Van der Zandestraat 12 4041 XD Kesteren

Sluiting inschrijfdatum uiterlijk donderdag 22 februari 2024 om 12.00 uur.

Wij hebben weer een hele leuke woning voor onze klussers! Deze half vrijstaande woning met garage en berging biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan het einde van een doorlopende straat op een ruim perceel van 383 m², nabij het centrum met alle voorzieningen.

Indeling
begane grond: entree, toegang naar kelder voorzien van meterkast, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, gezellige woonkamer, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, volledig betegelde toiletruimte.
1e verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte met Velux raam, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast.
2e verdieping: middels een losse steektrap te bereiken bevloerde zolderverdieping, voorzolder met cv-opstelling, achterzolder met dakraam.

Deze woning dateert uit 1948 en dient opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd. Voorzien van vrijwel geheel dubbele beglazing, het dak is na geïsoleerd.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer, er zijn nog diverse oude paneeldeuren.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bergkast onder de schouw.
De berging en garage zijn voorzien van elektra, ook is er een buitenkraan.
Ruime voortuin en inrit voor de garage het parkeren van meerdere auto’s. De besloten achtertuin ligt op het oosten.
CV op gas, HR-combiketel Intergas 2012.
Energielabel C tot 27-02-2027
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 339.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:

Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk donderdag 22 februari 2024 om 12.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel is ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.