Vuurdoornstraat 103 Opheusden

Perfect afgewerkt, zeer keurig onderhouden en heel netjes bewoond, dat zijn de kernwoorden bij deze nette uitgebouwde MIDDENWONING. Leuk gelegen, parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat en een perceel met een mooie grootte van 158m². De wijk waarin de woning gelegen is, is kindvriendelijk en ruim opgezet, u leest het al, het is zeker de moeite waard om een kijkje te komen bij deze sfeervolle woning. Hartelijk welkom!

De aangebouwde BIJKEUKEN zorgt voor een praktisch geheel, deze zorgt er voor dat u niet gelijk in de keuken staat maar via de achterom eerst in deze bijkeuken komt, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine, erg fijn en opnieuw praktisch. In deze bijkeuken is er voldoende ruimte om nog een diepvries te plaatsen en daarbij is er nog extra ruimte voor kasten.

De woonkamer is straatgericht en heeft een grote raampartij zodat er een fijne lichtinval in de woonkamer is. In deze woonkamer is een mooie gashaardpartij, zodat u gezellig bij deze haard de avonden kunt doorbrengen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en voorziet in een hoekkeuken met apparatuur, zo is er een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron.

De woning heeft in de basis al 3 ruime slaapkamers echter is de tweede verdieping ruim genoeg om hier nog een extra slaap-/werkkamer te realiseren zodat u 4 mooie slaap of werkkamers heeft, mocht u deze nodig hebben. De badkamer heeft een inloopdouche met glaswand, wastafel, designradiator en is volledig betegeld. Op één van de slaapkamers is ook nog een wastafel aanwezig.

De tuin is netjes aangelegd, zo is er aan de achterzijde een onderhoudsvrije tuin gerealiseerd met sierstraatwerk. Deze achtertuin is door middel van een achterom te bereiken. Achterin in de tuin staat een gemetselde berging. Deze berging is ruim genoeg om van alles in op te bergen en voorziet in elektra.

Aan de voorzijde treft u een fraaie tuin met opnieuw sierstraatwerk, bordes met beplanting en gazon. Deze voortuin wordt netjes afgesloten met een fraai metalen sierhekwerk, deze voortuin maakt het plaatje aan de voorzijde compleet zodat u bij aankomst een fraai geheel aantreft.

De ligging van de woning is zoals u al heeft kunnen lezen in een ruim opgezette wijk, de afstand naar de dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen, het station, de scholen en de kerken is klein. Dit betekend dat eigenlijk alles zo goed als op loopafstand is. De grotere steden zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken door de snelle en goede verbinding met de A15, A12 en de N-wegen die rondom Opheusden liggen.

De omgeving is erg mooi, zo kunt u schitterend fietsen en heel mooi wandelen bij en door het Rivierenlandschap. In het voorjaar geniet u van al de mooie bloesem en in de zomerdag van het verse fruit dat u langs de kant van de weg kunt kopen. Heerlijk wandelen kunt u ook op kleine afstand in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of in het bos bij Hemmen.

Indeling woning
Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de Z-model woonkamer met vaste kast, achterhal met trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met toilet, hoekkeuken en toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, volledig betegelde douche met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van CV opstelling en Velux
dakraam met mogelijkheid tot realiseren van meerdere kamers.

Aanvullende informatie
Deze woning is in 1981 gebouwd.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.
Aan de voorzijde zijn diverse rolluiken aangebracht.
De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming).
Op de verdieping ligt een laminaatvloer.
In de woonkamer is een sfeervolle inbouwgashaard aanwezig.
De woning wordt verwarmd door middel van een CV op gas (combiketel Intergas 2004).

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 279.500,= k.k.