Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Viergeverstraat 27 Opheusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sluiting inschrijving met screening voor deze woning is woensdag 04 augustus 2021 om 17.00 uur!

In nieuwbouwwijk Herenland vindt u deze ruime middenwoning met tuinberging op een perceel van 122 m². Deze woning biedt een unieke kans voor de starter op de woningmarkt!

Indeling
Begane grond: entree met garderobe, meterkast, half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, keuken aan de straatzijde met inbouwkeuken voorzien van apparatuur, trapopgang, provisiekast, tuingerichte woonkamer met tuindeur naar terras.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV opstelling, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers.

Algemeen
- De woning is in 2010 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel dubbele beglazing, energielabel A. Tevens enkele draai-/kiepramen.
- Op de begane grond en op de 1e verdiepingsvloer ligt een PVC vloer.
- De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasser.
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, designradiator, wasmeubel en douchecabine met jetstreams.
- De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierin bevindt zich een houten tuinberging (2.00 x 3.00), voorzien van elektra. Tevens is er een buitenkraan. Via de achterom is de woning aan de achterzijde toegankelijk.
- Volgens de meetinstructie mag de zolderverdieping niet meegeteld worden als woonoppervlakte vanwege geen daglichttoetreding. Indien wel aan deze voorwaarde voldaan wordt, zal het woonoppervlakte uitkomen op ca. 107 m².
- C.V. op gas, combiketel Intergas HRE, 2010.


Deze woning wordt verkocht onder Koopgarant, mits uw gezamenlijk bruto jaarinkomen niet hoger is dan € 44.654,-. De genoemde verkoopprijs is inclusief 15% korting (oorspronkelijke verkoopprijs € 298.000,= k.k. -/- 15% korting is € 253.300,= k.k.).

Koopgarant is een speciale vorm van koop waarbij u korting kunt krijgen op de koopprijs. Dit kan behoorlijk schelen in de maandlasten. Ideaal voor mensen die wel een woning willen kopen, maar dit niet kunnen door de hoge koopprijzen. Koopt u uw woning via Koopgarant, dan bent u volledig eigenaar van de woning. Wilt u verhuizen, dan koopt Stichting Thius altijd binnen 3 maanden de woning van u terug. Bij daling van de marktwaarde deelt u het verlies met Stichting Thius. Is de woning in waarde gestegen, dan deelt u de winst met Stichting Thius. Uw aandeel in de winst of het verlies is afhankelijk van het kortingspercentage dat u kiest.

Voor meer informatie over Koopgarant kunt u contact opnemen met ons kantoor van Joop van Mourik makelaars, tel.: 0488-442906. Of kijk op de website www.opmaat.nl

Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.

Deze woning wordt uitsluitend verkocht aan starters op de woningmarkt. Kopers mogen niet eerder in het bezit zijn geweest van een eigen woning.

De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden. De notariële overdracht vindt plaats bij notariskantoor Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel.

Uw bruto jaarinkomen zal getoetst worden middels een IB-60 formulier van de Belastingdienst. Dit formulier is op te vragen bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800-0543. Daarbij mag het inkomen van 2019 of 2020 genomen worden.

Bij meerdere kandidaat-kopers vindt de selectie als volgt plaats:
1. Huurders van Thius. Bij meerdere huurders gaat degene met de langste woonduur voor.
2. Inwoners van de betreffende gemeente. Bij meerdere inschrijvingen in deze categorie volgt een loting.
3. Overige kandidaten.

Aan de hand van de inschrijving bepaalt Stichting Thius de volgorde waarop inschrijvers benaderd worden om een bezichtiging te plannen van de woning.

Let op: Pas na de bezichtiging kunt u aangeven of u tot aankoop wenst over te gaan.

Inschrijfformulieren ten behoeve van een screening zijn bij de makelaar te verkrijgen en dienen uiterlijk op woensdag 04 augustus 2021 om 17:00 uur bij Joop van Mourik makelaars, Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden ingeleverd te zijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
122 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4717
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 11.25 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Viergeverstraat 27 Opheusden

naar Viergeverstraat 27 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand