Deze woning is verkocht

Willem de Zwijgerlaan 10 Dodewaard

Verkocht

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen? Deze PATIOBUNGALOW heeft alles op de begane grond, maar liefst 3 slaapkamers, is luxe afgewerkt, gezellig, heeft een inpandige berging/GARAGE, een CARPORT en is van alle gemakken voorzien! Zoekt u een woning waar u zo in kan en waar u echt kunt gaan genieten? Dan bent u hier aan het juiste adres. Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Ziet u zichzelf al zitten in deze gezellige woonkamer met gashaard? Mooie lichtinval door de grote raampartijen, uitzicht over de patio en over de straat. Een mooi ruim leefgedeelte. Ook is de woonkamer voorzien van vloerverwarming! Vind u het fijn om lekkere maaltijden te bereiden? In deze keuken kan het. De grote U-vormige keuken biedt voldoende ruimte om maaltijden klaar te maken ondertussen kijkt u ook hier gezellig de straat in. Er is veel opbergruimte in de keuken, een groot gasfornuis met maar liefst 6 gaspitten, een afzuigkap, grote oven, een magnetron en een spoelbak met mengkraan. Zo is alles aanwezig om heerlijk te kunnen koken!

De vloeren zijn overal netjes doorgelegd, zo is er een net geheel ontstaan, echter ook praktisch, alles is op deze manier zelfs rolstoeltoegankelijk. Dit is ook zichtbaar bij de badkamer en het toilet. Zo is de grote slaapkamer toegankelijk en vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel toegankelijk. Er is wel een separaat toilet, dit is fijn voor als er gasten zijn, ze hoeven dan niet op de badkamer te komen. De overige twee slaapkamers zijn ook goed bereikbaar vanaf het tussengedeelte. Ook de garage/berging is inpandig. Omdat er een carport is, kan deze garage/berging ook als opslag gebruikt worden.

Bij aankomst is er ook een overkapping zodat u droog binnen komt. Aan de achterzijde vanuit de woonkamer en vanuit de garage/berging is er toegang tot de patio. Deze patio is geheel omsloten door een tuinmuur. Deze patio met de afmetingen van circa 6 bij 7 meter geeft ruimte om heerlijk hier buiten te kunnen genieten. Deze patio is op het Zuiden gelegen, dit betekent dat u vanaf de ochtend al op uw terras kunt genieten van het zonnetje.

Ook tuinieren behoort nog tot de mogelijkheden. De patio is netjes voorzien van tegels zodat er een fijn en groot terras is ontstaan, natuurlijk kunt u hier nog tuin maken echter ook aan de voorzijde en zij-zijde is nog tuin om toch te tuinieren. Wilt u nu juist van het tuinieren af? Het gedeelte voortuin en zij-tuin kan ook onderhoudsvrij gemaakt worden. Aan u de keus!

U leest het al, veel ruimte en netjes af, dit zijn de kernwoorden bij deze woning. Zo is er ook luxe zoals airco, deze airco is er in de woonkamer als ook in de slaapkamer. Zo kunt u in de zomerdag als het buiten te warm is of wordt ook heerlijk binnen koel genieten. In de winterdag kunt u juist warm er bij zitten door de verwarming (door middel van een C.V. ketel op gas 2004) en zelfs nog bij- verwarmen door middel van de sfeervolle gashaard.

De ligging is goed, dichtbij de dagelijkse voorzieningen maar ook op kleine afstand van de uitvalswegen naar de omliggende dorpen. Dodewaard ligt aan de rivier de Waal, zo kunt u dan ook heerlijk genieten van het rivierenlandschap, wandelen en fietsen kunt u hier erg mooi! Meer voorzieningen vindt u in de omliggende dorpen en steden. Vanaf Dodewaard is er ook een treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem. Het is dan ook centraal gelegen!

Indeling
Entree met ontvangsthal, meterkast en kast en toegang tot de woonkamer/keuken. Straatgerichte U-vormige keuken, L- vormige woonkamer met deur naar patio, tussengedeelte met toegang naar de grote slaapkamer, vanuit de grote slaapkamer toegang tot de badkamer. Toegang vanuit het tussengedeelte naar de toiletruimte met toilet, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en berging/garage. Vanaf de patio is er nog toegang tot een separate kast, hier is bergruimte en bevindt zich de C.V. ketel. Vanaf de berging is er toegang tot de carport met parkeerplaats en toegang tot de patio.

Algemeen
Bouwjaar 1974 echter vanaf 2009 geheel gemoderniseerd.
Een perceelsoppervlakte van maar liefst 296m²
Grotendeels aluminium kozijnen
Plafond voorzien van stucwerk.
De garage/berging is voorzien van een elektrische zijschuifdeur en nette vloerafwerking.
Er is muurisolatie en dakisolatie en dubbele beglazing.
Er is gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.
Er zijn diverse rolluiken aanwezig.
De aanvaarding is in overleg maar kan op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
296 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combifort Daalderop
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
D
Perceel
690
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Willem de Zwijgerlaan 10 Dodewaard

naar Willem de Zwijgerlaan 10 Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand