Verkocht

Arie Jacob van Ogtenstraat 15 4051 AM Ochten

Omschrijving

Exclusief, uniek gelegen APPARTEMENT op tweede woonlaag met een schitterend uitzicht over de rivier en het uiterwaardengebied van de Waal. Bent u nu op zoek naar een ruim appartement met PARKEERPLAATS in parkeergarage, mooie lichtinval, een groot balkon, twee slaapkamers en ook nog eens keurig afgewerkt is? Dit alles ligt op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp. Dit is een schitterend plekje voor u! Hartelijk welkom!

Wanneer u vanuit de hal de woonkamer binnen stapt zult u verbaasd zijn over de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte zorgt er voor dat u zich direct thuis zal voelen. De woonkamer is een heerlijke plek om tijd door te brengen. U kijkt schitterend weg en wanneer het iets kouder is kunt u genieten van de gezellig brandende gashaard die centraal in de zithoek gesitueerd is. Ziet u zichzelf al zitten in de stoel bij het raam, genietend van alles wat u buiten langs ziet varen?

Bij mooi weer stapt u door middel van de dubbele tuindeuren zo het grote balkon op. Doordat het balkon overdekt is en deels omsloten is zit u hier heerlijk vrij. De ruimte zorgt er voor dat u hier ook met een grotere groep mensen gezellig kan plaatsnemen. Doordat het balkon op het zuiden gesitueerd is kunt u ook heerlijk genieten van het zonnetje wanneer u buiten zit.

Erg prettig en ook luxe is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Zo kunt u altijd droog en dichtbij het appartement parkeren zodat u gemakkelijk en droog met bijvoorbeeld uw boodschappen in uw woning kunt komen.

Het appartement is verder netjes afgewerkt. Er is een mooie hoek- inbouwkeuken welke voorzien is van apparatuur zo is er een keramische kookplaat met afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, een combimagnetron en voldoende kastruimte. In deze keuken zijn er ook mooie raampartijen zodat je ook hier weer heerlijk kunt zitten aan de keukentafel.

De indeling is praktisch en mooi. Zo is er een mooie ontvangsthal, erg prettig omdat er op deze manier dan ook voldoende garderoberuimte is. De hal loopt mooi ruim door zodat ook met een rollator of rolstoel alles gemakkelijk en goed toegankelijk is. De separate toilet is ook erg fijn, zo hoeven gasten niet gebruik te maken van de badkamer.

De slaapkamers zijn allebei van een groot formaat. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en vaste kasten. De tweede kamer biedt ook ruimte voor een bed, kasten en ook nog een bureau zodat deze kamer ook als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer gebruikt kan worden. Prettig is nog de berging, in deze ruimte bevindt zich de C.V. ketel en het WTW systeem, verder is hier ruimte voor de witgoedaansluitingen maar kunt u ook uw stofzuiger etc. kwijt.

De ligging is zoals eerder omschreven echt goed en uniek! Fijn is het ook dat de winkels dichtbij gelegen zijn zodat u voor de dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht kan en heeft u net iets extra’s nodig? Dan is dit altijd te vinden in de omliggende dorpen/steden. Zo is er in het naastgelegen dorp Kesteren een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De bereikbaarheid is ook goed. De uitvalswegen zoals de A15 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Wanneer u van fietsen en/of wandelen houdt woont u hier ook schitterend, het uiterwaardengebied en de waalbandijk is een heel mooi gebied echter is zo ook de Rijn met haar uiterwaarden op kleine afstand en dat geldt ook voor de bossen op de Utrechtse Heuvelrug. De omgeving is erg mooi.

Indeling
Overdekte parkeerplaats en toegang tot de berging en lift en trap naar de woonlagen.

Eerste woonlaag: Ontvangsthal met bellentableau, trapopgang en lift naar de tweede woonlaag waar dit appartement zich bevindt.

Ontvangsthal in het appartement met intercom, garderoberuimte en toegang tot de hal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast en spiegel. Toegang tot bergruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en grote raampartijen naar het balkon. Aan de andere zijde de keuken, opnieuw met mooie raampartijen en een hoek-inbouwkeuken.

Algemeen
Het bouwjaar is 2011.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas.
Er is een video intercominstallatie zodat u kunt zien wie er voor de deur staat.
De berging en de parkeerplaats bevinden zich allebei heel dicht bij de lift.
De berging is mooi diep en voorzien van elektra.
De aanvaarding is in overleg.

De prijs betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat als er interesse is er geboden kan worden vanaf € 475.000,= kosten koper. Op vrijdag 16 en zaterdag 17 juni is er open huis. U dient zich van te voren aan te melden via ons kantoor zodat u een tijdvak toegewezen krijgt. Hartelijk welkom!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 101 m²
Inhoud 338 m³
Bouwjaar 2011
kamers 3
slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht bij inschrijving
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Kunststof
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezel kabel, lift, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ochten E 1001
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTN00-E-1001
Perceelnaam
Ochten E 1001
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTN00-E-1001

Buitenruimte

Tuin
Patio atrium
Patio atrium
16 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand