Burgemeester Lodderstraat 52 B 4043 KM Opheusden

Opheusden, Burg. Lodderstraat 52B

In het centrum van het dorp op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg bieden wij deze representatieve winkelruimte op de eerste verdieping te huur aan.

Het dorp Opheusden zelf heeft ca. 6.200 inwoners en is het hoofddorp van de gemeente Neder Betuwe met in totaal 24.600 inwoners.

Een dorp met veel dagelijkse voorzieningen zoals een grote Albert Heijn en een nieuwe Aldi supermarkt, Etos, keurslager, bakkerijen e.d. De diverse kledingzaken en doe het zelf annex lampenzaak en grote rijwielhandel trekken veel klanten van buitenaf.

De huidige indeling is als volgt:

Begane grond: entree met etalage en trapopgang naar

1e Verdieping: ca. 175 m2 winkelruimte met pantry en kantoor

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, te gebruiken als magazijnruimte (ca. 85 m2).

De winkelruimte is eventueel in goed overleg met de verhuurder naar wens anders in te delen. Verhuurder zal nog zorgdragen voor een toiletgroep.

Voorzien van systeemplafonds en verlichting.

Dubbele beglazing aanwezig.

Voorzien van alarminstallatie, brandblussers en glasvezelaansluiting.

Eventueel kan gebruik gemaakt worden van het aanwezig camerasysteem van de verhuurder.

Verwarming en koeling door middel van diverse airco’s.

Het bestemmingsplan Kern Opheusden, Centrum doeleinden, vastgesteld op 14-05-2020 is van toepassing.

Parkeren kan voor de winkel of eventueel aan de overzijde op het parkeerterrein.

Aanvaarding en huurcondities in overleg.

Huurvraagprijs € 12.000,= excl. BTW, excl. nutsvoorzieningen per jaar.