Deze woning is verkocht

Vuurdoornstraat 51 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Fantastisch (familie)huis, echter ook een fantastisch huis als je gewoonweg veel ruimte zoekt en je graag naast 2 of 3 slaapkamers ook nog een werkkamer en een sportkamer wenst, hier kan het én is het ook nog eens even spik en span af, alles is helemaal tot in de puntjes afgewerkt én gezellig dat het is! Dit is toch precies wat we allemaal willen! Kom snel een kijkje nemen, want deze TWEEKAPPER met aangebouwde GARAGE en BIJKEUKEN kan al wel eens op korte termijn jouw woning zijn!

Heerlijk toch om gezellig aan de grote eettafel 's ochtends te ontbijten als het ochtendzonnetje naar binnen schijnt! Een heerlijk plekje, vooral met het uitzicht op een keuken die geheel opgeknapt is en er fraai uitziet. Erg praktisch is dat je vanuit deze keuken toegang hebt tot de bijkeuken en de garage en vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Deze bijkeuken is heel praktisch, geen kou binnen, geen vieze schoenen en alles netjes weggewerkt in een mooie kastenwand.

In de gezellige woonkamer met een grote raampartij heb je een leuk uitzicht de straat in. Heerlijk is het dat je hier aan het einde van de dag van het zonnetje kan genieten, 's avonds staat deze namelijk nog aan de voorkant, dit in combinatie met de ''snorrende'' houtkachel die een heerlijke warmte en gezelligheid geeft, wordt dit echt een plekje waar jij graag je tijd doorbrengt.

De inbouwkeuken aan de achterzijde betreft een fraaie hoek-inbouwkeuken met nieuw aanrechtblad, keuken uit 2017 welke opnieuw afgewerkt is, zodat hij helemaal een uitstraling heeft zoals we nu heel graag zien! Er zijn nieuwe tegels achter het aanrecht gekomen, er is een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, koelkast en voldoende kastruimte.

Zoals al eerder aangegeven is de gehele woning perfect afgewerkt en wordt hij netjes bewoond. Dit betekent dat ook de eerste en tweede verdieping helemaal, maar dan ook echt helemaal af zijn. Zo is de badkamer vergroot en is dit echt een plekje geworden waar je fijn geniet van een lekkere douche. Door de afwerking van deze badkamer krijg je gewoon een luxe hotelgevoel! Hij is supermooi, zo is er betoncire gebruikt voor de wanden, is er een landelijk wastafelmeubel met bijzonder vormgegeven waskommen en is er een ruime inloopdouche als ook een toilet, verder is er gebruik gemaakt van inbouwkranen.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten aan de voorzijde en nog eens 2 slaapkamers aan de achterzijde. De vaste kasten op de slaapkamer aan de voorzijde zorgen opnieuw ook voor een luxe uitstraling en zijn ook ideaal, hier kan je weer van alles kwijt en het ziet er netjes en mooi uit! De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

Op deze tweede verdieping is er aan de achterzijde over de gehele breedte een grote dakkapel gemaakt, dit zorgt voor een hele ruime 4e kamer met mooie lichtinval, ook hier zijn opnieuw vaste kasten gerealiseerd. Aan de voorzijde van deze verdieping is er dan een 5e kamer met dakraam, ook hier is alles keurig! Vanaf deze tweede verdieping is er zelfs nog een vlizotrap naar een bergzolder, hier kan je dan ook nog eens vanalles bewaren zonder dat je er hinder van ondervindt én het blijft netjes!

Zoals je kunt lezen is de woning gezellig en praktisch, echter hadden we nog niet benoemd dat de woning ook heel luxe is. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, vloerverwarming op de badkamer en airco op de eerste verdieping. Zo fijn, in de winterdag een behaaglijk warme woning en in de zomer een heerlijk koele woning, zo kan je ondanks de warmte toch fijn slapen! De verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (Nefit 2012).

De tuin is netjes aangelegd en mooi aangeplant. Zo zijn er diverse grassen geplant, zowel in de bordes als in de mooi in stijl afgemaakte plantenbak. Er is een fraaie schutting en er zijn bomen, zodat er privacy in de tuin gecreëerd is. Het ochtendzonnetje en gedeeltelijk het middagzonnetje heb je in je achtertuin. Er is voldoende terras, zodat je gezellig met vrienden of familie de bbq aan kan steken en je met elkaar kan genieten in eigen tuin. De voortuin is ook netjes aangelegd en zo goed als onderhoudsvrij met siergrint en plantenbakken. De eigen oprit biedt ruimte voor wel twee auto's op eigen terrein. Ook is er een garage die als berging gebruikt kan worden. Zelfs deze garage is nog netjes afgewerkt en voorzien van dubbele openslaande deuren.

De ligging is goed, een gezellige woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de winkels in het centrum op korte afstand maar ook de scholen, kerken, verenigingen en sportvelden. Het eigen station zorgt voor een treinverbinding met Tiel en Arnhem. Vind je het heerlijk om te wandelen of te fietsen? In het rivierenlandschap kun je heerlijk fietsen en wandelen, maar ook op de Utrechtse Heuvelrug kan je naar hartenlust fietsen en wandelen, dit is op kleine afstand.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Tuingerichte keuken met hoekkeuken en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met toegang naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kommen. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder.

Algemeen
Bouwjaar 1978 echter door de jaren heen al wel vernieuwd.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en isolatie.
De woning is voorzien van mooie vloeren, keurig afgewerkte wanden en plafond en deze wanden en dit plafond is voorzien van mooi stucwerk.
Overal is nieuw schakelmateriaal in de woning toegepast als ook mooie nieuwe binnendeuren.
De meterkast is in 2017 vernieuwd.
De woning is netjes onderhouden.
De keuken is ook in 2017 vernieuwd.
Het schilderwerk is in 2018 aan de buitenzijde nog uitgevoerd.
De witgoedaansluitingen bevinden zich in de kast in de bijkeuken.
Het perceelsoppervlakte is 202 m².
De aanvaarding is in overleg.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
538 m³
Perceeloppervlakte
202 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
538 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
3247
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8.25 x 5.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vuurdoornstraat 51 Opheusden

naar Vuurdoornstraat 51 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand