Adelahof 41 4033 HC Lienden

Lienden, Adelahof 41

Deze gezellige en fraaie tussenwoning met garage ligt op een leuke plek en op korte loopafstand van het winkelcentrum.
Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats en de garage staat 40 meter verderop.
De achtertuin, op het zuiden gesitueerd, is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een sfeervolle overkapping.
De totale perceeloppervlakte incl. de garage is 209 m²

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte met hangend closet. Tuingerichte en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en eikenhouten vloerdelen. Doordat de achtergevel van de woonkamer grotendeels uit glas bestaat en door de tuindeuren is er veel lichtinval in de woonkamer.
Via een toog is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een complete inbouwkeuken in een U-opstelling waardoor er veel werk- en bergruimte aanwezig is.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een vaste kast met schuifdeuren heeft. Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat.
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel met 2 waskommen en er is vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping:
2 bergzolders die d.m.v. 2 vlizotrappen zijn te bereiken.

• De woning en garage zijn in 1981 gebouwd.
• Er is vloer- spouwmuur- en dakisolatie aanwezig als ook isolerende beglazing.
• Het energielabel C is geldig tot 26-9-2026
• In de geïsoleerde berging met verwarming en vaste kasten zijn ook de witgoedaansluitingen.
• In het najaar van 2021 is buitenom alles geschilderd.
• Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht en voor de slaapkamers aan de achterzijde een rolluik. Zowel het zonnescherm als het rolluik zijn elektrisch bedienbaar
• In de garage zijn water- en elektra-aansluitingen aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.