Burgemeester mr W C Tackstraat 24 4041 VM Kesteren

Enorm ruim én super veel mogelijkheden in deze HALFVRIJSTAANDE WONING met erg mooie uitstraling én fantastische locatie in de jonge en gewilde woonwijk Casterhoven! Wanneer je ruimte zoekt, zowel op de begane grond als op de verdiepingen dan is dit echt de woning die je zoekt! Door de enorme uitbouw op de begane grond is deze woning maar liefst meer dan 13 meter diep. Bijzonder is hier de zij-uitbouw welke vanuit de keuken te bereiken is, dit natuurlijk een geweldige plek voor kantoor-/werkruimte, speelkamer of gewoon gezellige zithoek! Zoveel mogelijkheden, hier moet je een kijkje komen nemen! Oh ja, de woning heeft natuurlijk energielabel A!

Bij aankomst zal je concluderen dat deze twee-onder-een-kapwoning ook behoort tot één van de mooiste twee-onder-een-kapwoningen van het gehele nieuwbouwplan. De topgevel aan de voorzijde, het Franse balkon bij de slaapkamer op de eerste verdieping en de mooie raampartijen in combinatie met het metselwerk en de brede overstekken zorgen voor een chique geheel. Nu is de ligging van deze woning ook erg mooi, achterin de woonwijk, heel vrij zonder dat er woningen tegenover staan en vandaar ook een heel leuk uitzicht over de waterpartij. Naast de woning is een groenveldje dat ingepland is met boompjes met daarnaast parkeerruimte, dat zorgt er echt voor dat je vrij woont!

Dan de super-de-luxe keuken voorzien van echt alle gemakken! Vind je het heerlijk en leuk om te koken en/of te bakken? Dan is dit echt jouw keuken! Deze keuken is allereerst enorm ruim zodat er voldoende werkruimte en kastruimte is en daarbij voorzien van alle luxe apparatuur! En wil je juist niet te veel tijd in de keuken doorbrengen maar vind je het wel heerlijk om ’s morgens met lekkere koffie en een afgebakken broodje te beginnen? Dan is deze keuken ook helemaal zoals jij hem wil! De koffiemachine vind je net als de stoomoven en de combi oven (allen van Neff) ingebouwd naast elkaar terug in deze keuken. Verder is er een grote inductiekookplaat, de spoelbak met Quooker kraan en een ingebouwde grote koelkast en vriezer, de vaatwasmachine ontbreekt natuurlijk ook niet!

De keuken is niet alleen fantastisch om functioneel te gebruiken, het is ook een heerlijke plek om een grote eettafel neer te zetten en hier gezellige te tafelen of een theetje te drinken! Door de ruimte kan je hier heerlijk met een grotere groep zitten. Als je hier zit heb je een fijne lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren die je in de zomerdag heerlijk allebei open kan zetten. Dit is een fijne plek! De woning ziet er niet alleen mooi uit maar is ook comfortabel, zo is er vloerverwarming op de gehele begane grond en is de vloer afgewerkt met een fraaie vloertegel. De wanden en het plafond zijn ook netjes afgewerkt. In deze keuken zijn er verder inbouwspots gemaakt zodat zelfs ’s avonds het plaatje helemaal klopt!

Zoals je al in het begin hebt kunnen lezen is deze woning bijzonder, er is namelijk nog een extra zij-uitbouw met daarin ramen en vaste kasten, hier is ook een heel fijn plekje ontstaan waar je zowel in de ochtend als de middag van het zonnetje kan genieten. Je kunt hier heerlijk gaan zitten en een boekje lezen, een drankje doen of deze ruimte als speelkamer of werkkamer gebruiken. Deze veelzijdige ruimte zorgt wel voor veel extra mogelijkheden!

Zo kan je in de keuken en in de zij-uitbouw heerlijk zitten maar ook de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte om een grote bank kwijt te kunnen en een grote zithoek te maken zodat je hier gezellig met familie en/of vrienden heerlijk je tijd kunt doorbrengen! Hier treft je net als in de keuken ook grote raampartijen aan, het leuke is dat je vanaf de bank hier ook een heel leuk uitzicht hebt over de waterpartij aan de overzijde van de weg. Het is hier echt allemaal groot! Zo ook de verdiepingen. De eerste verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers waarvan de master-bed-room zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning bevindt! De andere twee royale slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien, een heerlijk lichtbad, een fijne grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Het toilet is separaat en net als op de begane grond fraai afgewerkt met een rustige tegel en een leuk mozaïek tegeltje achter het toilet.
De tweede verdieping is één ruimte gebleven echter zo groot dat hier gemakkelijk twee hele royale kamers gemaakt kunnen worden. Aan de voorzijde is hier namelijk de topgevel die doorloopt en zo extra ruimte biedt en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, dit zorgt opnieuw voor veel licht en extra ruimte. Deze tweede verdieping is ook helemaal afgewerkt, zo ligt er een nette vloer en zijn de wanden en het plafond ook keurig afgemaakt. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de C.V. ketel en de mechanische ventilatie.
De berging welke aan de woning gebouwd is, is ook keurig getegeld en ook hier zijn de muren netjes afgewerkt, hier kan je de fietsen kwijt maar deze kan ook deels als bijkeuken gebruikt worden! Vanuit deze berging is er ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geheel aangelegd. Er is een groot terras gerealiseerd met borders met beplanting, mooie bomen zodat de tuin privacy biedt en de tuin is gelegen op het Zuiden, dit betekent een heerlijk zonnige tuin waar je vanaf het vroege voorjaar al kan genieten van het zonnetje! Aan de zij-zijde is een poort gerealiseerd zodat je op deze manier altijd gemakkelijk achterom kan komen.

De ligging is mooi! Casterhoven is sowieso al een geliefde woonwijk, dit is de jongste woonwijk welke mooi ruim opgezet is met een mooie diversiteit aan woningen. De winkels zijn op kleine afstand in het centrum te vinden en dit geldt ook voor de scholen, verenigingen, sportvelden, het station en de kerken. Alles is gemakkelijk en snel te bereiken, zo ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden. Vind je het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Ook dan woon je hier in een leuke plaats. Je kunt namelijk schitterend wandelen en fietsen in het uiterwaardengebied. Het rivierenlandschap is mooi en doordat de Utrechtse Heuvelrug dichtbij is kan het ook gemakkelijk en snel eens afgewisseld worden met de bossen!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang met dichte trap naar de eerste verdieping en toegang tot het tussengedeelte van de woonkamer en keuken. Straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken. De tuingerichte keuken heeft een mooie kastenwand met apparatuur en een spoel-/werkeiland met veel ruimte. Vanuit deze keuken is er toegang tot de zij-uitbouw met extra zithoek. Vanuit deze extra ruimte is er toegang tot de berging welke ook deels als bijkeuken gebruikt kan worden.

Eerste verdieping
Vergrote overloop met toegang tot de drie slaapkamers met allemaal een mooi formaat en toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is.

Tweede verdieping
Zeer royale open ruimte met opstelplaats van het witgoed, C.V. ketel, mechanische ventilatie en voorzien van dakkapel. Ruimte met enorm veel mogelijkheden, zelfs nog de mogelijkheid om nog een bergzolder te realiseren.

Algemeen
Bouwjaar 2018.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen, vandaar ook energielabel A.
De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
In de tuin is elektra aanwezig.
Er zijn stompe deuren in plaats van opdekdeuren in de woning toegepast.
De ligging is mooi.
Er is een eigen oprit om de auto te parkeren echter zijn er ook nog voldoende parkeerplaatsen dichtbij de woning.
De aanvaarding is in overleg.