Burgemeester Voslaan 1 4033 DA Lienden

Welkom aan de Burgemeester Voslaan 1 in Lienden, een schitterende vrijstaande woning die uitblinkt in licht, ruimte, en perfect onderhoud. Deze woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, door de vele ramen is er veel lichtinval en een houtkachel zorgt ervoor dat het in de winter een bijzonder gezellige plek is om te vertoeven. aangrenzend aan de woonkamer is het eetgedeelte met dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. De half open keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met onderandere dubbele wasbak, afwasmachine, gasfornuis en oven. De keuken biedt direct toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u aansluitingen voor witgoed en een deur naar de garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, samen met twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is perfect onderhouden en beschikt over een ruime douche met twee zitjes, een wastafel, een toilet en een designradiator.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer die zowel als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van uw seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse borders gevuld met prachtige bloemen, planten, struiken en bomen. Verschillende wandelpaden leiden u door de tuin, die een oase aan groen biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit die leidt naar de garage, waardoor parkeren geen enkel probleem is.

Kortom, de Burgemeester Voslaan 1 in Lienden is een droomwoning die direct bewoonbaar is en perfect is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fraai aangelegde tuin.

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De L-model woonkamer biedt toegang tot de half open keuken in hoekopstelling, de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamer aan de voorzijde en de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop welke gebruikt kan worden als berging hier is tevens de cv installatie. Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer/werkkamer.

Algemeen:
– Het bouwjaar van de woning is 1993.
– De woning heeft energielabel B en is geldig tot 12-08-2034.
– De ramen op de eerste verdieping zijn recent vervangen voor HR++ glas.
– De Redcedar boeiboorden en windveren zijn recent vervangen.
– De CV ketel is van het merk Nefit en is van 2020.
– De woning is perfect onderhouden.
– De woonkamer is voorzien van zonnewering, de voor en achterzijde hebben elektrisch bedienbare zonneschermen die voorzien zijn van wind en zon censoren.
Aan de zuidkant van de woonkamer is er een elektrisch bedienbaar screen.
– De garage is voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.
– In de tuin is er een beregeningsinstallatie, er kan met deze installatie gesproeid worden met kraanwater of via een eigen bron, er is namelijk een puls aanwezig.
– Aanvaarding in overleg, voorkeur half december.