Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning met garage I Bnr. 706 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxueuze vrijstaande woning met erker en aangebouwde garage met tuin op het Noorden!
Zeer exclusieve locatie, een schitterende ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en erker gloedjenieuw en gasloos. Zomaar enkele opmerkingen die passend zijn bij deze woning, maar u wel heel blij kunnen maken! Wie wilt het niet? Wonen op een exclusief plekje aan de westzijde van de hoofdstraat in nieuwbouwproject Casterhoven te Kesteren, de geliefde jonge woonwijk in de Betuwe, dichtbij het groen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

Deze vrijstaande woning met erker en aangebouwde garage is gevestigd op een uniek plekje waar aan de voorkant van de woning een rustige straat loopt en u uitkijkt op een mooi stuk groenplantsoen. Deze prachtige woning ligt op een kavel van maar liefst 396m2 . Al met al een heerlijke plek om te wonen met een gezin. De leuke topgevel, kozijnen met roeden verdeling en fraaie goot- en dakrandbetimmeringen zorgen voor een mooie uitstraling. Deze woning heeft een sfeervolle jaren 30 architectuur.
Het is erg leuk om zelf de afwerking van de woning te kiezen, hier is het gewoon mogelijk! De woning is al wel voorzien van een badkamer en een toilet én er is een keukencheque beschikbaar. Naast dit alles is het in de basis al wel een hele royale woning voorzien van warmtepomp en ventilatiesysteem.

De diepe en brede achtertuin is op het noorden gelegen, heerlijk om in de ochtend van de zon te genieten. Door de vrije liggen kunt u ook nog van het avondzonnetje genieten met een bakje koffie en vers gemaakte appeltaart uit de oven. Deze tuin is prachtig gelegen aan het water dat grenst aan de weilanden van Kesteren waardoor u vrij uitzicht heeft. Deze tuin is via de voorkant van de woning te bereiken. Deze tuin kunt u ook nog helemaal aanleggen zoals u het wenst!
Ook bevindt zich er een ruime garage aan de zijkant van het huis waar u uw auto in kwijt kunt, ruimte is voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap. Deze aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en twee parkeerplaatsen op uw eigen terrein.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de straatgerichte woonkamer met ruime zithoek en vloerverwarming. Wanneer u de woonkamer binnenkomt ziet u de prachtige erker die zorgt voor voldoende lichtinval, een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken waar u met uw gezin fijn kunt dineren. De tuin is te bereiken met dubbele openslaande tuindeuren. Wenst u dit anders? Dan zou een schuifpui een optie zijn. Door de vele raampartijen zorgt dit ervoor dat er voldoende licht de woning binnenkomt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld in drie volwaardige slaapkamers waaronder een master bedroom, een separaat toilet en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, ligbad en wastafel, wenst u dit anders? Veel is nog mogelijk.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime verdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en zelfs zolderruimte. Ook bevindt zich er een technische ruimte met witgoedaansluiting, een warmtepomp en is er een warmte terugwinningssysteem aanwezig.

Algemeen
- Er zijn voldoende extra mogelijkheden om de woning helemaal op maat te maken zoals dakkapellen, uitbouwen, dakramen maar ook afwerkingen en mogelijk persoonlijke wensen.
- Ideale gezinswoning.
- De woning wordt gebouwd vanaf 2022.
- Er is een mogelijkheid voor zonnepanelen.
- Er worden parkeerplaatsen aan de voorzijde van deze woning gerealiseerd.
- inhoud van ca. 721 m³ (inclusief garage);
- een woning brede ouderslaapkamer;
- Standaard vloerverwarming op begane grond en verdiepingen;
- Eigen 'achterom' naast de aangebouwde garage;
- woonoppervlak van ca. 155 m²;
- Lage EPC waarde;
Er zijn vele opties en uitbreidingsmogelijkheden voor deze woningen, de nieuwbouwspecialist vertelt u er graag meer over in een vrijblijvend gesprek.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
721 m³
Bouwjaar
2022
Slaapkamers
4
Bouwnummer
706

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2022

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2031-05-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kesteren
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
173 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vrijstaande woning met garage I Bnr. 706 Kesteren

naar Vrijstaande woning met garage I Bnr. 706 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik