Rembrandtstraat 21 4041 HH Kesteren

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Bent u iemand die van klussen houdt? Kom dan eens snel kijken bij deze ruime HOEKWONING met aangebouwde GARAGE als ook nog parkeren op eigen terrein. In de garage heeft u genoeg ruimte om te klussen, te verzamelen en op te bergen. Ook is de woning geschikt voor een gezin, speeltuintje ligt op loopafstand van de woning en het is nog mogelijk om zelfs een vierde (slaap)kamer op de verdieping te realiseren. Deze woning biedt veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij volgend jaar wel in deze fijne woning!

De woning is ouder en gedateerd en biedt de mogelijkheden om hier iets heel moois van te maken. Echter, zijn er nog steeds volop mogelijkheden om deze woning helemaal naar uw smaak en zin te verbouwen/vernieuwen en aan te passen naar de eisen van nu. Mede omdat de woning mooie ruimten heeft en op de begane grond echt groot is kunt u hier alle kanten op. Prettig zijn ook de vele ramen zodat er volop lichtinval is.

Heb je toevallig ook al de plattegrond bekeken? Hier kan je zien dat de standaard indeling op de begane grond het één en ander gewijzigd kan worden. De woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanaf hier heeft u een leuk uitzicht richting de straat. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de keuken. Uiteraard is het een mogelijkheid dat u van deze twee ruimtes één geheel maakt, hierdoor krijgt u de mogelijkheid om gemakkelijk met een grotere groep mensen in deze ruimte gezellig te kunnen vertoeven. Bergruimte is er ook volop, de berging op de begane grond is vanuit de hal te bereiken deze biedt veel mogelijkheden waar u ook het één en ander kwijt kunt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers elk van een mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. Op deze slaapkamer is er ook een wastafel. De woning is op deze manier dan ook interessant voor als er nog kinderen thuis zijn, of dat er regelmatig loges komen. Middels een vaste trap bevindt u zich naar de tweede verdieping dat op moment een open ruimte is. Door dat hier een dakraam aanwezig is heeft u wel een fijne lichtinval, waardoor het mogelijk is om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

De tuin is gesitueerd op het westen! Dit is heerlijk als u na een dag werken thuis komt, kunt u hier heerlijk genieten van de laatste zonnestralen onder het genot van een drankje. U zit hier mooi vrij aan de achterzijde met beplanting zodat er een fijne, privacy volle en groen tuin is ontstaan. Zelfs wanneer u aan de achterzijde het groen uit deze tuin weghaalt heeft kunt u hier nog heerlijk genieten. Prettig is ook de oprit aan de voorzijde zodat u altijd de auto bij de woning kunt parkeren.

De ligging is goed. Een gezellige woonwijk met parkeerplaatsen, sowieso kan er op de oprit geparkeerd worden. De verbindingswegen zijn vanaf deze woning snel en gemakkelijk te bereiken maar ook de winkels, scholen, sportvelden, verenigingen en kerken. Het station in Kesteren is ook op goed bereikbare afstand en in het dorp zelf zijn alle basisvoorzieningen zijn aanwezig, zo kunt u voor alles hier in het dorp zelf terecht. Heb je net even iets extra’s nodig? De omliggende steden zoals Rhenen, Tiel, Arnhem en Nijmegen bereik je snel.

De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Zo is het rivierenlandschap schitterend om te wandelen en/of te fietsen. Doordat de Utrechtse Heuvelrug erg dichtbij is, is het ook mogelijk om heel mooi te wandelen op de Grebbeberg en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Je leest het al, hier wonen is genieten!
Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer met toegang naar de keuken, vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Een open ruimte met een dakraam.

Algemeen
Het bouwjaar is omstreeks 1970.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas.
Het energielabel betreft een C label.
In het dakbeschot is er asbestverdacht materiaal aangetroffen, indien u een dakopbouw/dakkapel of dakraam op zolder wilt plaatsen dient u hier rekening mee te houden.
De aanvaarding kan heel spoedig.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 87 m²
Inhoud 423 m³
Perceel 205 m²
Bouwjaar 1970
Kamers 6
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR 107 ketel (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren D 199
Oppervlakte
205 m²
Perceel
KTR00-D-199

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand