Onder bod

Bantuinweg 36 3911 MZ Rhenen

Omschrijving

Een liefelijk huis om te zien, heel leuk gelegen, een diepe (meer dan 24m!) achtertuin én veel mogelijkheden, dat alles vind je hier bij deze gezellige HOEKWONING met maar liefst 3 slaapkamers. Prettig is de loopafstand tot alle dagelijkse voorzieningen in het gezellige centrum. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Hartelijk welkom om een kijkje te komen nemen! Tot snel!

Bij aankomst word je blij, een woning die er echt leuk uit ziet! Een portaaltje met daarachter de voordeur, een grote raampartij en mooi metselwerk siert de woning. De voortuin is mooi diep en zorgt er voor dat er afstand is tussen de weg en de woning. De brede achterom zorgt er voor dat je hier lopend en/of met de fiets naar achteren kan.
De woning heeft een mooie diepte waardoor er een diepe woonkamer is ontstaan, het voorste gedeelte doet dan ook dienst als eetkamer, een gezellige plek waar je kan tafelen en zo de straat in kan kijken. Het achterste gedeelte biedt ruimte voor een zithoek en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met fornuis en afzuigkap. Het grote keukenraam biedt uitzicht over de achtertuin. Er is de mogelijkheid om deze keuken nog uit te bouwen wanneer je hier meer ruimte zou willen creëren.

De badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze biedt volop ruimte voor de inloopdouche en de wastafel en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het toilet is separaat, dit is fijn, zo hoeven je gasten niet op de badkamer te zijn. Dit toilet bevindt zich naast de badkamer en is vernieuwd.

De verdieping is echt ruimer dan je van tevoren denkt! Zo zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royale met vaste kastenwand. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde en biedt echt heel veel ruimte. De andere twee slaapkamers, allebei ook van mooi formaat bevinden zich aan de achterzijde. Ze bieden beide ruimte voor zowel bed en bureau en zelfs als het nodig is nog een kast.

Ideaal is ook de kelder, hier kan je heel fijn van alles opslaan. Het staat hier droog en koel en het is echt een grote ruimte. Dat zie je in de woning sowieso terug, het is praktisch ingedeeld met veel bergruimte. Zo is er namelijk ook nog een bergzolder waar je het één en ander kan opbergen. Dit geldt ook voor de berging in de tuin, dit kleine leuke huisje biedt ook ruimte om je tuingereedschap etc. in op te bergen.

Heerlijk is de tuin, mooi diep en voorzien van straatwerk/terras, bordes, beplanting een vijver met mooie vissen en een heerlijke veranda waar je gezellig met elkaar tijd door kan brengen. Wanneer het iets kouder is zit je hier heerlijk uit de wind maar ook als er een buitje valt op een zonnige dag zit je hier heerlijk droog. Een fijn plekje om te genieten! Verder is er een stuk gazon, een vrijstaande gemetselde berging en daarachter is nog weer een diep gedeelte tuin. Een mooi stuk dat je leuk kan gebruiken als speelgelegenheid maar ook een leuk gedeelte pluktuin of moestuin kan hier heel goed gerealiseerd worden. Echt een tuin waar je heel veel kanten mee op kan. Mede door de grootte er van kan je veel kanten op. De situatie is op het noordoosten. Dit betekent volop ochtendzon maar door de diepte van de tuin kan je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Heerlijk toch?

Zoals al eerder beschreven is het op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Nu is het voorzieningenaanbod in Rhenen groot, eigenlijk alles is er te koop. Er is een leuke divers winkelaanbod met diverse supermarkten maar ook slagers, bakkers en delicatessenwinkels vind je hier terug. Ook andere leuke modewinkels en boetiekjes vind je hier. Verder is er een scala aan scholen, kerken en verenigingen. Er zijn diverse leuke terrasjes maar ook kan er schitterend gewandeld en gefietst worden op de Utrechtse Heuvelrug. De rivier de Rijn meandert langs het gezellige stadje, kortom een fijne plek om te wonen!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de voorkamer. Vanuit de woonkamer is de kelder toegankelijk. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en aansluitend de keuken met achterhal. Vanuit deze achterhal zijn de badkamer en het toilet toegankelijk en is er toegang tot de achtertuin.

Eerst verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en vanaf de overloop is er een vlizoluik om zo op de bergzolder te komen.

Algemeen
De woning is van origine rond 1920-1925 gebouwd. Door de jaren heen is de woning verbouwd en aangepast.
De beglazing is inmiddels al aangepast naar dubbele beglazing, uitgezonderd de voordeur met het raam er boven.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas (Nefit 2018).
Het is allemaal keurig onderhouden en bewoond.
De buitenzijde is in 2023 nog geschilderd.
Om een juiste indruk te krijgen moet u écht een kijkje komen nemen!
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 79 m²
Inhoud 348 m³
Perceel 274 m²
Bouwjaar 1924
Kamers 5
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhenen H 4455
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN01-H-4455

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand