Nedereindsestraat 29 4041 XE Kesteren

€ 1.475 per maand

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in een charmante MIDDENWONING met een uitstraling van een boerenschuur bij een mooie hoeve op het boerenerf echter dan wel alles nieuw, comfort van nu maar wél deze geweldige uitstraling én ook nog eens een mooie tuin? Dit alles ook nog eens op kleine afstand van de winkels? Dan is echt een buitenkans voor je! Deze droom kan hier wel eens werkelijkheid worden. Deze geweldige schuurwoning met oranje pannendak is namelijk geen schuur maar betreft een rij van 6 woningen! Zoek jij een middenwoning op een mooi perceel van circa 117m²? Dan is dit echt iets voor jou!

De woning is door de afmetingen prettig ruim op de begane grond en de eerste verdieping. Doordat er een vlizotrap naar de tweede verdieping is, is hier echt een enorme bergruimte ontstaan. Heel fijn, er zijn namelijk op de eerste verdieping al maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer welke van alle gemakken voorzien is, zo is er een inloopdouche, wastafel en een toilet. Deze badkamer kan je nog helemaal naar eigen smaak en interesse aanpassen. Ook is er op deze verdieping nog een technische ruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Deze tussenwoning met de uitstraling van een schuurwoning word opgeleverd met prachtige keuken inclusief inbouwapparatuur. De keuken is in de kleur wit zodat hij moeiteloos past in een strak interieur als landelijk of scandinavisch. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Dit betekent veel privacy en een heerlijke plek om op de bank door te brengen, juist door de lichtinval is het fijn maar je hebt hier ook alle privacy. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de keuken is er een raam zodat je gezellig de wijk in kan kijken.

De tuin van deze woningen is gesitueerd op het westen, dat betekend veel licht in je woning, heerlijk toch? Als je in een woning met zo een mooie en authentieke uitstraling woont hoor je ook wel een mooie ontvangsthal te hebben. Die heb je hier! De hal is groot van opzet en voorzien van toiletruimte en meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier en er is toegang tot de woonkamer/keuken.

De ligging is echt mooi! In een hofje met maar 13 woningen en wel is hier een soort van hoeve gerealiseerd. Zo woon je in een mooi ruim opgezette wijk met voldoende parkeerplaatsen, wordt er groen aangepoot en wordt de wijk mooi ontsloten vanaf de Nedereindsestraat. Niet zomaar een wijk dan ook! Er is een voortuin van circa 1,70meter, hier kan je ’s morgens van de zon genieten. Ook een mooie achtertuin met een mooie diepte en een breedte van circa 5,40 meter. Heerlijk toch? Doordat de tuinen op het zuiden en westen liggen, betekent dit wel dat er in ieder geval ’s avonds een zonnetje is maar ook ’s middags heb je deze al vanaf de zij-zijde in de tuin!

De ligging van het plan is erg mooi, zo ben je op loopafstand van de winkels, de scholen en de kerken. Eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je terug vinden in het dorp. En wil je gaan sporten? De sportvelden en verenigingen bereik je snel en op kleine afstand met de fiets. Ook wandelen kan je in de nabije omgeving erg mooi. Door het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, sta je ook zo overal! Vind je het fijn om te fietsen of te wandelen? De uiterwaarden zijn hier uitermate geschikt voor, echter ook het stadje Rhenen is dichtbij en heeft hier mooie mogelijkheden voor. De ideale omgeving om te wonen!

Ben je net zo enthousiast als ons? Dan kunnen wij je alleen maar adviseren om zo snel mogelijk met ons contact op te nemen! Wij informeren je graag verder en geven je ook graag antwoord op jouw vragen.

Algemeen
– Geweldige uitstraling.
– Groot perceel van maar liefst 117m².
– Bouwjaar 2022/2023.
– De woning wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
– Voorzien van alle benodigde installaties, elektra etc.
– Voorzien van prachtige keuken inclusief inbouwapparatuur
– Energiezuinig.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 92 m²
Inhoud 392 m²
Perceel 121 m²
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.475 per maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren D 190
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-D-190

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Nedereindsestraat 29
4041 XE Kesteren
€ 1.475 per maand