Westeinde 19 Kesteren

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Omschrijving

Fraaie ligging, goed onderhouden, een praktische bijkeuken en zonnepanelen, dat zijn wat kernwoorden die op deze tussenwoning van toepassing zijn en daardoor zeker de moeite waard is om deze woning te komen bezichtigen. De perceelgrootte is maar liefst 172 m².

De fraai aangelegde en diepe achtertuin met houten berging biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een speelveldje waar kinderen volop kunnen genieten. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen in voldoende mate aanwezig evenals verschillende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs.

Kesteren ligt dichtbij de autosnelweg A15 waardoor de grotere steden makkelijk bereikbaar zijn en doordat Kesteren een eigen station heeft, is er een directe treinverbinding tussen Tiel en Arnhem.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast en een ruime toiletruimte. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval waardoor het prettig wonen is. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken met daarin een moderne, hoogglans inbouwkeuken in een hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi/oven (2020) en een quooker (2021). Aansluiting is er de praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen en een vast kast. Behalve de bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap naar de 1e verdieping is nog de nodige bergruimte/voorraadkast aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 een laminaatvloer hebben en een vaste kast.
Doordat er aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaats, zijn de slaapkamer en de badkamer een stuk ruimer geworden. De badkamer is in 2018 vergroot en vernieuwd en is voorzien van veel kastruimte met waskom, een hangend toilet en een grote douchecabine met stortdouche.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met cv combiketel (2009) en ventilatie box (2017), 4e slaapkamer met Velux dakraam en laminaatvloer. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig.

• De woning is gebouwd in 1995/1996
• Er is spouwmuur- vloer- en dakisolatie aanwezig en overal isolerende beglazing
• In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst
• De voordeur is recent vernieuwd met 3 punt sluiting en er zijn beneden fraaie paneeldeuren
• De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en beneden zijn er screens
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
357 m³
Perceeloppervlakte
172 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-10-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kesteren D 681
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
111 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Westeinde 19 Kesteren

naar Westeinde 19 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik