Deze woning is verkocht

Wichmanlaan 45 Lienden

Verkocht

Omschrijving

Ruimte en nog eens ruimte, dat is wat u bij dit huis zult vinden. Een uniek woonhuis met vele mogelijkheden die u beslist van binnen gezien moet hebben om een goede indruk te krijgen!

Wat dacht u van een ruime woonkamer in een L-vorm en een open keuken. De garage die verbouwd is tot werkkamer/praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, twee van 9 m² en een van 14 m². De badkamer die naar moderne maatstaven ingericht.
Op de tweede verdieping zijn er twee grote slaapkamers van respectievelijk 14 en 18 m².
Deze slaapkamers hebben een trap naar een vide. Deze vide, waar er een tweetal van zijn, kunt u gebruiken als speelzolder of inrichten als slaapzolder.
De achtertuin is gesitueerd op het noorden, in de ochtend heeft u achter in de tuin zon. Na het middaguur komt de zon meer op het terras. In de voortuin staat nog een berging. Daarnaast heeft dit huis een fijn dakterras waar je tot 's avonds laat van de ondergaande zon kunt genieten.

Begane grond:
Hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, en meterkast. Vanuit de hal is de werkkamer/praktijkruimte te bereiken maar deze is ook van buitenaf bereikbaar.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openhaard partij en schuifpui naar de besloten achtertuin. De open moderne keuken, in een U-opstelling is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt de deur naar het grote dakterras zich in deze kamer. Het dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m². In de moderne badkamer, zijn een dubbele wastafel en spiegelkasten aanwezig, een toilet en een ruime douche.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte/wasruimte waarin de cv ketel hangt en aansluitingen zijn voor wassen en drogen.
2 royale slaapkamers met beiden een eigen vide/bergruimte die bereikbaar is middels een vaste trap.

Algemeen:
Lienden is een fijn en rustiek dorp en wordt omgeven door boomgaarden, weilanden en het prachtige rivierenlandschap. Ook zijn er alle voorzieningen meer dan voldoende aanwezig zoals een groot winkelcentrum, bakkers, slager, banken en lagere scholen.

- De woning is gebouwd in 1982.
- In achtertuin staat een geïsoleerde schuur van 5 x 4 meter en aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt (2019).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerde begane grondvloer en grotendeels na geïsoleerde spouwmuur.
- Verwarming door middel van CV combiketel van Atag (2020).

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
190 m²
Bouwjaar
1982
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag I36ECZ
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
561
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wichmanlaan 45 Lienden

naar Wichmanlaan 45 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand