Deze woning is verkocht

Welysestraat 6 Dodewaard

Verkocht

Omschrijving

"De Dolburg"
Dat is de naam die deze karakteristieke, woonboerderij met schuren en hooiberg waarschijnlijk in 1825 heeft gekregen. Het bouwjaar is rond 1900. Deze woonboerderij ligt in het buurtschap Wely, midden in de prachtige Betuwe. De Betuwe kenmerkt zich door zijn rivieren met zijn uiterwaarden, de landbouw en zijn vele boomgaarden (fruitteelt). Een prachtig gebied voor diegene die van wandelen en/of fietsen in de natuur houdt.
Zowel in de woning als op de deel zijn nog authentieke details aanwezig. Vanuit de woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd heeft u een prachtig vrij uitzicht over het weiland, groentetuin en boomgaard.
Het perceel is maar liefst ruim 1½ ha groot en ligt tussen de Welysestraat en Waalbandijk in.

Indeling woonhuis: hal/gang, opkamer met daaronder de kelder, woonkamer met 2 vaste kasten, slaapkamer met aangrenzende badkamer met daarin een ligbad, douche en toilet.
De eetkamer is vanuit de gang en de keuken te bereiken. De keuken, die in het achterhuis is gesitueerd, is ook van buitenaf bereikbaar en van hieruit is ook de deel te bereiken waar de oude stallen nog in originele staat aanwezig zijn. In de keuken is een aanrecht met geiser aanwezig als ook de kookgelegenheid en een aparte badkamer met douche en toilet.
Via een trap in de opkamer komt u op de 1e verdieping waar een ruime overloop is en 3 slaapkamers.
Op de 2e verdieping treft u een zeer ruime zolder aan, waar eventueel meerdere slaapkamers gemaakt kunnen worden.

• De woning is in steensmuur gebouwd en met pannen gedekt, aangesloten op het
aardgasnetwerk en glasvezel;
• Het dak boven de woning is geïsoleerd, verder zijn er geen isolatievoorzieningen;
• De karakteristieke deel heeft een afmeting van 12.30 x 11.42 en is voorzien van een hooizolder;
Vanaf de deel zijn er 2 stallen binnendoor te bereiken, die de volgende afmetingen hebben: 12.00 x 4.17 en 10 x 20.25. Uiteraard zijn deze stallen ook van buitenaf bereikbaar. De grote stal met hooizolder is gebouwd in 1969/1970
• De hooiberg is traditioneel gebouwd en met riet gedekt. In de hooiberg zijn diverse stallen aanwezig;
• De garage/berging (7.08 x 8.42) met zolder is gebouwd op een stenen borstwering met gepotdekselde planken en voorzien van een pannen dak;
• Het vrijstaande bakhuis/berging (3.85 x 4.82) is in een halfsteens muur gebouwd en met golfplaten gedekt;
• Naast de grote stal is nog een vrijstaande overkapping van 7.03 x 9.62. Deze overkapping is van hout op een gemetselde borstwering;
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
1.915 m³
Perceeloppervlakte
15.455 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
244 m²
Externe bergruimte
571 m²
Bruto inhoud
1.915 m³
Perceeloppervlakte
15.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
D
Perceel
1002
Oppervlakte
15455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 64 x 160 m
Oppervlakte
10240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Welysestraat 6 Dodewaard

naar Welysestraat 6 Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand