Eind 8 4051 BK Ochten

Perfect afgewerkt, luxe, energiezuinig en gezellig gelegen aan een hofje. Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde, verlengde garage heeft heel veel te bieden. Prettig is de eigen oprit en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. In de afgelopen jaren is deze woning geheel vernieuwd, perfect afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Zoekt u een woning dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dit is echt iets voor u!

De woning is op de begane grond royaal, er is een ruime woonkamer met aansluitend een fijne, lichte keuken met inbouwkastenwand en een schitterend kookeiland, de woonkamer is straatgericht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte maar ook een mooie lichtinval zodat u hier heerlijk kunt zitten. Doordat de woning op de begane grond heel mooi ruim is, is er ook voldoende ruimte voor de eettafel.

De eettafel is dichtbij de fraaie keuken, gezellig om hier heerlijk met een kopje koffie gezellige met elkaar te zitten maar ook een fijne plek om gezellig te tafelen terwijl er heerlijk gekookt is of wordt. Prettig is de bijkeuken, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot de mooie achtertuin. De inpandig bereikbare garage is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk. Een ruime garage om van alles in op te bergen of zelfs uw auto in te plaatsen.

Niet alleen de begane grond is alles vernieuwd, ook op de verdieping. Deze is geheel opnieuw afgewerkt. Er zijn 2 royale slaapkamers die allebei voorzien zijn van airco, mooie kozijnen en nieuwe dakramen. Vanuit de ene kamer is er ook een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, zo praktisch en heel netjes. De luxe badkamer is ook strak afgewerkt, een mooi wastafelmeubel met laden, heerlijke inloopdouche, toilet en mooie betegeling, het hele plaatje klopt!

De tweede verdieping welke te bereiken is door middel van de vaste trap is in gebruik als bergruimte, hier is voldoende ruimte om van alles op te bergen. Deze verdieping heeft ook stahoogte, dat is fijn en biedt extra mogelijkheden.

Vind u het heerlijk om in een sfeervolle tuin te genieten? Dan is dit een fantastisch plekje! De tuin is fraai aangelegd, mooi begroeid, fraai sierstraatwerk en een fijn terras. Er is hier zowel een plekje zon als schaduw te vinden en in de ochtend geniet je hier gelijk van de eerste zonnestralen. Ziet u het al voor u dat u hier heerlijk geniet van uw ontbijtje en kopje koffie in het zonnetje? De voortuin is ook keurig aangelegd, net als de oprit waar ruimte is voor de auto.

De ligging is goed, eigenlijk zo goed als in het centrum maar toch rustig en privacyvol. Een gezellige, nette straat met een parkeerterreintje maar ook op loopafstand van de rivier de Waal. Heerlijk om zo even naar toe te wandelen. In het dorp zijn een aantal winkels zodat je voor de dagelijkse boodschappen hier gewoon terecht kan. Voor de uitgebreidere boodschappen kan je altijd terecht in de omliggende dorpen. Wandelen en fietsen kan je hier schitterend, het uiterwaardengebied is heel mooi, de meanderende dijk langs de rivier de Waal zorgt er voor dat het hier niet alleen wonen maar ook genieten is!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Woonkamer met erker en aansluitend de keuken met kookeiland, vaste kastenwand en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met toegang naar de achtertuin en naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastenwand waarin zich de C.V. ketel bevindt. Twee slaapkamers van mooi formaat. Badkamer voorzien van alle gemakken en vanuit de ene slaapkamer toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Open ruimte, te gebruiken als bergruimte.

Algemeen
Het bouwjaar is 1997
De woning is in 2021-2022 geheel opnieuw afgewerkt, zo zijn er enkele nieuwe kozijnen, nieuwe dakramen.
Het schilderwerk is zowel aan de binnenzijde als buitenzijde in 2021-2022 opnieuw uitgevoerd.
De woning is geïsoleerd en er is overal dubbele beglazing.
Er zijn 10 zonnepanelen.
Er zijn maar liefst 3 airco’s toegepast, in de woonkamer en in de slaapkamers bevinden zich deze airco’s.
De vloeren zijn overal opnieuw afgewerkt. zowel het plafond als de muren zijn voorzien van strak stucwerk.
Er is in 2020 een nieuwe Nefit C.V. ketel geplaatst, deze is ook netjes onderhouden.
Er is in de hal, toilet en woonkamer vloerverwarming.
De woning is rondom voorzien van rolluiken en zonwering.
Er wordt keurig gewoond en alles wordt perfect bijgehouden.
De aanvaarding is in overleg.