Deze woning is onder optie

Twee-onder-een-kapwoning I Bnr. 12 0 ong Kesteren

Onder optie

Omschrijving

Inschrijven voor deze woningen kan tot en met vrijdag 26 maart 2021 om 17:00 uur!

Een TWEEKAPPER met GARAGE, enorm tuin (perceel van bijna 500m²!), mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen én gelegen op een hele mooie locatie in Have Groenendaal! Dat zijn nog maar enkele kenmerken van deze schitterende woning! Zo leuk, deze woning heeft de uitstraling van een kapschuur, zie jij zelf al wonen in dit hofje met maar 13 woningen met een ruime opzet? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie!

Wanneer je het hofje Have Groenendaal in rijdt kom je eerst een mooie ''Boerderij'' tegen, dit betreft een rij van drie woningen en wanneer je helemaal naar achteren rijdt ligt hier achterin dit mooie exclusieve hofje op dit boerenerf een schuurwoning waarvan de helft je nieuwe thuis kan worden!

Gelegen op een mooi ruim perceel met een hele diepe tuin, gesitueerd op het zuiden! Dat betekent dat je de hele dag hier in je tuin kan genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde van de woning heb je vanuit de royale woonkamer openslaande tuindeuren naar de achtertuin, dit is zo fijn, veel lichtinval en heerlijk om in de zomedag even open te zetten én het ''staat'' ook gewoon zo leuk!

De woning is in de basis al breed gebouwd, maar liefst 6 meter breed! Zo ontstaat er hier een hele mooie leefruimte op de begane grond. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, de woonkamer aan de achterzijde, zo kan je genieten van je mooie tuin als je in je woonkamer zit. Je kan zelf je keuken uitkiezen en kopen bij de partij die je wenst, er is geen keuken bij inbegrepen en vandaar dat je ook nergens aan gebonden bent.

De woonkamer is écht fors! Deze is maar liefst 6,3 bij 6 meter. Door de openslaande tuindeuren met daarnaast ramen tot aan de grond oogt je woonkamer zelfs nog ruimtelijker dan dat hij al is. Zo zal iedereen die hier binnenkomt versteld staan van de ruimte. Mocht je het prettig vinden, dan kan je de naastgelegen garage altijd nog bereikbaar maken vanuit deze woonkamer zodat je daar bijvoorbeeld alsnog een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning van kan maken of zo een bijkeuken kan realiseren, we kijken graag met je naar de mogelijkheden die er hier zijn!

Op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, twee aan de achterzijde, een hele grote aan de voorzijde en aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze badkamer voorziet in een wastafel, is betegeld en voorziet ook in een inloopdouche. Heb je nu al helemaal een idee hoe je deze badkamer ingericht wenst te hebben? Dat kan nog steeds, je kan deze badkamer namelijk nog aan laten passen naar jou smaak en stijl, zoals jij hem voor ogen hebt. Het toilet is separaat, heel gemakkelijk en door de meeste mensen als heel prettig en praktisch ervaren.

De tweede verdieping hebben we niet meegerekend in het woonoppervlakte, echter als je hier een dakraam bijvoorbeeld realiseer, dan mag deze verdieping wel meegeteld worden, deze verdieping is ook groot en dan kunnen er ineens nog wel 2 slaap-/werkkamers gerealiseerd worden. Heb je een werkkamer of een sportkamer nog nodig? Realiseer het hier! Ook bevindt zich hier de warmtepomp. Deze verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken.

De tuin is zoals we al eerder schreven echt enorm! Dat blijkt al wel uit het perceelsoppervlakte. Dit betekent dat je al voldoende ruimte aan de voorzijde hebt om auto's te parkeren op eigen terrein, dat er nog een voortuin overblijft maar ook ruimte om naast je garage in je achtertuin te komen, een pad van circa een meter. De diepte van de tuin is dan maar liefst vanaf je achtergevel iets meer dan 33 meter! Dit kom je toch nooit meer tegen? De breedte is maar liefst circa 10,95meter. Ja, alleen voor zo een tuin zou je deze woning toch al wensen?

De ligging van het plan is erg mooi, zo ben je op loopafstand van de winkels, de scholen en de kerken. Eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je terug vinden in het dorp. En wil je gaan sporten? De sportvelden en verenigingen bereik je snel en op kleine afstand met de fiets. Ook wandelen kan je in de nabije omgeving erg mooi. Door het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, sta je ook zo overal! Vind je het fijn om te fietsen of te wandelen? De uiterwaarden zijn hier uitermate geschikt voor, echter ook het stadje Rhenen is dichtbij en heeft hier mooie mogelijkheden voor. De ideale omgeving om te wonen!

Ben je net zo enthousiast als ons? Dan kunnen wij je alleen maar adviseren om zo snel mogelijk met ons contact op te nemen! Wij informeren je graag verder en geven je ook graag antwoord op jouw vragen.

Algemeen
- Perceelsoppervlakte van maar liefst 492m².
- Bouwjaar 2021/2022.
- De woning wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
- Voorzien van alle benodigde installaties, elektra etc.
- Voorzien van toiletten en badkamer.
- Energiezuinig.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
492 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
492 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 10.95 x 33.10 m
Oppervlakte
362 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Twee-onder-een-kapwoning I Bnr. 12 0 ong Kesteren

naar Twee-onder-een-kapwoning I Bnr. 12 0 ong Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand