Nieuw in de verkoop

Vogelenzangseweg 1 Lienden

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Op deze uitstekende locatie, hoek Vogelenzangseweg/Dr. van Noortstraat, ligt dit woon-winkelpand met eigen parkeergelegenheid. Het winkelpand is momenteel in gebruik als bloemisterij, maar is uiteraard ook geschikt te maken voor andere doeleinden. In 2017 is de verkoopruimte gerestyled/vernieuwd waardoor er een fraai geheel is ontstaan.
De totale bedrijfsruimte bedraagt ± 295 m² bestaande uit: ± 250 m² verkoopruimte en ± 45 m² werkruimte. De kantoor-/kantineruimte is ± 12 m².
Boven de werkruimte en een gedeelte boven de woning is een ruime bergzolder/magazijn aanwezig, deze is d.m.v. een trapopgang vanuit de werkruimte te bereiken.
De woning is aan de winkel vast gebouwd, heeft een eigen ingang maar is ook via de kantoor-kantineruime te bereiken.
Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, voorzien een complete inbouwkeuken (2010), een badkamer (2013) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De totale perceel oppervlakte is 800 m².

Indeling woning.
Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree/hal met plavuizenvloer, valt het op dat van hieruit diverse vertrekken zijn te bereiken, zoals de woonkamer, eetkeuken, kantoor, toilet, badkamer en de kantoor-/kantineruimte.
In de zonnige woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en is de trapopgang naar de verdieping.
D.m.v. een toog is de eetkeuken te bereiken waarin en complete inbouwkeuken staat en ook de toegang tot de kelder is.
De badkamer, die in 2013 is vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. Het is mogelijk om hier meerdere slaapkamers te maken door een gedeelte van de achtergelegen zolder te gebruiken.

- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 - 1910
- Diverse malen verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd
- CV combiketel (2013)
- De winkelruimte heeft een moderne uitstraling, is traditioneel en gedeeltelijk in houtskelet gebouwd, voorzien van systeemplafonds, daglichtkoepels, ledverlichting en tegelvloeren.
- CV combiketel (2015)
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
800 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
350 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
L
Perceel
1707
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lienden
Sectie
L
Perceel
1706
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vogelenzangseweg 1 Lienden

naar Vogelenzangseweg 1 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand