-->

Woudstraat 15 a Ingen

Vraagprijs € 450.000 v.o.n.

Omschrijving

Dit is pas vrij wonen!!
Een uniek gelegen royale bouwkavel van maar liefst ca. 10.000 m² op een prachtige locatie omgeven door landerijen, boomkwekerijen en met een heerlijk wijds uitzicht.

Hoeve de Poel dateert uit 1658 en is gelegen aan de Woudstraat 15 te Ingen, in de prachtige Betuwe. Vroeger was het een agrarisch bedrijf met bijgebouwen en schuren. Door een wijziging van het bestemmingsplan heeft de monumentale boerderij een woonbestemming gekregen en mag er op de plaats van de bijgebouwen naast de hoeve nu een vrijstaande nieuwe woning gebouwd worden.

Ligging:
Ingen is een klein gezellig dorp nabij de Rijn in de Betuwe en ligt centraal in het land aan de
N320 met goede verbindingen naar de A15 en A27.
De prachtige Utrechtse Heuvelrug bereikt u via de veerpont Ingen- Elst (Utr.)

Aan het eind van de doodlopende Woudstraat kunt u via een nieuw aan te leggen oprijlaan van
ca. 50 m lang op de nieuwe kavel komen, het totale perceel is ca 10.000 m².

Bestemming en mogelijkheden:
Deze kavel is opgenomen in het bestemmingsplan Buren, herziening 2019, vastgesteld 19-05-2020.
Het bouwvlak is maar liefst ca. 2400 m² groot, hierop mag een vrijstaande woning gebouwd worden van maximaal 750 m³ en er mag een bijgebouw van 150 m² gerealiseerd worden.
De omliggende grond heeft de bestemming Enkelbestemming Agrarisch met waarden – Oeverwalgebied en er zijn diverse dubbelbestemmingen van toepassing waaronder Waarde cultuurhistorie.
Voor nadere informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Buren

De huidige schuren worden momenteel gesloopt en het vrijkomende perceel wordt leeg opgeleverd.
De toegang is nu nog via de inrit van de boerderij, maar bij de kavel hoort een strook grond van 9 meter breed naar de Woudstraat aan de linkerzijde van Woudstraat 17, hier kunt u een nieuwe oprijlaan aanleggen.
Er is geen aannemersverplichting, hierdoor is de koper vrij in keuze van de aannemer.

Op de luchtfoto is de kavel schematisch ingetekend met een blauwe lijn, de exacte kavelgrenzen en de grootte wordt door het kadaster bepaald, aan onder- of overmaat kunnen geen rechten ontleend worden.
Op verzoek kunnen wij u de bestemmingsplanvoorschriften en regels toesturen of mailen.

Prijs:
De vraagprijs voor deze kavel is bieden vanaf € 450.000,- vrij op naam.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Informatie:
Als u geïnteresseerd bent in deze prachtige kavel op een unieke locatie, bel of mail ons voor meer informatie. Verkoper houdt zich het recht van verkoop voor en bij meerdere gegadigden kan hij besluiten om tot een verkoop bij inschrijving over te gaan.
Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
10.000 m²

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
N.v.t.

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
10000 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
I
Perceel
1664
Oppervlakte
10000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Kaart Woudstraat 15 a Ingen

naar Woudstraat 15 a Ingen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand