J van de Voortstraat 12 4041 VX Kesteren

Welkom bij J. van de Voortstraat 12 in Kesteren, waar je deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aantreft, net uit een boekje! Gebouwd in 2020, is alles nog erg nieuw en optimaal qua wooncomfort. Een pracht van een keuken met inbouwapparatuur, een heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een bijkeuken, een garage, een eigen achterom – het lijkt bijna te mooi om waar te zijn. En toch is het echt, want dit huis bied je alles, inclusief 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 2 nieuwe op de zolder te realiseren. (Aansluitingen al aanwezig). Daarbij heeft deze woning ook nog veel mogelijkheden, wat denk je van de optie levensloopbestendig? Hier gemakkelijk en goed te realiseren. Kom snel een kijkje nemen want dit kan ‘m wel eens zijn!

Dit huis straalt niet alleen van buiten maar ook van binnen. Op de eerste verdieping vind je een Frans balkon dat geeft net even dat extra cachet aan de woning en de openslaande deuren kunnen opengezet worden voor heerlijke frisse lucht. Bovendien is de woning energiezuinig met energielabel A, voorzien van screens en zonwering, en uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen, een elektrische boiler voor warm water, en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Zoek je 4 of 5 ruime slaap-werkkamers? Dan moet je ook echt hier zijn! Met gemak realiseer je namelijk op de tweede verdieping nog 2 kamers, ondanks de wasruimte die er dan ook nog is heb je mooie, royale kamers. Er is met de aansluitingen al rekening gehouden zodat er enkel nog wandjes geplaatst moeten worden!

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn al van een mooi formaat, met name de voorste kamer, deze bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft een grote kast. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde bieden ook allebei ruimte voor bed, bureau en kast. De luxe badkamer biedt comfort, zo is er een ruime inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel.

De keuken, een blikvanger in de woning, beschikt over een kookeiland dat ruimte biedt om aan te eten, werken, of gezellig samen te zijn. Licht is belangrijk, en de grote raampartij maakt het een fijne ruimte. In deze keuken treft je alle apparatuur die het je gemakkelijk maakt om een lekkere maaltijd klaar te maken maar ook een vaatwasmachine en voldoende kastruimte om van alles op te bergen.
Tussen de keuken en de kamer is er volop ruimte voor een grote eettafel, zo gezellig om hier te tafelen met vrienden en/of familie terwijl er in de mooie, aangrenzende keuken gekookt wordt! Nog leuker is het om daarna de avond gezellig met een laatste drankje af te sluiten in de sfeervolle veranda in de tuin. Deze is net als de fraai aangelegde tuin geheel voorzien van het in-lite systeem, zodat je alles via je telefoon kunt bedienen. Dit, samen met de mooie buitenverlichting, maakt het een magische plek, dag en nacht.

De achterom zorgt er voor dat de woning ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. Zo is er de mogelijkheid om de garage/berging om te bouwen naar slaapkamer en badkamer, deze ruimte is namelijk al geïsoleerd en binnendoor te bereiken, door de brede achterom is er de mogelijkheid om dan nog steeds in de tuin te komen. In de tuin kan dan nog een berging gemaakt worden. Zo pas je eenvoudig deze woning aan. Nu is de berging gerealiseerd in het voorste gedeelte van de garage, vandaar dat deze ook inpandig bereikbaar is. Dit gedeelte is net als de woning ook keurig afgewerkt.
Het achterste gedeelte van de garage is afgewerkt met vaste kastenwanden en is in gebruik als bijkeuken, hier is ook de achterdeur naar de tuin en er is een toegangsdeur naar de woonkamer. Erg praktisch om hier binnen te komen, je schoenen en tassen hier achter te laten en niet via de deuren gelijk in de woonkamer te staan. Bij mooi weer open je wel heerlijk de openslaande tuindeuren vanuit de woning naar het terras om zo de woning en de tuin met elkaar te verbinden.
Parkeren (en het liefst ruim!) bij de deur willen we allemaal, hier doe je het! De voortuin is ook nog redelijk diep met daarvoor een parkeerplaats, fijn voor als er twee auto’s zijn. De voortuin is net als de achtertuin mooi ingepland, bloemen, planten en boompjes zorgen voor een mooi geheel. De achtertuin is in de zomer een bloemenzee, dit in combinatie met de beplanting, het gazon en de groenblijvende leibomen zorgen voor een groen geheel. De leibomen zorgen daarnaast ook voor privacy in de achtertuin. De west ligging zorgt er voor dat er zowel ’s middags als ’s avonds zon in de tuin te vinden.
De ligging in de jonge en geliefde woonwijk Casterhoven, dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen, de mooie (kindvriendelijke) wijk, en de goede verbindingen naar de A15 en A12, maken dit een ideale woonplek. Prettig is het grote voorzieningenaanbod, zo vind je hier een groot aanbod aan winkels, er zijn verenigingen, scholen, kerken en er is een station. Of je nu houdt van wandelen langs de meanderende rivier de Rijn of de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, deze woning biedt het allemaal. Kom snel een kijkje nemen; dit kan zomaar jouw droomhuis zijn!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de straatgerichte keuken. Keuken met inbouwkeuken met apparatuur, kookeiland en aansluitend de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken met toegangsdeur naar de berging en naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien en netjes afgewerkt.
Tweede verdieping
Deze verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de C.V. ketel als ook de witgoedaansluitingen en is er volop ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren. Deze zolder is zelfs zo hoog dat hier zelfs nog een bergzolder gerealiseerd kan worden in combinatie met extra kamers.
Voordelen van deze woning:
1. 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor 5, gemakkelijk 2 op zolder extra te realiseren.
2. Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland.
3. Luxe badkamer.
4. Energiezuinig met 22 zonnepanelen, energielabel A.
5. In-lite systeem in tuin, te bedienen via telefoon.
6. Screens en zonwering voor extra comfort.
7. Opgeleverd in 2020, buitenschilderwerk bijgewerkt in 2023.
8. Gelegen in de gewilde woonwijk Casterhoven.
9. Keurig onderhouden en bewoond!
10. Aanvaarding in overleg.