Te koop 8 unieke bouwkavels in Pan De Hoge Wei te Kesteren

Droomt u van de perfecte plek voor uw nieuwe huis ? Grijp dan nu uw kans, binnen afzienbare tijd zullen de bouwactiviteiten plaats gaan vinden in Plan De Hoge Wei, de nieuwe uitbreidingslocatie in Kesteren, hier worden de komende jaren 355 nieuwe woningen en appartementen gebouwd, de nieuwe reformatorische basisschool De Bornput en de nieuwe kerk voor de Gereformeerde Gemeente Kesteren.

Ligging
Plan de Hoge Wei ligt aan de Noordzijde van Kesteren nabij de oprit naar de N233 richting Rhenen en niet ver van het bruisende centrum van Kesteren met zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen en kerken.
Het plan wordt makkelijk bereikbaar, de ontsluiting komt aan de Rhenenseweg en de bestaande rotonde bij het Achterdorp wordt aangepast zodat hij verkeersvriendelijker wordt.
Het wordt een mooi opgezet plan met speelse architectuur en veel groen.

In Kesteren geniet u van een prachtige, landelijke omgeving. Fiets door schilderachtige landschappen, wandel langs de betoverende dijken van de Rijn en de Waal, of ontdek de Utrechtse Heuvelrug op slechts 15 minuten fietsen. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven!

Bereikbaarheid
Kesteren is centraal gelegen in Nederland en biedt uitstekende verbindingen met de A15. Daarnaast heeft het dorp een eigen treinstation, bereikbaar in slechts 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Ideaal voor uw woon-werkverkeer!

De kavels
Tussen de nieuw te bouwen kerk en school mogen wij u nu in eerste instantie 8 vrije bouwkavels aanbieden, hier kunnen 3 vrijstaande woningen, 4 2/1 kap woningen en 1 geschakelde woning gebouwd worden.
Er geldt geen aannemers of architecten verplichting, u bent vrij om een eigen aannemer of architect te kiezen.
Wanneer u een kavel voor een 2/1 kap woning zou willen kopen dient u zelf afstemming te hebben
met de koper voor de aangrenzende kavel over het model woning wat zou willen bouwen e.d. , indien er al een gegadigde is kunnen wij u samen in contact brengen.

De prijzen
Kavel 1, groot 409 m2 voor een vrijstaande woning € 286.300,–
Kavel 2, groot 435 m2 voor een vrijstaande woning € 304.500,–
Kavel 3, groot 279 m2 voor een geschakelde woning € 195.300,–
Kavel 4, groot 252 m2 voor een 2/1 kap woning € 176.400,–
Kavel 5, groot 307 m2 voor een 2/1kap woning € 214.900,–
Kavel 6, groot 289 m2 voor een 2/1 kap woning € 202.300,–
Kavel 7, groot 248 m2 voor een 2/1 kap woning € 173.600,–
Kavel 8, groot 250 m2 voor een vrijstaande woning € 175.000,–

Alle prijzen zijn vrij op naam, dus inclusief (21%) omzetbelasting, de notariskosten voor de levering en de makelaarskosten.
Voor uw eigen rekening komen de kosten m.b.t. een hypotheek, de kosten voor een omgevings
( bouw ) vergunning en overige nodige vergunningen, kosten architect e.d. .

Bouw
Momenteel wordt er gewerkt aan de infrastructuur van het plan, zodat in de loop van 2025 de bouwactiviteiten plaats kunnen gaan vinden, u dient zelf ook de nutsaansluitingen voor elektra, water e.d. te regelen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Kesteren, Betuwestraat Noord, vastgesteld 28-09-2023 is van toepassing
De maximum goothoogte is 6,5 m en de maximum bouwhoogte is 11 m, voor de overige regels verwijzen wij u naar de Gemeente neder-Betuwe of raadpleeg een architect of bouwkundige, deze kunnen uit het bestemmingsplan de nodige gegevens halen.

Beeldkwaliteitsplan
Voor het plan De Hoge Wei is een beeldkwaliteitsplan van toepassing, hierin zijn regels opgenomen m.b.t. de aanleg/uitstraling van het plan maar ook voor de woningen, zoals groene erfafscheidingen, model/uitstraling van de woningen, kleurgebruik stenen en dakpannen e.d. .
Hier dient u zich dus aan te houden, op verzoek sturen wij u dit beeldkwaliteitsplan graag toe.

Verkoop aan particulieren
Onze opdrachtgever wil graag particulieren een kans geven om zelf te kunnen bouwen, in eerste instantie krijgen deze de voorkeur ten opzichte van ontwikkelaars / bouwbedrijven e.d. .
Opdrachtgever kan op enig moment toch beslissen een ieder de kans te geven om een kavel of meerdere kavels kopen.

Neem de stap naar uw droomhuis!
Dit is uw kans om te bouwen aan een toekomst in een prachtige, groene omgeving. Voor meer informatie neemt u gewoon even contact met ons op.

Voorbehoud aanbieding / disclaimer
Verkoper houdt het recht om bij meerdere gegadigden de manier van verkopen te veranderen in een verkoop bij inschrijving of naar zijn goeddunken de kavel toe te wijzen, ook heeft hij het recht deze aanbieding zonder op te geven redenen in te trekken of te wijzigen.
Deze aanbieding wordt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud verstrekt. De vermelde gegevens in deze aanbieding/verkoopinformatie zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld, mochten er desondanks onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan deze aanbieding / verkoopinformatie geen rechten worden ontleend.
Koper heeft ook een eigen onderzoekplicht.
Alle genoemde lengtematen, oppervlakten, aantallen zijn circa. Mochten er onverhoopt onjuistheden in deze aanbiedingstekst staan dan is verkoper of diens makelaar zijn niet aansprakelijk.

Opheusden, 09-10-2024