Deze woning is verkocht

Zwanenbloem 11 Driel

Verkocht

Omschrijving

Buitenkansje! Uitgebouwde JONGE middenwoning! Tuin van maar liefst meer dan 16 meter diep en op het Zuid-Westen! Eigen parkeerplaats! Energiezuinig, met als resultaat lage maandelijkse energiekosten! Vrijstaande schuur in de achtertuin én aan de rand van de geliefde woonwijk '' De Breekenhof''. Dit betekend aan de achterzijde geen woningen achter de woning en aan de voorzijde ook geen directe inkijk doordat de woningen er niet recht tegenover staan.

U leest het al, allemaal factoren die we graag terug zien bij een woning echter zelden treft u dit allemaal aan bij één woning. Komt u snel een kijkje nemen want er is nog veel meer! Hartelijk welkom!

Doordat er aan de achterzijde grond bijgekocht is, is de tuin extra diep geworden, dit zorgde voor meer mogelijkheden, vandaar dat er een vrijstaande schuur gebouwd is met een verdieping. Deze schuur heeft een oppervlakte van meer dan 14m². Naast de schuur ligt een paadje zodat u een achterom heeft om in de achtertuin te komen, erg ideaal! Achter deze schuur ligt helemaal niets meer, dat betekend dat er geen achterburen zijn.

De woning is bij de bouw direct al voorzien van veel meerwerk waardoor er wel een extra royale woning is ontstaan, dit willen we toch allemaal? De woning had in de basis al mooie afmetingen maar door de uitbouw van 2,40 meter is de woonkamer nog veel royaler geworden. Ook zijn er openslaande tuindeuren in de achtergevel gerealiseerd, is er een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt zodat hier ook nog weer een kamer gemaakt is en is de badkamer op de eerste verdieping vergroot.

De woning is niet alleen vergroot maar ook voorzien van luxe, zo is er op de begane grond vloerverwarming, dit is erg prettig. Deze vloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De badkamer is ook luxe afgewerkt met een mooi dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en zwevend toilet. De betegeling van de badkamer is fraai. De woning is echt helemaal klaar, zo is zelfs de tweede verdieping helemaal afgewerkt. Hier zijn witgoedaansluitingen gemaakt, is een kamer gerealiseerd en zijn er vaste kasten gemaakt.

De tuin is mooi aangelegd, doordat deze tuin mooi diep is, is er ruimte voor een royaal terras maar ook een gazon. Door de ligging en de diepte heeft u een zonnige tuin, toch niets heerlijker dan van het zonnetje genieten in eigen tuin? Het pad aan de achterzijde is breed genoeg om gemakkelijk met u fiets in de achtertuin te komen. Aan de voorzijde is de tuin ook diep genoeg en is er een parkeerplaats gerealiseerd, dit betekend dat u altijd één auto op eigen terrein en dicht bij de deur kan parkeren. Verder zijn er in de straat voldoende parkeerplaatsen mocht u nog een tweede auto hebben.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, C.V. kast met extra opbergruimte, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en voldoende ruimte voor garderobe met een brede doorgang naar de woonkamer. In de woonkamer is er toegang tot een royale trapkast. De straatgerichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, deze mooie keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en een combi-magnetron. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, in deze ruimte zijn voldoende wandcontactdozen en aansluitingen voor TV aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de grootste en kleinste slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning is nog een mooie middelgrote slaapkamer. De naastgelegen badkamer voorzien van een raam is bij de bouw direct vergroot, zo is er een ruime inloopdouche, een mooi dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is deze verdieping te bereiken. U komt op een overloop met vaste kasten, een dakraam, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Vanaf deze overloop is er nog toegang tot de 4e slaap-/werkkamer welke ook voorzien is van vaste kasten en een dakraam.

Bijzonderheden!
Bouwjaar 2013-2014, zeer jonge woning nog!
Perceel van maar liefst 181m².
Goed geïsoleerd, energielabel A.
Hoogwaardig afgewerkt.
Vrij uitzicht.
Buitenkraan in zowel de voorgevel als de achtergevel.
Voldoende groepen in de meterkast en glasvezel.
Voldoende elektra aanwezig in de schuur. Mooie inbouwspots aan de buitenzijde van de schuur.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
181 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heteren
Sectie
O
Perceel
1691
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heteren
Sectie
O
Perceel
1958
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.40 x 16 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zwanenbloem 11 Driel

naar Zwanenbloem 11 Driel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand