Viergeverstraat 33 4043 GC Opheusden

Let op: deze woning wordt met KoopGarant verkocht. Hiervoor gelden bijzondere voorwaarden.

Deze leuke hoekwoning met tuinberging en veranda bevindt zich in nieuwbouwwijk Herenland. Dit is een echt leuke woning voor onze starters op de woningmarkt. Perceelsgrootte is 232 m2.

Indeling begane grond: entree, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, open keuken met luxe keukenopstelling, L-model tuingerichte woonkamer met mooie eiken vloer, toegang naar verdieping, ruime provisiekast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer.

2e verdieping: middels vast trap te bereiken zolderverdieping met Velux dakraam, zijraam en CV/wasmachine opstelling. De zolder biedt de mogelijkheid voor extra kamers.

De woning is in 2010 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel dubbele beglazing.

In de ruime achtertuin staat een berging met leuke veranda. De woning is tevens via een achterom bereikbaar.

In de entree en keukengedeelte ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer.

De keukenopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak met mengkraan en Bosch vaatwasser en combimagnetron. Separaat hiervan bevindt zich het kookgedeelte met een inductie kookplaat en schouwafzuigkap. Tevens nog een koelkast en extra kastruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wasmeubel, verlichte spiegel, vrijhangend 2e toilet, ligbad en designradiator.

Op de zolder ligt een laminaatvloer. De CV opstelling en wasmachine aansluiting is keurig afgewerkt met een voorzetwand. De knieschotten zijn fraai afgewerkt met schuifdeuren.

Diverse extra’s als elektrisch bediend knikarmscherm, 2 handbediende screens, draai-kiepramen, buitenkraan, sierlijsten langs plafond.

Energielabel A.

CV op gas (Intergas HRE combiketel 2010).

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Koopsom € 316.200,= kosten koper (inclusief 15% koperskorting, oorspronkelijke vraagprijs € 372.000,=).

De woning wordt verkocht door woningstichting Thius en zij hebben aanvullende voorwaarden opgesteld. Eerst zullen kandidaten gescreend worden, voordat de woning bezichtigd kan worden. Op het inschrijvingsformulier in de brochure is de verkoopprocedure en inschrijfvoorwaarden terug te vinden.

Deze woning wordt verkocht middels een screeningsformulier. U vindt dit formulier in de brochure. Deze kunt u uitprinten en invullen. Deze dient u af te geven bij ons op het kantoor. Dit kan tot 11 maart om 12:00 uur.

– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper ermee bekend is dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt

– Deze woning wordt uitsluitend verkocht aan starters op de woningmarkt. Kopers mogen niet eerder in het bezit zijn geweest van een eigen woning. In de koopovereenkomst zal het volgende worden opgenomen: “Starters” op de woningmarkt dienen als zodanig te voldoen aan de navolgende criteria:
– meerderjarige personen die niet over zelfstandige woonruimte in eigendom
beschikken of beschikten;
– starters die in de periode van vijf jaar voorafgaand aan de ingangsdatum van
het uitgifte systeem voor starters woningen in de gemeente Neder-Betuwe
genoodzaakt waren elders onderdak te zoeken door gebrek aan
huisvestingsmogelijkheden in de eigen kern, worden nog beschouwd als starters
als zijn geen zelfstandige woonruimte in eigendom hebben.