Dorpsstraat 6 a 4043 KK Opheusden

Een buitenkansje! Midden in het gezellige centrum van het dorp ligt dit ruime appartement met privé berging, gezamenlijke berging en buitenterras. Een fijn appartement in het kleinschalige appartementengebouw ‘De Zwaluw’. Het terras is ruim en gelegen op het Oosten zodat u ’s morgens gelijk met uw kopje kunt genieten van het zonnetje. De nette afwerking zorgt er voor dat u het appartement snel kunt bewonen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem contact met ons op en wij laten u dit appartement graag zien.

Fijn is de lichtinval aan zowel voorzijde als achterzijde. Aan de achterzijde heeft u een schuifpui die ook direct toegang geeft tot het terras. Aan de voorzijde heeft u een Frans balkon zodat u hier ook heerlijk de deuren open kunt zetten! Door deze raampartij kijkt u gezellig het centrum in waar altijd wel iets te zien is.

Het appartementencomplex is in 2002 gebouwd, dit betekent een jong gebouw, voorzien van vloer-muur en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Het gebouw is verder voorzien van een video-intercom zodat u altijd kunt zien wie er voor de deur staat. De lift zorgt er voor dat u gemakkelijk boven komt.

Het appartement is netjes afgewerkt met in de keuken een fraaie eiken houten vloer, verder zijn de muren en het plafond afgewerkt en is er in het verdere appartement een mooie laminaatvloer gelegd. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en achter bij het terras is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een hoek- inbouwkeuken welke deels recent voorzien is van keukenapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Indeling
Entree met garderobe, volledig betegeld toilet met vrijhangend toilet en fontein. Half open keuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur en aansluitend een gezellige woonkamer met uitzicht op het dorpsplein. Aan de voorzijde bevindt zich ook de slaapkamer met frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. C.V. ruimte met opstelling C.V. ketel, WTW systeem, aansluiting wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer.
De ligging is goed, wanneer u het appartementencomplex verlaat treft u direct de Kruidvat, Etos, de keurslager, Albert Heijn en Aldi maar ook alle andere winkels zijn op kleine en beloopbare afstand. De andere voorzieningen zoals station, scholen, sportvelden en verenigingen zijn ook snel te bereiken. In de nabije omgeving kunt u schitterend wandelen en fietsen. Het uiterwaardengebied is namelijk heel dichtbij. Wanneer u het leuk vindt om de bossen te bezoeken, de Utrechtse Heuvelrug is dichtbij.

Algemeen
Voorzien van Energielabel C, geldig tot 20-10-2030.
Naast de privé berging is er nog een gezamenlijke berging waar de elektrische fietsen opgeladen kunnen worden.
Elektrisch bedienbare markiezen.
De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 178,45
Verwarming door middel van CV op gas (Agpo combiketel 2002).
Aanvaarding in overleg.