Terra Nigrastraat 17 Kesteren

Vraagprijs € 745.000 v.o.n.

Omschrijving

Laatste kans, één van de laatste woningen in fase 18 die nog beschikbaar is én dan ook nog eens op één van de allermooiste plekjes. Zie jij jezelf al wonen in deze fantastische gasloze, compleet nieuwe VRIJSTAANDE WONING (bouwnummer 701) met AANGEBOUWDE GARAGE? Geniet jij straks van het uitzicht over de mooie brede waterpartij en drink jij 's avonds je laatste drankje met uitzicht over deze waterpartij en je tuin ondertussen genietend van de laatste zonnestraaltjes? Wij vertellen je graag alles, neem contact op voor meer informatie!

Deze ruime woning met leuke uitstraling, erker aan de zij-zijde en openslaande tuindeuren naar de tuin is praktisch en ruim ingedeeld en er zijn nog volop mogelijkheden om deze uit te bouwen. De aangebouwde garage kan ook bij de woning er bij betrokken worden of toegankelijk gemaakt worden door middel van een deur, ideaal om zo een bijkeuken, speelkamer of werkkamer hier te creëren. Volop mogelijkheden!

Er zijn maar liefst 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en mocht je meer nodig hebben, de royale tweede verdieping zorgt er voor dat er nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Veel ruimte en veel mogelijkheden. Het is namelijk ook mogelijk om de tweede verdieping te voorzien van een grote dakkapel of twee dakkapellen zodat er nog veel meer ruimte ontstaat.

Energiezuinig, zo belangrijk, want dat scheelt maandelijks behoorlijk in de kosten. De woning is gelijk gasloos en wordt voorzien van een warmtepomp, dit is een warmtepomp die er voor zorgt dat zowel de begane grond als de eerste en tweede verdiepingsvloer verwarmd maar ook gekoeld wordt. Het betreft een gesloten systeem met een bodemlus, een eigen systeem en geen buitenunit. Er wordt ook triple glas toegepast en is de woning verder volledig geïsoleerd. Zelfs de aangebouwde garage wordt in spouwmuur gebouwd en geïsoleerd. Het dak leent zich er mooi voor om hier nog zonnepanelen op te plaatsen zodat u helemaal geen kosten meer heeft.

De tuin is fantastisch, mooi diep, mooi breed, en de mogelijkheid om rondom je woning te komen. De voortuin is ook mooi royaal en er is ruimte op de oprit voor sowieso 2 auto's. De tuin kunt u nog helemaal naar eigen sfeer, smaak en stijl aanleggen, erg leuk om iets moois te realiseren omdat het aan het water grenst. Aan de noordzijde van de woning worden geen woningen meer gebouwd en woont u helemaal vrij. Dit is echt één van de mooiste plekjes in Casterhoven!

De woning is al vrij compleet, zo is hij compleet voorzien van water, elektra en voldoende wandcontactdozen. Het plafond is overal gespoten, er zijn nette witte verdiepingshoge deuren en er is gelijk al een buitenkraan met een schrobputje. De badkamer en de toiletten zijn beide al helemaal af, natuurlijk kunt u deze nog naar smaak aanpassen echter worden deze in de basis al voorzien van net tegelwerk, vrijhangende toiletten en fonteintjes, een wastafel, inloopdouche en ligbad. In de badkamer is als extra een radiator aanwezig echter is er ook vloerverwarming.

De keuken kunt u zelf nog uitzoeken, deze is niet bij de koop inbegrepen echter als u de keuken koopt bij van Wanrooij Keuken, Badkamer en Tegelwarenhuys krijgt u wel een korting van € 3.000,=. Met de keuken kunt u nog alle kanten op. Zo is hij in de standaard achterin de woning ingetekend echter is het ook mogelijk om deze naar voren te verplaatsen en juist aan de achterzijde bij de dubbele tuindeuren uw woonkamer te creëren. Zo maakt u er helemaal uw nieuwe en eigen thuis van.

Leuk is dat de woning zoals u gelezen heeft nog behoorlijk aangepast en uitgebreid kan worden. Zo kunt er voor kiezen om 1,20 meter of 2,40 meter uit te bouwen, dakramen of dakkapellen te laten plaatsen, de badkamer en toiletten naar eigen smaak aan te passen, de tweede verdieping zo indelen dat er 2 hele royale slaapkamers ontstaan in plaats van 3 maar ook in afwerking, vergroten van de garage etc. is er heel veel mogelijk. Van dit alles hebben wij voor u een mooi overzicht met de daarbij behorende prijzen.

De ligging is zoals al aangegeven prachtig, de jonge woonwijk is een aantrekkelijk woonwijk voor jong en oud. Mooi is ook de diversiteit aan bewoners, komend overal vandaan. Dicht en centraal gelegen bij het dorp waar eigenlijk alle voorzieningen te vinen zijn, het station, de sportvelden, verenigingen, scholen en kerken. Wandelen en fietsen kan in de directe omgeving schitterend. Zo is het uiterwaardenlandschap echt heel gaaf, een gebied waar er uren gestruind kan worden. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn ook dichtbij, wanneer u het heerlijk vind om daar te fietsen en/of te wandelen is dat ook zeker een aanrader!

Bent u nu helemaal enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op en dan gaan wij met u om tafel om de hele woning nogmaals door te nemen zodat u naar aanleiding hiervan kan beslissen of dat u tot aankoop over wenst te gaan, wij vertellen u dan alles. Dit betreft bouwnummer 701 in fase 18 van Casterhoven te Kesteren. De woning zal in 2023 gebouwd gaan worden.

Pluspunten!
Bouwjaar 2023.
Gasloos, voorzien van eigen warmtepomp.
Mooie, jonge buurt.
Voldoende parkeergelegenheid.
De woning wordt gebouwd onder Woningborg.
Nog veel eigen inbreng mogelijk.
Schitterende locatie!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
703 m³
Perceeloppervlakte
479 m²
Bouwjaar
2023
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
ja

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2032-05-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kesteren C 1404
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
238 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
400 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Terra Nigrastraat 17 Kesteren

naar Terra Nigrastraat 17 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand