Bellefleur 9 6671 DS Zetten

Sfeervol, ruim en leuk gelegen en van alle gemakken voorzien zijn de kernwoorden van deze HOEKWONING met BIJKEUKEN en GARAGE! De woning is keurig onderhouden, heeft een luxe keuken, is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en airco en maar liefst 3 slaapkamers en een royale werkruimte op de tweede verdieping, is dit nu precies hetgeen je zoekt? Hartelijk welkom voor een bezichtiging. Tot snel!

Bij aankomst treft u een gezellig hofje met woningen echter wel met voldoende privacy voor iedere woning. Deze hoekwoning heeft een uitgebouwde entree zodat er extra ruimte in de woning is. Het voorraam aan de voorzijde geeft vanuit de keuken dan ook een uitzicht de straat in. De achtertuin is gelegen naast de straat, dit betreft een rustige straat en ook dit biedt opnieuw privacy. Deze tuin is gelegen op het Zuid-Westen, dit zorgt voor een mooie lichtinval en een heerlijk zonnetje in de tuin.

Vind je het lekker en leuk om te (laten) koken? Dan is deze keuken echt iets voor je! Het is een ruime U-vormige keuken, gelegen aan de voorzijde zodat je lekker lichtinval hebt en je mooi weg kijkt. Deze keuken is voorzien van alle gemakken. Er is een fraai 6-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een grote oven zodat de heerlijkste schotel of taart hier gebakken kan worden! Verder is er een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vriezer als ook een vaatwasmachine. Doordat de ruimte volledig benut is, is er veel kastruimte in de keuken, ook is er nog een separate voorraadkast/bergkast welke toegankelijk is vanaf de hal, deze bevindt zich onder de trap.

De woonkamer is tuingericht, heel ruim en heeft een gezellige gashaard. De vloer betreft een houten vloer. In deze woonkamer hangt ook een airco, deze zorgt in de zomerdag voor een heerlijk koele woonkamer. Vanuit woonkamer is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. In deze bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is erg praktisch, zo heb je de kou niet gelijk binnen als de deur open gaat en je kan hier fijn je schoenen en jassen kwijt.

Op de eerste verdieping treft je drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en voorzien is van een dakkapel, hier is een mooie vaste kast gerealiseerd en alle slaapkamers zijn voorzien van lambrisering. De kleinste slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde, deze is in gebruik als kastenkamer maar kan ook gemakkelijk als slaapkamer gebruikt worden en is ook voorzien van vaste kasten. De middelste slaapkamer bevindt zich net als de badkamer aan de voorzijde. Deze is ook mooi van formaat.

Vind je het heerlijk om te badderen of ben jij meer van het team douche? Het maakt hier niet uit. Beide is hier mogelijk! Een fijn ligbad maar ook een heerlijke douche. De badkamer is compleet met toilet en wastafelmeubel, deze is verder geheel betegeld en voorzien van een raam zodat er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk is. De designradiator zorgt voor verwarming maar kan ook gemakkelijk als handdoekenradiator gebruikt worden.

De tweede verdieping betreft een grote open ruimte echter kan deze als werkkamer maar ook als slaapkamer, sportkamer of bijvoorbeeld logeerkamer gebruikt worden. Deze is geheel afgewerkt en voorzien van vaste schuifkasten. Er is vanaf deze zolder nog een bergzolder te bereiken. Op deze verdieping is er ook de C.V. ketel en er zijn twee grote dakramen zodat er voldoende lichtinval is en hier fijn werken, sporten of logeren is.

Vind je het ook fijn om te genieten in de tuin? Deze tuin is de perfecte plek om te genieten. Zo is er voldoende terras om gezellig met elkaar hier te zijn. Er is een gezellige veranda achter in de tuin gemaakt, een heerlijk plekje om de gehele dag te genieten. De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze is van mooi formaat, opgetrokken in metselwerk en voorzien van elektra, ideale plek om van alles op te bergen, je auto in te zetten of lekker te prutsen, knutselen!

De wijk is een nette en gezellige woonwijk. Gelegen op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen in het centrum echter ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Zetten is een mooi dorp, alles wat je nodig heeft kan je hier in eigen dorp terug vinden. Er is een treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem en Nijmegen en je kan er schitterend wandelen en fietsen. Een fijne plek om te wonen!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar de trapkast en toegang tot de keuken. Straatgerichte keuken met toegang tot de woonkamer. Woonkamer met gashaard en deur naar bijkeuken. Bijkeuken met vaste kasten met daarin de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Open ruimte, opstelling C.V. ketel.

Algemeen
Bouwjaar 1983
Voorzien van muurisolatie en dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Voorzien van elektrische rolluiken.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Nefit 2018).
Het geheel is netjes onderhouden.
De aanvaarding is in overleg.