Onder bod

Tegulastraat 21 4041 ZB Kesteren

Omschrijving

Nieuwe VRIJSTAANDE WONING met GARAGE met ‘’jaren 30’’ uitstraling op een leuke plek achterin de geliefde, nieuwe woonwijk Casterhoven. De woning is op korte termijn beschikbaar en voorzien van een uitbouw, dakkapel en dakraam. Wanneer je op zoek ben naar nieuw, comfort maar ook een hele mooie uitstraling, dan is dit echt een woning voor je! Neem snel contact op voor meer informatie.

Laatste kans, één van de laatste vrijstaande woningen die nog beschikbaar is én dan ook nog eens op een heel leuk plekje. Geniet jij straks van het uitzicht en drink jij ’s avonds je laatste drankje met uitzicht over je fijne tuin ondertussen genietend van de laatste zonnestraaltjes? Wij vertellen je graag alles, neem contact op voor meer informatie!

De woning zal gebouwd gaan worden door het gerenommeerde bouwbedrijf Tijssen Bouw B.V. uit Kesteren. Ze hebben in Kesteren al diverse schitterende woningen gebouwd. Ze staan er om bekend dat ze woningen bouwen met een schitterende uitstraling. Eigen inbreng is bij hen zeker mogelijk zodat er echt een woning ontstaat die helemaal naar eigen wens is/wordt. Dat zal ook hier het geval zijn.

Deze ruime woning met leuke uitstraling en openslaande tuindeuren naar de tuin is praktisch en ruim ingedeeld en er zijn nog volop mogelijkheden om deze uit te bouwen en aan te passen naar eigen smaak. De aangebouwde garage kan ook bij de woning er bij betrokken worden of toegankelijk gemaakt worden door middel van een deur, ideaal om zo een bijkeuken, speelkamer of werkkamer hier te creëren. Ook kunnen de woning en garage op de begane grond vergroot worden, er kan een luifel voor de garage gebouwd worden. Er zijn volop mogelijkheden!

Er zijn maar liefst 4 royale slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en mocht je meer nodig hebben, de royale tweede verdieping zorgt er voor dat er nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Veel ruimte en veel mogelijkheden. Het is namelijk ook mogelijk om de tweede verdieping te voorzien van een grote dakkapel of twee dakkapellen zodat er nog veel meer ruimte ontstaat. Natuurlijk kan er hier ook met dakramen gewerkt worden, deze verdieping is namelijk al heel groot.

Energiezuinig, zo belangrijk, want dat scheelt maandelijks behoorlijk in de kosten. De woning is gelijk gasloos en wordt voorzien van een warmtepomp, dit is een warmtepomp die er voor zorgt dat zowel de begane grond als de eerste verdiepingsvloer verwarmd maar ook gekoeld wordt. Dit kan desgewenst uitgebreid worden naar de tweede verdieping. De woning is verder volledig geïsoleerd. Zelfs de aangebouwde garage wordt in spouwmuur gebouwd en geïsoleerd. Het dak leent zich er mooi voor om hier nog zonnepanelen op te plaatsen zodat u helemaal geen kosten meer heeft.

De tuin is fantastisch, mooi diep, mooi breed, en doordat de tuin op het zuiden gesitueerd is geniet u hier in de ochtend en avond heerlijk van het zonnetje. De voortuin is ook mooi royaal en er is ruimte op de oprit voor sowieso 2 auto’s. De tuin kunt u nog helemaal naar eigen sfeer, smaak en stijl aanleggen, erg leuk om iets moois te realiseren ook omdat het nog gezellig aan de zijkant gelegen is. Dit is echt één van de mooiste plekjes in Casterhoven!

De woning is al vrij compleet, zo is hij compleet voorzien van water, elektra en voldoende wandcontactdozen. Het plafond is overal gespoten, er zijn nette witte deuren en de muren zijn al strak afgewerkt. De badkamer en de toiletten zijn allemaal nog geheel vrij in te vullen zoals u dat wenst.

De keuken kunt u zelf nog uitzoeken, deze is niet bij de koop inbegrepen. Met de keuken kunt u nog alle kanten op. Zo is hij in de standaard achterin de woning ingetekend echter is het ook mogelijk om deze naar voren te verplaatsen en juist aan de achterzijde bij de dubbele tuindeuren uw woonkamer te creëren. Zo maakt u er helemaal uw nieuwe en eigen thuis van.

Leuk is dat de woning zoals u gelezen heeft nog behoorlijk aangepast en uitgebreid kan worden. Zo kunt er voor kiezen om 1,20 meter of 2,40 meter uit te bouwen, dakramen of dakkapellen te laten plaatsen, de badkamer en toiletten naar eigen smaak aan te passen, de tweede verdieping zo indelen dat er 2 hele royale slaapkamers ontstaan in plaats van 3 maar ook in afwerking, vergroten van de garage etc. is er heel veel mogelijk. Van dit alles hebben wij voor u een mooi overzicht met de daarbij behorende prijzen.

De ligging is zoals al aangegeven prachtig, de jonge woonwijk is een aantrekkelijk woonwijk voor jong en oud. Mooi is ook de diversiteit aan bewoners, komend overal vandaan. Dicht en centraal gelegen bij het dorp waar eigenlijk alle voorzieningen te vinden zijn, het station, de sportvelden, verenigingen, scholen en kerken. Wandelen en fietsen kan in de directe omgeving schitterend. Zo is het uiterwaardenlandschap echt heel gaaf, een gebied waar er uren gestruind kan worden. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn ook dichtbij, wanneer u het heerlijk vind om daar te fietsen en/of te wandelen is dat ook zeker een aanrader!

Bent u nu helemaal enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op en dan gaan wij met u om tafel om de hele woning nogmaals door te nemen zodat u naar aanleiding hiervan kan beslissen of dat u tot aankoop over wenst te gaan, wij vertellen u dan alles. Dit betreft bouwnummer 780 in fase 19 van Casterhoven te Kesteren. De woning zal in dit jaar gebouwd gaan worden en als alles mee zit geniet je over niet al te lange tijd van dit schitterende huis.

Pluspunten!
Bouwjaar 2024.
Gasloos, voorzien van eigen warmtepomp.
Mooie, jonge buurt.
Voldoende parkeergelegenheid.
De woning wordt desgewenst gebouwd onder Bouwgarant.
Nog veel eigen inbreng mogelijk.
Schitterende locatie!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 152 m²
Inhoud 656 m³
Perceel 321 m²
Kamers 6
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren C 1462
Oppervlakte
321 m²
Perceel
KTR00-C-1462

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
133 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Bekijk meer foto's

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand