Deze woning is verkocht

Zanglijster 56 Rhenen

Verkocht

Omschrijving

Dit is een buitenkansje! Echt perfect afgewerkt! Zo goed als nieuw én in de zeer geliefde en gewilde woonwijk Vogelenzang! De woning is erg sfeervol, voorzien van een fraaie keuken aan de voorzijde van de woning en een woonkamer met mooie lichtinval aan de achterzijde. In de basis zijn er al 3 slaapkamers aanwezig en er is zelfs de mogelijkheid om een 4e en 5e kamer te realiseren. Mogelijkheden genoeg! Hartelijk welkom om snel een kijkje te komen nemen!

Zie jij jezelf komende zomer al in het ochtendzonnetje op het terras zitten? Heerlijk toch? Met uitzicht over de Rijn genietend van je kopje koffie, het zonnetje erbij, het kan hier! Deze zomer kan jij al in deze perfect afgewerkte woning wonen. De woning is zo netjes bijgehouden, erg sfeervol en hoogwaardig afgewerkt dat je eigenlijk alleen maar je eigen meubels hier neer hoeft te zetten en dan gelijk al kan beginnen met genieten!

Energiezuinig, jong en daardoor weinig onderhoud en veel comfort, klinkt als het ideale plaatje, dat is het ook. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en gebouwd in 2015. Er is vloerverwarming op de begane grond en doordat de woning volledig geïsoleerd is, blijven de kosten voor de nutsvoorzieningen ook beperkt, toch iets dat maandelijks terug komt!

Praktisch! Zo is er een trapkast op de begane grond, ideaal voor het opbergen van voorraad maar ook de tweede verdieping biedt veel ruimte zodat je daar ook veel op kan bergen, natuurlijk is het mogelijk om deze verdieping ook te gebruiken voor kamers echter is het nu een praktische open ruimte welke geheel afgewerkt is en voorzien van knieschotten met daarachter bergruimte. Het dakraam op deze tweede verdieping zorgt voor voldoende lichtinval.

Heerlijk als je uit je werk thuis komt en zo even lekker kan genieten op het terras! Doordat dit netjes aangelegd is en ook voorzien is van bordes met beplanting zorgt dit er voor dat je hier wel kan genieten zonder dat je veel onderhoud hebt aan deze tuin. Vind je het heerlijk om te wandelen om te fietsen? Dat kan hier in de directe omgeving van je woning, je fietst en loopt zo vanuit de wijk de mooie bossen in, dit in combinatie met de rivier de Rijn die langs deze bosrand meandert, dit zorgt er voor dat je ontzettend mooie uitzichten en vergezichten hebt.

Ook het stadje Rhenen zelf is erg mooi én gezellig. Alle dagelijkse voorzieningen en nog een heel aantal extra winkels zijn hier te vinden. Rhenen heeft een eigen treinstation en ook de busverbinding naar de omliggende dorpen en steden is goed. Rhenen vertegenwoordigt ook veel (sport) verenigingen, scholen, kerken, zorgvoorzieningen, gezellige horeca én zoals hiervoor al beschreven mooie bossen. Rhenen kent ook een rijke historie, dit is terug te zien in het stadje zelf!

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en toegang tot de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is er toegang naar de trapkast en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur en een mooi fornuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, zodat er een douchemogelijkheid is op deze manier, mooi dubbel wastafelmeubel met laden, spiegel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Open ruimte met mogelijkheid voor meerdere kamers, hier bevinden zich de C.V. ketel en de mechanische ventilatie.

Algemeen
- Woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt. De muren zijn netjes afgewerkt, maar ook de vloeren, zo ligt er een fraaie tegelvloer op de begane grond en een mooie houten vloer op de eerste verdieping.
- De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur, zoals losstaand groot fornuis met oven, schouw met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer en het toilet zijn ook hoogwaardig afgewerkt en zien er nog als nieuw uit.
- Er is een berging van circa 6 m² aan de voorzijde van de woning.
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.
- De woning is gesitueerd aan de rand van de woonwijk.

De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
84 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
E
Perceel
4108
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5 x 5.50 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zanglijster 56 Rhenen

naar Zanglijster 56 Rhenen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand