Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tureluur 51 Maurik

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gloedjenieuw, van alle gemakken voorzien, gelegen in een mooie en jonge woonwijk én ook geheel afgewerkt en energiezuinig. Zie jij jezelf al genieten in deze woonkamer of in deze mooie tuin? Hartelijk welkom bij deze EENGEZINSWONING met BERGING!

Dit is oprecht een buitenkansje, in 2018/2019 gebouwd en nu kan dit al jouw nieuwe woonhuis worden! Ideaal, je hoeft niet een jaar te wachten voordat het af is, er zijn geen extra kosten voor het afmaken van de woning en je tuin en ook geen dubbele maandelijkse kosten, eigenlijk te mooi voor woorden maar dit is hier de realiteit!

Bij aankomst treft je een leuk pleintje met daar deze leuke rij met woningen, de roedeverdeling in de ramen, de mooie stenen, de louvre luiken naast het keukenraam, het zorgt voor een mooie uitstraling. Doordat er tegenover de woning een parkeerterrein is kan je altijd dichtbij je woning je auto parkeren daarachter ligt een groenveld, dit zorgt voor een grote afstand tussen de andere woningen. Niet alleen aan de voorzijde heb je privacy, aan de achterzijde in de tuin heb je dit zelfde gevoel. Kom snel een kijkje nemen om dit zelf te ervaren.

Deze eengezinswoning is in de basis gelijk al voorzien van drie slaapkamers op de verdieping en door de royale tweede verdieping is het mogelijk om hier nog extra werk-/slaapkamer te realiseren als ook bijvoorbeeld een wasruimte. Deze ruimte zorgt er voor dat de woning ook goed geschikt is voor een gezin. Doordat de wijk jong is, er meerdere kinderen in de wijk zijn is ook de wijk goed geschikt voor kinderen. Wel is het ook een rustige woonwijk, dit merk je zodra je door de straat loopt of in de tuin zit.

De woning is geheel afgewerkt en voorzien van luxe. Er is op de begane grond vloerverwarming en deze vloer is afgewerkt met een mooie strakke pvc vloer. De plinten maken het geheel af. Verder zijn alle wanden en het plafond ook netjes afgewerkt. De mooie keuken is van alle gemakken voorzien. Het is hier heerlijk koken en omdat de apparatuur een garantie heeft van 5 jaar betekent dit dat de apparatuur nog in de garantie valt.

De eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer is ook ruim, zo is er ook een vaste trappartij naar de eerste verdieping. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een vaste kast. Het raam op de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie echter is er ook mechanische ventilatie. Deze mechanische ventilatie is er ook in de keuken en in het toilet op de begane grond.

Doordat deze woning nog jong en energiezuinig is het zelfs mogelijk om tot € 9.000,- extra te lenen, afhankelijk van de inkomsten natuurlijk, wij vertellen je graag meer over deze regeling. Dit betekent ook dat de maandelijkse terugkerende kosten van gas en elektra laag zijn, dat is toch fijn?

Niet alleen van het huis, ook van de tuin word je blij! Deze is leuk aangelegd met een mooi terras, mooie borders met beplanting en een leuk schaduwdoek, dit is ideaal, de tuin is gelegen op het zuiden, dat betekend dat je altijd kan genieten van het zonnetje in de tuin en in de woonkamer. Door het schaduwdoek wordt er schaduw gecreëerd. Dit is echt een ideale tuin om vanaf het voorjaar al in te genieten. Doordat er een brede poort aan de achterzijde is, is er ook een achterom. In de tuin is een houten berging, deze biedt voldoende ruimte om van alles in op te bergen maar ook kan je hier je fietsen en/of motor kwijt. In deze berging is licht en zijn er wandcontactdozen.

Maurik is een gezellig dorp, mooi gelegen en ook de basis voorzieningen zijn allen in het dorp aanwezig, de supermarkt, de bakker, de drogist en nog andere leuke winkeltjes. De omliggende dorpen en steden bieden verder ook alles wat nodig is en deze dorpen/steden zijn met enkele autominuten te bereiken. Er is veel recreatie bij het Eiland van Maurik en wandelen en fietsen kan je er schitterend. Een dorp waar je jezelf thuis zult voelen en waar je welkom ben! Deze woonwijk, Oosterweyden is de jongste woonwijk van het dorp en zeer geliefd, ook voor kopers van buitenaf. Er is een mooie diversiteit aan woningen en ook het groen dat aangeplant is en wordt in combinatie met de waterpartijen die er zijn zal dit ook in de toekomst een geweldig mooie woonwijk zijn.

Indeling van de woning
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, C.V. ruimte met extra opbergmogelijkheid, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer met een grote raampartij en een trapkast voor extra opbergmogelijkheden. Straatgerichte inbouwkeuken met apparatuur zoals spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi- oven. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers tuingericht en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en zoal eerder beschreven ook voorzien van alle gemakken.

Tweede verdieping
Open ruimte, afgewerkt en voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is de mechanische ventilatie. Deze royale tweede verdieping biedt nog een aantal extra mogelijkheden wat betreft extra kamers.

Algemene informatie
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2019).
Het perceeloppervlakte is 119m².
Er is vloer-/muur-/dakisolatie en er is HR++ beglazing.
Er zijn rondom de achtertuin mooie schuttingen geplaatst.
Er is in de achtertuin een buitenkraan.
Er zijn diverse loze leidingen in de woning aanwezig.
Er is veel lichtinval, dit zorgt voor aangenaam wonen.
De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
119 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ingergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
L
Perceel
2524
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.40 x 11 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tureluur 51 Maurik

naar Tureluur 51 Maurik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand