Deze woning is verkocht

Viergeverstraat 35 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Sluiting inschrijving voor deze woning is donderdag 11 juni 2020 om 17.00 uur.

In de mooie nieuwbouwwijk Herenland vindt u deze ruime hoekwoning met tuinberging en aangebouwde veranda op een perceel van 232 m2. Deze woning biedt een unieke kans voor de starter op de woningmarkt!

Indeling
Begane grond: entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, keuken aan de straatzijde met inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar terras en zijraam, trapkast, portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand, badkamer met douchehoek, wastafel en vrijhangend 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met groot Velux raam, CV kast met CV opstelling, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Algemeen

 De woning is in 2010 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel dubbele beglazing, energielabel A.
 Op de begane grond en 1e verdieping ligt een laminaat vloer. Op de 2e verdieping ligt?
 Paneeldeuren (met glas in lood) en gestuct plafond op de begane grond. 2 Screens aan de achterzijd op de verdieping
 De keuken in landhuis stijl is voorzien van een gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, spoelbak en inbouwkoelkast.
 De achtertuin ligt op het zuiden, hierin bevindt zich een houten tuinberging (2.00 x 3.00), voorzien van elektra. Tevens is er een buitenkraan.
 CV op gas, combiketel Intergas HR, 2010.

BELANGRIJK:
Deze woning is eigendom van Thius te Tiel en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- De woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- Bij meerdere kandidaat-kopers krijgen huurders van Thius uit de betreffende gemeente voorrang.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
- Zie verdere voorwaarden onze uitgebreide brochure en het inschrijfformulier.

Koopgarant woning
Deze woning wordt verkocht onder Koopgarant, mits uw gezamenlijk bruto jaarinkomen niet hoger is dan € 43.573,-. De genoemde verkoopprijs is inclusief 15% korting (oorspronkelijke verkoopprijs € 272.500,= k.k. -/- 15% korting is € 231.625,= k.k.). Genoemde vraagprijs is koopsom.

Koopgarant is een speciale vorm van koop waarbij u korting kunt krijgen op de koopprijs. Dit kan behoorlijk schelen in de maandlasten. Ideaal voor mensen die wel een woning willen kopen, maar dit niet kunnen door de hoge koopprijzen. Koopt u uw woning via Koopgarant, dan bent u volledig eigenaar van de woning. Wilt u verhuizen, dan koopt Thius altijd binnen 3 maanden de woning van u terug. Bij daling van de marktwaarde deelt u het verlies met Thius. Is de woning in waarde gestegen, dan deelt u de winst met Thius. Uw aandeel in de winst of het verlies is afhankelijk van het kortingspercentage dat gekozen is.

Voor meer informatie over Koopgarant kunt u contact opnemen met ons kantoor van Joop van Mourik makelaars, tel.: 0488-442906.

Inschrijfformulieren zijn bij de makelaar te verkrijgen en dienen uiterlijk op woensdag 11 juni 2020 om 17:00 uur bij Joop van Mourik makelaars, Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden ingeleverd te zijn.

Koopprijs € 231.625,= k.k.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
232 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
232 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4721
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Viergeverstraat 35 Opheusden

naar Viergeverstraat 35 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand