Terra Nigrastraat 17 4041 ZG Kesteren

€ 745.000 vrij op naam

Omschrijving

Laatste kans, één van de laatste woningen in fase 18 die nog beschikbaar is én dan ook nog eens op één van de allermooiste plekjes. Zie jij jezelf al wonen in deze fantastische gasloze, compleet nieuwe VRIJSTAANDE WONING (bouwnummer 701) met AANGEBOUWDE GARAGE? Geniet jij straks van het uitzicht over de mooie brede waterpartij en drink jij ’s avonds je laatste drankje met uitzicht over deze waterpartij en je tuin ondertussen genietend van de laatste zonnestraaltjes? Wij vertellen je graag alles, neem contact op voor meer informatie!

Deze ruime woning met leuke uitstraling, erker aan de zij-zijde en openslaande tuindeuren naar de tuin is praktisch en ruim ingedeeld en er zijn nog volop mogelijkheden om deze uit te bouwen. De aangebouwde garage kan ook bij de woning er bij betrokken worden of toegankelijk gemaakt worden door middel van een deur, ideaal om zo een bijkeuken, speelkamer of werkkamer hier te creëren. Volop mogelijkheden!

Er zijn maar liefst 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en mocht je meer nodig hebben, de royale tweede verdieping zorgt er voor dat er nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Veel ruimte en veel mogelijkheden. Het is namelijk ook mogelijk om de tweede verdieping te voorzien van een grote dakkapel of twee dakkapellen zodat er nog veel meer ruimte ontstaat.

Energiezuinig, zo belangrijk, want dat scheelt maandelijks behoorlijk in de kosten. De woning is gelijk gasloos en wordt voorzien van een warmtepomp, dit is een warmtepomp die er voor zorgt dat zowel de begane grond als de eerste en tweede verdiepingsvloer verwarmd maar ook gekoeld wordt. Het betreft een gesloten systeem met een bodemlus, een eigen systeem en geen buitenunit. Er wordt ook triple glas toegepast en is de woning verder volledig geïsoleerd. Zelfs de aangebouwde garage wordt in spouwmuur gebouwd en geïsoleerd. Het dak leent zich er mooi voor om hier nog zonnepanelen op te plaatsen zodat u helemaal geen kosten meer heeft.

De tuin is fantastisch, mooi diep, mooi breed, en de mogelijkheid om rondom je woning te komen. De voortuin is ook mooi royaal en er is ruimte op de oprit voor sowieso 2 auto’s. De tuin kunt u nog helemaal naar eigen sfeer, smaak en stijl aanleggen, erg leuk om iets moois te realiseren omdat het aan het water grenst. Aan de noordzijde van de woning worden geen woningen meer gebouwd en woont u helemaal vrij. Dit is echt één van de mooiste plekjes in Casterhoven!

De woning is al vrij compleet, zo is hij compleet voorzien van water, elektra en voldoende wandcontactdozen. Het plafond is overal gespoten, er zijn nette witte verdiepingshoge deuren en er is gelijk al een buitenkraan met een schrobputje. De badkamer en de toiletten zijn beide al helemaal af, natuurlijk kunt u deze nog naar smaak aanpassen echter worden deze in de basis al voorzien van net tegelwerk, vrijhangende toiletten en fonteintjes, een wastafel, inloopdouche en ligbad. In de badkamer is als extra een radiator aanwezig echter is er ook vloerverwarming.

De keuken kunt u zelf nog uitzoeken, deze is niet bij de koop inbegrepen echter als u de keuken koopt bij van Wanrooij Keuken, Badkamer en Tegelwarenhuys krijgt u wel een korting van € 3.000,=. Met de keuken kunt u nog alle kanten op. Zo is hij in de standaard achterin de woning ingetekend echter is het ook mogelijk om deze naar voren te verplaatsen en juist aan de achterzijde bij de dubbele tuindeuren uw woonkamer te creëren. Zo maakt u er helemaal uw nieuwe en eigen thuis van.

Leuk is dat de woning zoals u gelezen heeft nog behoorlijk aangepast en uitgebreid kan worden. Zo kunt er voor kiezen om 1,20 meter of 2,40 meter uit te bouwen, dakramen of dakkapellen te laten plaatsen, de badkamer en toiletten naar eigen smaak aan te passen, de tweede verdieping zo indelen dat er 2 hele royale slaapkamers ontstaan in plaats van 3 maar ook in afwerking, vergroten van de garage etc. is er heel veel mogelijk. Van dit alles hebben wij voor u een mooi overzicht met de daarbij behorende prijzen.

De ligging is zoals al aangegeven prachtig, de jonge woonwijk is een aantrekkelijk woonwijk voor jong en oud. Mooi is ook de diversiteit aan bewoners, komend overal vandaan. Dicht en centraal gelegen bij het dorp waar eigenlijk alle voorzieningen te vinen zijn, het station, de sportvelden, verenigingen, scholen en kerken. Wandelen en fietsen kan in de directe omgeving schitterend. Zo is het uiterwaardenlandschap echt heel gaaf, een gebied waar er uren gestruind kan worden. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn ook dichtbij, wanneer u het heerlijk vind om daar te fietsen en/of te wandelen is dat ook zeker een aanrader!

Bent u nu helemaal enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op en dan gaan wij met u om tafel om de hele woning nogmaals door te nemen zodat u naar aanleiding hiervan kan beslissen of dat u tot aankoop over wenst te gaan, wij vertellen u dan alles. Dit betreft bouwnummer 701 in fase 18 van Casterhoven te Kesteren. De woning zal in 2023 gebouwd gaan worden.

Pluspunten!
Bouwjaar 2023.
Gasloos, voorzien van eigen warmtepomp.
Mooie, jonge buurt.
Voldoende parkeergelegenheid.
De woning wordt gebouwd onder Woningborg.
Nog veel eigen inbreng mogelijk.
Schitterende locatie!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 154 m²
Inhoud 703 m²
Perceeloppervlakte 479 m²
Bouwjaar 2023
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 745.000 vrij op naam
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren C 1404
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-C-1404

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
238 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Terra Nigrastraat 17
4041 ZG Kesteren
€ 745.000 vrij op naam