Middelveld 5 4051 DC Ochten

Deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage ligt aan een zeer rustig, kindvriendelijk hofje. In 2024 is de tuin opnieuw ingericht incl. beregeningsinstallatie, is het straatwerk opnieuw gelegd/vervangen en is er een prachtige veranda/berging (2023) gebouwd. Tevens staat er nog een nieuwe tuinberging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Het perceel is 383 m².
Parkeren kunt u op uw eigen oprit.
Het dorp is gunstig gelegen want binnen enkele minuten is de autosnelweg A15 te bereiken en in uw vrije tijd kunt u in de directe omgeving heerlijk wandelen en fietsen om zo te genieten van het prachtige rivierenlandschap. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en zijn er meerdere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kan men in het naastgelegen dorp Kesteren terecht.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast en garderobenis, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte, sfeervolle, L-vormige woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en airco. De halfopen keuken, gescheiden door een barretje van de woonkamer, is voorzien van een zeer complete, luxe inbouwkeuken (2018) met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen zijn en waar de cv combiketel (2011) hangt. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken en is er de toegang tot de tuin en de overkapping.

Indeling 1e verdieping:
Overloop/vide, 3 slaapkamers waarvan de grootste inbouwkasten en een airco heeft.
Door de grote dakkapel is er een ruime badkamer met daarin een douche, ligbad in een hoekopstelling (recent vernieuwd) fraai badkamermeubel met 2 wasbakken en er is nog een toilet.

Indeling 2e verdieping:
Vanaf de overloop is er d.m.v. een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Algemeen:
• Bouwjaar 1987.
• Ruime garage met nieuwe sectionaaldeur met afstandsbediening.
• Laadpaal voor de elektrische auto.
• De woning is volledig geïsoleerd en heeft momenteel energielabel C. De huidige eigenaar is voornemens om binnenkort zonnepanelen en een warmtepomp te laten installeren, waardoor de woning mimimaal het A label krijgt.
• Er is vloerverwarming in de woon- en badkamer.
• Airco’s in de woon- en slaapkamer.
• De recent gebouwde veranda/berging is ± 7 x 4 meter en de losse tuinberging ± 2,50 x 3 meter.
• In 2021 is buitenom alles geschilderd.
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 675.000,= k.k.