Achterdorp 15 4041 GJ Kesteren

Ruimte en luxe, dat zijn de kernwoorden die op deze vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers van toepassing zijn. De woning heeft een inhoud van 884 m³ en een woonoppervlakte van 254 m². De garage/berging is circa 46 m². Dit goed onderhouden object is gelegen niet ver van het centrum van het dorp. De perceel oppervlakte is 380 m². Kesteren is gunstig gelegen met de autosnelweg A15 op 5 minuten afstand en de noord/zuid verbinding (Cuneraweg) N233. Ook is er een treinstation en een goede busverbinding naar Rhenen/Wageningen.

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte met hangend closet, meterkast met 20 groepen en krachtstroom, kelder, slaap- werkkamer met vaste kastenwand, fraaie en luxe badkamer, die in 2020 compleet is verbouwd met gietvloer en vloerverwarming, grote inloopdouche, toilet, bidet en een badkamermeubel.
Vanuit de hal is ook de woonkeuken te bereiken en is er de trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte en riante woonkeuken is werkelijk een plaatje met daarin een zeer complete inbouwkeuken met kookeiland. De apparatuur bestaat uit een koffiezetmachine, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
De woonkeuken en de woonkamer zijn gescheiden door een 2 met zwarte stalen kozijnen met glas en deuren met Taats scharnieren en een doorkijk gashaard. Beiden ruimten hebben een Noors leistenen vloer met vloerverwarming.
D.m.v. openslaande deuren is vanuit de woonkamer, de op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken die o.a. voorzien is van een jacuzzi.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, aparte toiletruimte, 2e badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier zijn vaste schuifdeurkasten aanwezig. Via de badkamer is de aangrenzende, zeer ruime slaapkamer te bereiken die voorzien is van airco en een inloopkast. Totaal zijn er op de 1e verdieping 5 slaapkamers. Op de verdiepingsvloer ligt grotendeels laminaat.

Indeling 2e verdieping:
Deze is d.m.v. een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog 2 slaapkamers aanwezig met Velux dakramen.

Algemeen:
– De woning is strak en fraai afgewerkt
– Het oorspronkelijk bouwjaar is 1926 maar uiteraard hebben er in de loop van tijd grote verbouwingen en moderniseringen plaatsgevonden waarvan de twee laatste in 2017 en 2020
– Het geheel is grotendeels geïsoleerd en voorzien van isolerend beglazing
– Er zijn rolluiken, zonwering en screens aanwezig
– Wat betreft de elektriciteitsvoorziening, er liggen aan de oostzijde en westzijde totaal maar liefst 47 zonnepanelen op het dak waardoor er weinig elektriciteit wordt verbruikt. Opbrengst 12500kw
– Waterontharder met zout aanwezig
– De garage/berging is circa 46 m² en gedeeltelijk voorzien van een zolder
– De woning heeft een energielabel F. Deze is verouderd, omdat na het verkrijgen van deze label er energiebesparende verbeteringen zijn aangebracht in de woning. Onder andere zijn dat de 47 zonnepanelen op het dak.
– Aanvaarding in overleg