Burgemeester Voslaan 4033 DA Lienden

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Te koop bij inschrijving
Mooi gelegen bouwkavel aan de Burgemeester Voslaan te Lienden.
Op het achterste gedeelte van het perceel van Oudsmidsestraat 38 te Lienden is een mooie bouwkavel van ca. 550 m² gerealiseerd in het bestemmingsplan. Deze kavel krijgt een ontsluiting op de Burgemeester Voslaan ter hoogte van de insteekweg tussen nummer 15 en 17.

De Kavel
– De kavel is ca. 550 m² groot.
– Breedte: Aan de zijde van de Burgemeester Voslaan ca. 23 meter. Aan de zijde van de
Oudsmidsestraat ca. 19 meter.
– Dieptes: ca. 23 en ca. 31 meter.
– Er mag 1 vrijstaande woning gebouwd worden met een maximale goothoogte van 4 meter en een
maximale nokhoogte van 8 meter.
– Het bouwvlak is ca. 13 meter breed en ca.19 meter diep, maximum 100 m² aan bijbehorende
Bouwwerken of nader door de gemeente aan te geven.

Algemeen
– Het perceel wordt geleverd in de huidige staat, koper dient zelf verder bouwrijp te maken.
– Verkoper zal voor zijn rekening een erfafscheiding plaatsen tussen de kavel en het noordelijk
gedeelte van het perceel Oudsmidsestraat 38, Lienden.
– De mogelijkheid bestaat dat de schuren/bouwwerken van Oudsmidsestraat 36 en 40 wat over
de erfgrens gebouwd zijn, koper dient dit te accepteren zoals het nu is.

– Verkoper heeft een anterieure overeenkomst met de gemeente Buren voor de ontwikkeling
van de kavel, de gemeente is in principe bereidt mee te werken aan een doorverkoop van de kavel.
Vooraf wil de gemeente wel weten wie de koper wordt en afspraken maken met de koper of alles
gerealiseerd wordt zoals vastgelegd in de overeenkomst, zij houden het recht niet mee te werken
aan een doorverkoop en/of om aanvullende afspraken te maken.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Lienden, Oudsmidsestraat 38, vastgesteld 19-09-2023 is van toepassing.
De bestemming is Enkelbestemming Wonen, Dubbelbestemming Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 2.

Informatie bestemmingsplan en bouwmogelijkheden
Voor deze kavel is een informatie brochure opgesteld met daarin alle relevante stukken, die kunt u bij ons kantoor opvragen of afhalen.
Joop van Mourik Makelaars aan de Oudsmidsestraat 12, 4033 AX Lienden tel. 0344-602400
email info@joopvanmourik.nl

– De bestemmingsplanwijziging is geregeld door Buro van Blijderveen, Rijnstraat 7, 4031 KJ Ingen, zij
hebben ook een ontwerp voor een woning getekend en zijn op hoogte van deze zaak. Voor nadere
informatie over het bestemmingsplan en bouw mogelijkheden kunt u contact opnemen met
Jillis van Blijderveen. 0344-606686, email: jillis@burovanblijderveen.nl
– Voor op de kavel getekende woning is nog geen omgevingsvergunning afgegeven. Deze tekening is
alleen ter indicatie, van Blijderveen helpt u graag verder met een (ander) ontwerp en/of
vergunningsaanvraag.

Gegevens over bodem, akoestische onderzoeken e.d. kunt u via ons kantoor opvragen.

De prijs
Het is bieden vanaf € 275.000, – kosten koper.

Bijkomende kosten
Bij de door u geboden prijs komen nog: de overdrachtsbelasting, (momenteel 06-05-2024, 10,4%), de notariskosten en de inmeetkosten van het kadaster.
Voor rekening van de koper komen ook o.a. de kosten van het maken van een ontsluiting/inrit aan de Burg. Voslaan, de aansluitkosten riolering, nutsvoorzieningen, architect, constructeur en de legeskosten e.d. .
De kosten verband houdende met een hypotheek zijn voor rekening van de koper.
Als u een hypotheek aan gaat vragen dient u goed kort te sluiten wanneer de gelden hiervan ter beschikking komen, bij sommige banken is dat pas op het moment als u een complete omgevingsvergunning heeft en er al een aannemer bekend is, deze procedure kan maanden duren.
De makelaarskosten van Joop van Mourik Makelaars zijn voor rekening van verkoper.

De overdracht dient plaats te vinden uiterlijk woensdag 3 juli 2024 of zowel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen.

Verkoop bij inschrijving.
Verkoper wenst deze kavel bij inschrijving te verkoper, indien u geïnteresseerd bent kunt u d.m.v. het biedingsformulier een bod op de kavel uitbrengen, dit formulier dient uiterlijk dinsdag 4 juni 2024 om 12:00 uur ingediend te worden bij Joop van Mourik Makelaars aan de Oudsmidsestraat 12, 4033 AX Lienden.
Op het biedingsformulier vindt u de informatie en voorwaarden e.d. van de verkoop bij inschrijving.

Voorbehoud aanbieding/ disclaimer
Verkoper heeft het recht deze aanbieding zonder op te geven redenen in te trekken of te wijzigen.
Deze aanbieding wordt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud verstrekt. De vermelde gegevens in deze aanbieding/verkoopinformatie zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desondanks onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan deze aanbieding/verkoopinformatie geen rechten worden ontleend.
Koper ook een eigen onderzoekplicht. Alle genoemde lengtematen, oppervlakten, aantallen zijn circa.
Noch verkoper noch Joop van Mourik Makelaars is aansprakelijk wanneer er iets niet klopt.

Lees de volledige omschrijving
Perceel 550 m²

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bouwgrond, bouwgrond
Soort bouw
Niet van toepassing
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Perceel
550 m²

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden L 358
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-358
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand