat deze de slaapkamers op een warme zomerdag heerlijk koelt.
De C.V. ketel is net nieuw, november 2024.
De aanvaarding is in overleg.