Hoogkana 13 a 4031 MK Ingen

Bent u opzoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning? Dan is deze vrijstaande, met riet gedekte villa echt iets voor u!
Bij deze woning hoort een zwembad, een buitenbar, een 6 persoons sauna, een fraaie overkapping met daaronder een 6 persoons jacuzzi en er is een multifunctioneel met riet gedekt bijgebouw van 10 x 12 meter.
In 2020 is er een fraaie zorgwoning bijgebouwd.

Puur genieten en heerlijk wonen dat zijn de woorden die passen bij dit object want het ligt op een prachtige locatie, omgeven door landerijen en uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de woning is een grote serres gebouwd en aan
de achterkant van de woning een ruime veranda met over de gehele breedte en zijkant glazen harmonicawanden.
In de boomgaard/weiland staat nog een aparte schuur (± 50 m²) met daarin 2 paardenboxen. Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is luxe afgewerkt. Het totale perceel is bijna 17.000 m² en wordt omgeven door een parkachtige tuin, die grotendeels is afgerasterd door een stalen hekwerk met elektrische bedienbare inrijpoort.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast, toilet en wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
De riante woonkamer (± 35 m²) met doorkijk-open haard en twee aangrenzende serres (± 30 m² en ± 26 m²) zijn voorzien van een fraaie visgraat vloer, hoge plinten en stijlvolle stalenschuifdeuren.
In de ruime woonkeuken (± 36 m²) zijn 2 vaste kasten aanwezig, een luxe inbouwkeuken (2018) met o.a. een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasmachine, combioven, spoelbak en een grote koel- en vrieskast.
Ook is er een ideale bijkeuken met schuifdeurkast met daarin veel opbergruimte. Tevens is er nog een aparte wasruimte met een waskoker vanaf de badkamer.
De begane grondvloer is bijna geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming klasse 10). De veranda aan de achterzijde heeft een granietenvloer, maatwerkkeuken met spoelbak, inductie kookplaat en koelkast en palletkachel.
Vanuit deze veranda heeft u uitzicht op het zwembad en de tuin.

Indeling verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast met daarin de CV combiketel. Er is een aparte toiletruimte en er zijn 5 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.
De prachtige, onlangs geheel vernieuwde. stijlvolle badkamer is voorzien vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met een heerlijke stortdouche en een badkamermeubel met 2 waskommen. Op de overloop en de slaapkamers liggen oude eiken vloerdelen.

In het volledig geïsoleerde en met riet gedekt bijgebouw is op de begane grond een grote garage aanwezig die geschikt is voor meerdere auto’s. In de garage zijn diverse stijlvolle inbouwkasten gemaakt, is er een apart kantoorgedeelte, een toiletruimte en cv ruimte. Op de 1e verdieping zijn 2 complete appartementen gemaakt met ieder een eigen entree. Deze zijn ondermeer geschikt voor bv. Bed & Breakfast.
Op de 2e verdieping is een grote bergzolder aanwezig.

De zorgwoning is buiten voorzien van kunststof gepotdekselde panelen, 42 zonnepanelen en een warmtepomp.
Indeling: hal met vlizotrap naar bergzolder, toilet, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers, woonkamer/keuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken, pvc vloer, houtkachel en 2 dubbele terrasdeuren.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen

Algemeen:
• De woning is in 1975 gebouwd en daarna meerdere keren verbouwd en vergroot.
• In 2018 is de gehele begane grond vernieuwd (zoals de keuken en de woonkamer).
• Alles is optimaal geïsoleerd.
• Op alle slaapkamers in de woning is er een airco installatie aanwezig en ook in één van de appartementen.
• Het verwarmde zwembad (2013) heeft een afmeting van 10 x 5 x 1.60 m.
• Er is een alarm- en intercominstallatie met camera aanwezig.
• Mogelijkheid tot mini-camping, Bed & Breakfast, het houden van paarden en/of klein vee.
• Aanvaarding in overleg.