Het Griend 5 4041 EN Kesteren

Vraagprijs € 760.000 vrij op naam

Omschrijving

Het Boveneind
Eindelijk is het zover: na jaren van voorbereiding kan dit leuke project in de verkoop.

Type:B2
Deze villa staat op een ruime kavel van 408 m2 en is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld.

Naast de royale woonkamer met open keuken, entree met toilet, bijkeuken, ruime garage met technische ruimte hebben we hier ook een mooie slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, klaar voor de toekomst dus!

De 1e verdieping is ook heerlijk ruim opgezet met 2 riante slaapkamers welke tot de nok toe open zijn, wat een heel ruimtelijk effect geeft, daarnaast is er nog een 2e badkamer met toilet, voldoende ruimte voor logés dus.

Tevens is er nog een zolderberging als 2e verdieping te bereiken d.m.v. en vlizotrap.

Bij het ontwerp hebben de architect en ontwikkelaar bijzonder goed nagedacht over de lichtinval,
De vele raampartijen en een brede schuifpui geven de woning een bijzonder ruimtelijk effect.

De woningen zijn gasloos en worden voorzien van een luchtwarmtepompinstallatie met vloerverwarming op beide verdiepingen en zelfs in de garage, tevens kunt u met deze installatie in de zomer koelen.
Ventileren doet u met een WTW-balansventilatie systeem.
Om de kosten voor elektriciteit te besparen worden er 8 zonnepanelen gelegd.

Zowel binnen als buiten wordt de woning compleet geschilderd opgeleverd.

De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf van Ommeren uit Elst Utrecht.
Een gerenommeerd bouwbedrijf met veel ervaring.

Uiteraard zijn uw eigen wensen qua afwerking bespreekbaar.

Dit project is ontwikkeld door familie v/d Dikkenberg te Kesteren.

Ligging
Project Het Boveneind ligt op de hoek Boveneindsestraat/Spoorstraat, de bouwplaats is zichtbaar op het terrein.
Hier wordt een nieuw hofje aangelegd wat “Het Griend” gaat heten, hieraan worden de 5 nieuwe villa’s gebouwd.
Er komt een leuk hofje te liggen met parkeerplaatsen.
De tuinen worden omzoomd door aan te planten beukenhagen, de afscheidingshaag met de Spoorstraat is reeds geplant.
De bestaande woning met schuren Boveneindsestraat 1 worden t.z.t. gesloopt en ook vervangen door een nieuwe vrijstaande woning.
Het hofje wordt mandelig wat inhoudt dat de aangrenzende eigenaren gezamenlijk eigenaar worden van het straatje, parkeerplaatsen en groen e.d.

Omgeving
Het Griend ligt op loopafstand van de winkels, scholen en kerken; een echt dorpsgevoel dus!
Daarnaast ligt Kesteren in een prachtige landelijke omgeving met veel fiets- en wandelmogelijkheden, en wilt u bossen?
Per fiets bent u binnen 15 minuten op de Utrechtse Heuvelrug. En wat dacht u van de Rijn en Waal met hun schitterende uiterwaarden en dijken, heel veel genot in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeker goed, de ligging midden in het land met o.a. goede ontsluitingen naar de A15.

Op korte afstand
Wist u trouwens dat Kesteren ook een eigen treinstation heeft?

Lees de volledige omschrijving
Wonen 133 m²
Inhoud 636 m²
Perceeloppervlakte 408 m²
Kamers 6
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 760.000 vrij op naam
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren E 1957
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-E-1957

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Zijtuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Het Griend 5
4041 EN Kesteren
Vraagprijs € 760.000 vrij op naam