Caspersstraat 17 4043 GG Opheusden

Bent u geen klusser? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze HALFVRIJSTAANDE woning met aangebouwde en geïsoleerde GARAGE wil je echt niet missen. Royaal en luxe zijn de kenmerken van deze woning met ZONNEPANELEN, AIRCONDITIONING, ZONWERING en volledig geïsoleerd. De ligging met de ruime achtertuin maakt het totaalplaatje echt compleet. De tuin is verzorgd aangelegd en de VERANDA maakt de tuin echt helemaal af. Met vrij uitzicht over een speelveld en ruim opgezette straat is het hier “heerlijk” wonen. Met een perceel van maar liefst 320m2 is dit echt een uniek plekje in Opheusden. De ERKER aan de voorkant zorgt voor een prachtig aanzicht van deze woning. En dan hebben we het nog geen eens gehad over de binnenkant van de woning. Bent u ook zo enthousiast geworden? Kom dan snel een kijkje nemen om deze woning in het echt te bewonderen. U bent van harte welkom!

De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie keuken en badkamer. De keuken heeft een hoekkeuken met veel ruimte en van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een Atag inductie kookplaat, afzuigkap, Miele koelkast, vaatwasmachine en als kers op de taart een Miele combi-magnetron/oven. Wat wil je nog meer? Deze keuken heeft ook nog eens een fraaie uitstraling en er is genoeg ruimte om van alles op te bergen. De keuken grenst aan de bijkeuken wat echt ideaal is. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in. Heeft u kinderen? Dan hoeven de vieze laarzen en jassen na het buiten spelen in de fijne tuin niet mee de keuken in en komt er geen kou naar binnen. De bijkeuken is voorzien van een mooie plavuizen vloer, witgoed aansluiting en inbouwkasten voor voldoende opbergruimte.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer kijkt u via opslaande tuindeuren de tuin in. Dit grote raampartij zorgt voor veel lichtinval wat heel fijn is tijdens de wintermaanden of wanneer het zonnetje naar binnen schijnt. In de fijne en ruime keuken kunt u de heerlijkste gerechten bereiden. Heeft u gasten over de vloer? Dan is de ruime eetkamer een heerlijke plek om samen te dineren. Deze ruimte is ook nog eens voorzien van inbouwspots wat voor veel sfeer zorgt.

Vanuit de eetkamer kijkt u op de tussendeuren die toegang hebben tot de woonkamer. De woonkamer is een hele fijn en ruime plek die voorzien is van een erker wat echt een aanwinst is voor deze woning. Deze ruimte is echt een fijne plek om gezellig te borrelen met vrienden en familie. Deze ruimte is voorzien van vloerwarming evenals de overige ruimte op de begane grond. Ook zijn er door het hele huis radiatoren aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en nog een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en wastafelmeubel voor voldoende opbergruimte. Ook is er een designradiator aanwezig en een grote spiegel. De badkamer is ook nog eens voorzien van vloerverwarming. Dat is toch echt wat je wilt! Als je op een koude dag ’s morgens op de badkamer staat is de vloer al lekker warm. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en bevindt zich evenals de kleinste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning. Via de ruime overloop met vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping met nog een VIERDE slaapkamer met dakraam. Wenst u liever een kantoor op de tweede verdieping? Dit is uiteraard mogelijk want er is hier voldoende ruimte.

De tuin is ook echt een fijne plek om te zijn. Deze is verzorgd aangelegd afwisselend met groen, tegels en gazon. Ook is hier een achterom en ruime veranda aanwezig met een fraaie uitstraling waar u heerlijk kunt vertoeven met mooi weer. Heeft u kinderen? Dan is hier echt genoeg ruimte om te spelen. Zit u graag in de zon? Dan is er ook nog een mooi terras waar u heerlijk kunt genieten van een bakje koffie met zelfgemaakte taart uit de oven. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten waardoor u met name in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. De avond sluit je hier gezellig af in de fraaie veranda.

Energiezuinig is belangrijk, dit bepaalt namelijk ook je maandelijks terugkerende kosten van elektriciteit en gas. Doordat de woning in de basis al voorzien is van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing zorgt dit al voor lagere stookkosten. Echter liggen er ook nog eens 9 zonnepanelen op het dak, dit zorgt er voor dat de kosten voor elektriciteit minder zijn. Ideaal toch?

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte en toegang tot het tuingerichte eetgedeelte van de woonkamer, tussengedeelte met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opbergruimte en witgoed aansluiting. Door middel van de openslaande tussendeuren heb je toegang tot de woonkamer. In de straatgerichte woonkamer is een erker aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer met vaste inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde samen met de kleinste slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer met ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruimte met opstelplaats C.V. ketel. Vanaf deze ruimte toegang tot de vierde slaapkamer en het kantoor. Hier is verder veel bergruimte gerealiseerd.

De ligging is mooi, een brede straat met de mogelijkheid om langs te parkeren met in het midden een groot speelveld. In de buurt heeft u de scholen, de sportvelden, de verenigingen, de kerken en het station. Eigenlijk alles is te vinden in het dorp, zo zijn er in de basis alle winkels en heb je net iets extra’s nodig? Dan vind je het wel in de omliggende dorpen en/of steden. Het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel is ook erg praktisch, zo ook de uitvalswegen naar de N-wegen en de A15. Vind je het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen, dit kan in het mooie uiterwaardengebied of op kleine afstand op de Utrechtse Heuvelrug. Een hele mooie omgeving om heerlijk te wonen, te leven en te genieten!

Algemeen
Bouwjaar 2006
Een perceel met een grootte van 320m².
Er is een achterom langs de garage naar de achtertuin.
De parkeerplaats biedt ruimte om je auto’s op eigen terrein te parkeren.
De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren en vloerverwarming op basis van een C.V. Ketel (2006), deze wordt jaarlijks onderhouden.
Muren en vloeren zijn netjes afgewerkt.
Voldoende opbergruimte aanwezig.
De woning is netjes onderhouden.
Keuken is voorzien van alle gemakken en doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd is er een echte woonkeuken ontstaan.
De aanvaarding is in overleg.